【工程项目实施实测实量检查的办法】实测实量工程项目实施实测实量检查的办法（试行） 1 目的实测实量检查是加强质量管理的重要手段，是落实集团工程质量五级防控的具体措施，为使各层级对工程质量管理责任的落实，保证工程质量符合设计要求，满足相关验收规范，特制定本管理实施标准。

2 适用范围本实施标准适用于北京住总第六开发建设有限公司（以下简称住六公司）所属项目部专业公司施工现场质量管理。

3 管理职责： 3.1 质量管理部负责推动公司实测实量检查办法的全面落实，对项目部实测实量检查办法工作进行监督管理和指导。

3.2 项目部经理负责确定实测实量实施方案工作的总体安排，如配置项目部专项质量检查员，落实劳务队伍分包单位的专职质量检查人员，落实实测实量检查工作所配备的必要的检查工具， 3.3 项目部主任工程师 3.3.1负责领导组织实测实量检查方案的具体实施工作。

3.3.2 负责组织处理实测实量检查中发现的问题和不合格项，并制定预防措施 3.3.3负责检查指导项目部实测实量工作。

3.4 项目部质量组长负责项目部实测实量日常管理工作，安排好每天专职质量检查员工作的内容和要求，落实专职质量检查员当天的检查任务或质量检查工作 3.5专职质量检查员履行质量员岗位职责，服从项目部质量组长协调管理，劳务队伍、分包单位的专职质量检查员，接受公司和项目部两级管理 3.6 工长对施工过程质量负责，对质量员在实测实量检查中提出的质量问题组织落实和整改。

4 质量检查员配置要求 4.1项目部质量检查员的配备应与工程规模、合同工期相适应，并应符合北京市住房和城乡建设委员会《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作 ___》京建发【 xx】111号文的规定， 4.2 劳务分包队伍应按工种配备1至2名专职质量检查员，并应纳入总包单位的管理，专业分包单位应至少配备2名专职质量检查员，并应纳入总包管理 4.3 质量检测工具的配备4.3.1 检测工具：2米折叠式靠尺、楔形塞尺150*15*17 1-15 0.5￥百格网240*115*3 标准砖0.5%、卷线器65*65*20线长15m、伸缩杆250*16*10伸出长410、响鼓锤30g、内外直角检测尺200*13、磁力线锥、5米长盒迟 4.3.2 质量实测实量检查设备或工具要从性能、精度、数量上满足实测实量检查工作的需要，并在鉴定周期内 5 实测实量检查工作要求 5.1公司质量部负责施工过程中的监督检查，每月对在施工程进行一次实测实量抽查，检查结果在现场进行分析评价，每月底通报实测实量检查结果，部署下一步质量管理重点，每季度以书面形式向集团汇报近期检查情况。

5.2项目部项目经理全面负责组织项目工程实测实量方案的编制工作，主任工程师负责项目工程实测实量方案的具体实施、编制检查计划和制定预防措施。

5.3项目部要把分项工程实测实量与检验批和分户验收工作有机结合，质量人员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查，要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。

5.4劳务分包兼职质量人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出的产品100%合格。

5.5对各级实测实量检查中出现的质量问题，项目部技术部门制定整改方案，明确整改要求和时间限制，项目生产部门负责整改方案的具体落实，项目质量部门监督整改落实情况，确保工程质量。

6 实测实量检查项目 6.1房建工程实测实量项目 6.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。

6.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。

6.1.3 混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。

6.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水**；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。

6.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。

6.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。

7 实测实量检查方法 7.1 钢筋工程 7.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。

7.1.2钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。

7.2 模板工程 7.2.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有模板作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。

7.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。

7.3 混凝土结构工程 7.3.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

7.3.2混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。

7.3.3 实测方法 7.3.3.1实测墙身位置线，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。

每个实测区于同一面墙两端各测量1次。

7.3.3.2 实测墙体截面尺寸，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。

每个实测区测量1次。

7.3.3.3 实测墙体表面平整度，同一墙面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。

同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次，跨洞口部位必测。

7.3.3.4 实测墙体垂直度，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。

同一面墙距墙角500mm，距地300mm位置，分别测2次；混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。

实测区。

用室内1m线，对门窗洞上口标高测量，每门窗洞口两侧各测量1次。

7.3.3.6 实测楼板表面平整度，同一跨板作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。

每个实测区测量2次。

7.3.3.7 实测楼板底标高，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。

用室内1m线，对楼板标高测量，每个实测区测量2点。

7.3.3.8 实测楼板厚度偏差，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。

每个实测区测量1次。

7.3.3.9 施工控制线设置，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。

用室内1m线，对顶板支模控制线进行测量，每个实测区测量2点。

7.3.3.10 实测房间净空，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。

按开间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。

测区。

每个测区随机抽测2点。

7.4塑钢门窗工程 7.4.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个测区。

7.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水**；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。

7.4.3实测方法 7.4.3.1实测门窗槽口宽度、高度，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。

7.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

7.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。

7.4.3.4 实测门窗横框的水**时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。

7.4.3.5 实测门窗横框标高时，测量上横框下口距1m线高度尺寸，测量1点。

7.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。

7.4.3.7 实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距1点。

7.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。

7.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位测量1点。

7.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇搭接处测量1点。

7.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度，使用1m水平尺、塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙，测量1点。

7.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程 7.5.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，累计实测实量10个测区。

7.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。

7.5.3实测方法 7.5.3.1实测墙面表面平整度。

同一墙面作为1个实测区，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次。

7.5.3.2 实测墙面立面垂直度。

同一墙/柱面作为1个实测区，同一面墙距墙角500mm，距地300mm位置，分别测2次。

7.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面），使用2m托线板，对房间的阴阳角进行检测，测量点宜设在墙角距地100mm位置。

7.5.3.4 实测阴阳角方正，使用边长为20cm的直角检测尺，对房间的阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1m处。

7.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度，采取拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间的面墙进行测量。

测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。

7.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间墙进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。