水电工程（1）电路工程1.所有电器控制线及线路必须穿PVC管。

2.如果天棚处无阴角而有减力墙时，线路从墙上走。

3.同一电路电线应铺设在同一管内，线径大小合适，且穿管根数应做到穿管线横截面积不大于PVC管横截面积的40%。

4.电线弯曲度不得大于90度，超过90度时用管件连接。

5.电线穿管时强弱必须分开，且都穿管。

6.接头牢固、可靠，绝缘性能良好（阻值大于0.5M）。

7.线路布局合理。

8.开关插座固定位置必须符合要求，即开关离地1200-1300MM，插座离地300-450MM。

9.各线路走向清晰有序。

10.室内面积在40平方米以上的，空调线应铺设4平方毫米BV铜芯线。

11.家用电器插座应铺设2.5平方毫米BV铜芯线。

12.照明线应铺设2.5平方毫米BV铜芯线为主线，1.5平方毫米BV铜芯线为分线。

13.有吊顶的顶必须穿管，同时套用管件，且不能搁在吊顶上，一般离顶100-200MM。

14.隐蔽线管铺设为：线管到水泥沙浆外的厚度不得低于15MM。

15.穿入线盒内的线管长度不得大于0.5MM，且套固定套。

16.所有线路必须设接地线和漏电保护设施。

17.各电线接头必须符合建筑规范要求。

18.管内不许接头，接线盒内线头留有余地，接头焊好、包好。

（2）水路工程1.所有接头牢固、可靠，密封性能良好。

2.明水管出水口要做到上冷下热，左热右冷。

3.室内隐蔽管道在封闭前，必须进行加压测试。

一般在工作压力不大于0.6MPA的前提下，无减压现象为合格。

4.水龙头与管件接口处油麻或生料带不得外露。

5.出水管件上的延长线应垂直于墙面。

6.防水过程中整体现浇的防水，一般要求一布三油，或二布六油（十字铺贴）。

7.涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝，鼓泡等缺陷。

8.防水工程检验方法为关水24小时无渗漏即为合格。

（3）排水工程1.所有排水管畅通无渗漏现象。

2.所有排水管无泛水现象。

3.排水软管的弯曲夹角不得小于90度。

二、泥水工程（1）抹灰检测标准项目合格标准检测方法表面平整2mm2米靠尺和塞尺阴阳角垂直2mm2米托线板立面垂直2mm2米托线板阴阳角方正1mm方尺和契形塞尺分格条缝平直2mm5米拉线和尺量（2）水泥砂浆找平层的质量要求1.水泥砂浆找平层的砂灰比不得低于75号砂浆。

2.砂灰找平不允许有空鼓和0.5平方米的返沙现象（以1cm为标准）。

3.表面平整度用2M靠尺和塞尺检查，不允许超过5MM的偏差。

（3）地面装饰工程质量验收标准1.表面平整、图案端正、颜色和谐、色泽一致、洁净、接逢填嵌密实、平直、宽窄一致、分整板使用部位适意、粘贴牢固、无空鼓（地砖空鼓面积不大于整个房内面积的5%为合格，优良为无空鼓）、阴阳角方正、墙角交接平密。

2.允许偏差表面平整度���2mm接逢平直���1mm接逢高低���1mm（4）墙面装饰釉面砖标准允许偏差（mm）表面平整≤2mm合格立面垂直≤2mm阳角方正≤1mm接逢平直≤1mm墙裙上口平直≤2mm接逢高低≤0.5mm接逢宽度≤0.5mm三、木作工程（1）天棚吊顶工程1.龙骨之间结合牢固，固定的钉子点数一般间距在250-300mm。

