宜昌市点军区汪家湾
阳光花苑安置房工程
工程质量控制点
编制：
审核：
宜昌市点军区汪家湾
阳光花苑安置房工程项目监理部
2015年 12月
工程基本情况
1.1 工程概况及简介
1.1.1 工程名称：宜昌市点军区汪家湾阳光花苑安置房工
程（1#～15#楼及A、B区地下室）
1.1.2 工程地点：宜昌市点军区五龙三路
1.1.3 建筑面积： 33.07万平方米15栋地上地下
1.1.4 工程结构：地下1～2层，地上18～33层框架、剪力墙结构
1.1.5 工期目标：540日历天
1.1.6 建设单位：宜昌市点军区安置办公室
1.1.7 设计单位: 武汉华阳宏创建筑设计有限公司
1.1.8 地勘单位：宜昌市磐石注册岩土工程师事务有限公司
1.1.9 监理单位: 湖北华雷工程建设监理有限公司
1.1.10 施工单位: 葛洲坝集团股份有限公司
本工程为宜昌市点军区汪家湾阳光花苑安置房工程。
本项目工程位于宜昌市点军区五龙片区，紧临五龙路，处于宜昌市规划中点军新区的核心区域，本地块自然环境优越，交通较为便利。
用地面积122641.65平方米，该地块四周均为自然山体。
本工程为一级民用建筑；建筑耐火等级为一类高层，汽车库防火分类为一级；结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑抗震烈度为7度；地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为25年；建筑使用年限为50年。
工程施工过程质量控制点
A 结构工程质量控制点
A.1土方开挖工程
1.【控制点】
(1)对定位放线的控制
(2)基底超挖。
(3)基底未保护。
(4)施工顺序不合理。
(5)开挖尺寸不足，边坡过陡。
(6)未设置排水沟、集水井，或采用井点降水。
(7)基坑高边坡未保护。
(8)深基坑未编制专项施工方案。
2.【预防措施】
(1)对定位放线的控制
场地平整应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。
平面控制桩和水准控制点应采取可靠措施加以保护，定期复测和检查；土方不应堆在边坡边缘。
(2)基底超挖
根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用，需要和设计管理部确认地面构造做法，避免总包单位施工时由于超挖导致的回
填。
土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。
(3)基底未保护
基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留 30cm 土层不挖，待基础施工时再开挖。
(4)施工顺序不合理。
开挖时应严格按审核通过的施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。
(5)开挖尺寸不足，边坡过陡
基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度，同时放坡坡度需要根据边坡土层（岩层）的不同来确定坡率。
(6)未设置排水沟、集水井，或采用井点降水
在软土地区基坑开挖深度超过3m，尤其是地下水丰富或者水头较高的地区，一般就要用井点降水。
开挖深度浅时，亦可边开挖边用排水沟和集水井进行集水明排。
(7)基坑高边坡未保护
结合边坡土层（岩层）、施工周期及施工季节（是
否雨季）确定高边坡的保护方案。
常用基坑坡面保护方法有：1．薄膜覆盖或砂浆覆盖法。
2．挂网或挂网抹面法3. 喷射混凝土或混凝土护面法4. 土袋或砌石压坡法
(8)深基坑未编制专项施工方案
根据现场情况和地勘设计提供的资料，编制深基坑专项施工方案，该方案需要报监理和甲方审
批。
甲方需要结合项目实际情况，重点把控成本、进度和安全。
A.2地下防水
1.【控制点】
(1)材料选择。
(2)空鼓。
(3)渗漏。
(4)施工缝位置处理
2.【预防措施】
(1)材料选择
多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。
在《建筑构造做法汇总表》中防水做法不能满足项目需求时可以专项讨论确定。
(2)空鼓
施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。
对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。
(3)渗漏
卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭，卷材搭接顺序必须正确，搭接长度必须满足要
求；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层，回填土方时避免野蛮施工，对于临近挡墙处的填土优先采用粘土，其次为岩石，采用岩石时尽量采用粒径较小的岩石和风化严重的岩石以避免尖锐棱角破坏防水保护层。
（4）施工缝位置处理
1．水平施工缝的位置
地下室墙体与底板之间的施工缝，留在高出底板表面30cm的墙体上。
地下室顶板、拱板与墙体的施工缝，留在拱板、顶板与墙交接处之下15~30cm处。
2．水平施工缝的防水构造
水平施工缝皆为墙体施工缝，因有双排立筋和连接箍筋的影响，表面不可能平整光滑，凹突较大，所以地下工程防水技术规范不推荐企口状和台阶状，只用平面
的交接施工缝，构造如下图（常用中埋式钢板止水带，
钢板止水带厚度不小于4mm。
图施工缝构造
（a）施工缝中设置遇水膨胀止水条；（b）外贴止水带；
（c）中埋止水带
施工缝后浇混凝土之前，清理前期混凝土表面是非常重要的，因两次浇捣相差时间较长，在表面存留很多杂物和尘土细砂，清理不干净就成为隔离层，成为渗水通道。
清理时必须用水冲洗干净，再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆或者刷涂界面剂，然后及时浇筑混凝土。
A.3回填土工程
1.【控制点】
(1)未按要求测定土的干密度。
(2)回填土下沉。
(3)回填土夯压不密实。
(4)管道下部夯填不实。
(5)分层虚铺厚度不对。
2.【预防措施】
(1)未按要求测定土的干密度
对于上部有建筑物或者构筑物以及对沉降变形敏感部位的回填土，要严格控制回填土的质量，每层都应测定碾压（或夯实）后的密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
(2)回填土下沉
因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实遍数不够，甚至漏压，坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。
(3)回填土夯压不密实
回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填，对于上部有建筑物或者构筑物以及对沉降变形敏感部位的回填土应确定最佳含水率以便碾压密实。
(4)管道下部夯填不实
回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填和压实。
重要管道也尽量选择好的管道走向，避免在深回填区域埋管。
(5)分层虚铺厚度不对
每层虚铺厚度，用人工木夯夯实时不大于20cm，用打夯机械夯实时不大于25cm。
推土机填土每层虚铺厚度不宜大于30cm。
铲运机铺土，每次铺土厚度不大于
30~50cm。
自卸汽车为成堆卸土，须配以推土机推土、摊平。
对沉降不敏感的部位可以适当增加回填厚度，但不得超过1米。
A.4大体积混凝土施工
1.【控制点】
（1）控制裂缝的产生。
（2）养护不到位
2.【预防措施】
(1)控制裂缝的产生
优化配合比设计，采用低水化热水泥，并掺用一定配比的外加剂和掺料，同时采取措施降低混凝土的出机
温度和入模温度。
混凝土浇筑应做到斜面分段分层浇筑、分层捣实，但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝，应采取二次振捣法。
在四周外模上留设泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用软轴泵排水。
混凝土浇筑到顶部，按标高用长刮尺刮平，在混凝土硬化前1～2h用木搓板反复搓压，直至表面密实，以消除混凝土表面龟裂。
(2)养护不到位
混凝土浇筑完后，应及时覆盖保湿养护或蓄水养护，并进行测温监控，内外温差控制在25℃以内。
A.5钢筋工程
1.【控制点】
(1)墙柱钢筋位移。
(2)钢筋接头位置错误。
(3)绑扎接头、对焊接头未错开。
(4)箍筋弯钩不足135º。
(5)板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。
(6)箍筋未加密
(7)锚固长度不够
(8)钢筋分布不均匀
(9)保护层厚度不足
(10)钢筋绑扎不牢实
2.【预防措施】
(1)墙柱钢筋位移
在混凝土浇注前检查钢筋位置，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生位移，则应校正后再浇筑混凝土。
(2)钢筋接头位置错误
梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避。