力度适中，钉头埋入板内，不得外露，不得损坏表面。

2.夹板固定后，不得有空鼓、凹凸之处，整体层面要求平整、洁净。

3.钉眼、钉头要先做防腐处理。

4.对夹板之间的接逢以及板本身的凹凸要修平。

5.整体层面打磨平整、洁净。

6.龙骨间距不得大于300mm。

7.材料质量控制：a.龙骨用材不得有腐朽、扭曲和劈裂等弊病，所有木材含水率不得大于10%。

b.夹板规格：材质、型号符合设计要求，质量符合要求，无疤痕、不脱胶、稳定性好，表面平整、无凹凸和空鼓现象。

8.在封石膏板之前，所有隐蔽工程中的线路要明确，且灯线头外露。

（2）制品制作1.尺寸准确、表面平直、光滑、洁净、棱角方正、线条顺直无毛刺刨痕、不露钉帽、无锤印。

2.安装：安装位置准确、牢固、方法正确、割角正确、接逢严密。

a.饰面必须粘结（镶贴安装）牢固准确，无歪斜、空鼓、胶层、缺棱、掉角、裂缝、翘边、褶皱。

b.表面平整洁净、颜色一致，无污染、反锈、麻点和锤印。

c.连接宽窄一致、整齐，压条宽窄一致、平直、接逢严密、阴阳角方正、角线垂直。

d.安装实木门时，门上下空隙分别为上距3mm、左右距3mm、下距7-10mm，缝隙均匀、门不变形。

e.门窗套线各边应互相垂直，门窗套线合尖时，缝隙不得大于0.5mm、不得出现大小头。

3.门套线对角线误差���3mm。

4.柜门不变形，且整个柜子的柜门缝均匀。

四、漆工工程（1）乳胶漆部分1.牢固地附着在被涂面上、色泽均匀、有一定的平整度。

2.无毛刺、刷毛、流离、鼓泡、钉孔、白棱、刷痕、回粘等缺陷。

3.具有耐水、耐热、耐磨、耐温差、耐酸碱等理化性能。

4.不允许起皮、掉粉、漏刷、透底及反碱咬色5.不允许流坠、疙瘩及颜色点状分布。

6.装饰线、分色线平直。

7.漆膜达到一定标准。

8.阴角横平竖直。

项目质量验收标准达标水平1.反碱咬色粘结牢固、颗粒均匀、质感细腻、色域一致，不允许有掉粉、脱皮等缺陷。

有轻微少量，不超过3处，且显眼处无合格有轻微少量，不超过1处优良2.喷点、刷纹2米正视喷点均匀、刷纹通顺合格1.5米正视喷点均匀、刷纹通顺优良3.流坠、疙瘩、溅沫有少量，不超过5处合格有轻微少量优良4.颜色、砂眼、划痕颜色一致，有轻微少量砂眼及划痕合格颜色一致，无砂眼及划痕优良5.装饰线、分色线平直���3mm合格���2mm优良6.门窗、灯具等基本洁净合格洁净优良（2）清水漆部分1.不允许漏刷、脱皮、斑痕。

2.木纹清楚、株眼刮平。

3.光亮柔和、光滑无挡手感。

4.不裹棱、不流坠、不皱皮。

5.拼色一致，无刷纹。

6.五金、玻璃洁净。

（3）混水漆部分1.大小面均无透底、流坠、皱皮等现象。

2.亮光漆光亮均匀一致、光滑无挡手感、光亮要足，涂刷无光乳胶漆、哑光漆，不检查光亮度。

3.分色裹棱，大面不允许有偏差、小面允许有1mm偏差。

4.装饰线、分色线平直，允许1mm偏差。

5.五金、玻璃门窗、灯具要洁净。

（4）裱糊部分项目质量验收标准达标水平表面色泽一致，无斑污合格色泽一致，无斑污，距墙1.5m斜视无胶痕优良各幅拼接表面平整，各幅之间拼接横平竖直、对花端正、图案吻合，阴阳角垂直、棱角分明、阴阳角无接逢。

合格表面平整，各幅之间拼接横平竖直、对花端正、图案吻合、距墙1.5m正视不显拼缝，阴角搭接处顺花、阳角无接逢优良与附、配件的交接壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有毛刺，交接紧密，不得有漏贴、脱层。

合格壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有毛刺，交接紧密，不得有漏贴、脱层、补贴等缺陷，预留电器孔洞大小合格、准确，不覆盖需拆卸的活动件。

优良五、零星工程部分（1）厨卫排水烟道安装合理、走向有序，同时使用厨厕无异味。

（2）开关面板安装高度一致，且横平竖直、安装牢固。

（3）五金、玻璃门窗、灯具要洁净。

（4）石材安装合适，无色差，磨边要有光泽度，接逢处要顺直，无明显裂痕。

（5）室内装饰灯具距地不得低于2米，室外不得低于3米，如达不到，应采取保护措施或改用36V以下的安全光源。

（6）地漏应安装在地面最低处，其地漏预留处应低于设置处地面5mm。

一、排水工程基本要求：1、进场必须先确定位置，标高，检查原有水管是否畅通2、原进户电源（电表容量、进线线经大小）、电话线、宽带信息网能是否调整；3、现场核对家用电器、灯具开关及卫生洁具位置与图纸是否相符或遗漏，如不符时应该按实际情况调整；4、除设计注明外，冷热水管均采用PPR管热水管，主管统一为���25mm，分管为���20mm；热熔后应检查管道是否畅通；5、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。

（特殊情况除外）排水管必须有存水弯，以防臭气上排；6、管道验收应符合加压>=1Mpa；稳压“20分钟管内压下降<=0.5Mpa为标准；并保压24小时。

下水管竣工后一律临时封口，以防杂物阻塞；7、管道安装应达到横平竖直，固定牢固，特别是丝口处。

PVC下水管必须胶粘严密，坡度符合35/1000要求；8、管道安装不得靠近电源，并在电线管下面，交叉时需用过桥弯过度，水管与燃气管的间距应该不小于50mm；9、通往阳台的水管必须加装阀门，中间尽量避免接头；10、冷热水管外露丝口间距必须根据龙头实际尺寸而决定（暗装淋浴：15mm）。

外露2个丝口必须在同一水平上；外露丝口凸出抹灰而应不小于10-15mm，并用水泥砂浆或石膏粉固定热水管埋入墙内深度应保证管外有15mm以上的水泥砂浆保护层，以免受热墙面裂开（特殊情况除外）。

长距离热水管须用保温材料处理11、外露丝口常规高度（均为净尺寸）淋浴1100mm淋浴房1100mm浴缸650mm厨房水池500mm洗脸盆（台下式）500mm洗衣机机高＋200mm热水器（1200-1600mm）（或现场决定）12、前期工程完工时须安装工地临时用水龙头1-2只，并提供后期所需材料清单（规格、数量、种类）以便于客户自行安排时间选购13、卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通，各处连接密封无渗漏；安装完毕后盛水2小时，自行用目测和手感法检查一遍；14、座便器安装用酸性玻璃胶、或少量水泥砂浆沿坐便1周固定，严禁用水泥砂浆填满，水池下水，浴缸排水最好用硬管连接；15、所有卫生洁具及其配件安装前及安装完毕均应检查一遍查看有无损坏，工程安装完毕应对所有用水洁具进行1次全面检查；二、电气工程基本要求：电器产品材料必须符合产品标准和安全标准的要求，电气施工人员应持证上岗。

1、每户设置的配电箱尺寸，必须根据实际所需空气开关而定；每户必须设置总开（两极）＋漏电保护器（所需位置为4个单片数，断路器空开为合格产品），严格按图分设各路空开及布线，并标明空开各使用回路。

配电箱安装必须有可靠的接地连接；2、与业主确定开关、插座品牌，核实是否门铃、门灯电源，校对图纸跟现场是否相符，不符时经客户同意签字后进行调整；3、电器布线均采用BV单股铜线，接地线为双色BV铜线，火线为红色或黄色、绿色，零线为蓝色。

穿PVC暗埋（空心楼板，现浇屋面板除外）走向为横平竖直，沿平顶墙角走，无吊顶但有80mm膏阴角线时限走���20mm、���16mm各一根；严格按图布线（照明主干线为2.5mm2，支线为1.5mm2）管内不得有接头和扭结，均用新线，旧线在验收时交付业主。

禁止电线直接埋入灰层（遇泥凝土时采用黄腊管穿线）；4、管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%。

同类照明的几个回路可穿入一根管内，但管内导线总数不得多于8根；5、电话线、电视线、电脑线的进户线均不得移动或封闭，严禁弱电线与强电线安装在同一根管道中（包括穿越开关、插座暗盒和其用暗盒）；6、严禁随意改动煤气管道及表头位置，导线管与煤气管间距同一平面不得小于100mm，不同平面不得小于50mm,电器插座开关与煤气管间距不小于150mm；7、线盒内预留导线长度为150mm,平顶预留线必须标明标签，接线为相线进开关，零线进灯头，零线进灯头，面对插座时为左零右相接地上；开关插座安装必须牢固、位置正确，紧贴墙面。