第三节 工程项目施工准备工作
二、施工准备工作的分类：
（１）按规模范围的不同，施工准备可以分为 施工总准备，单位工程施工条件准备和分项工 程作业条件准备等三个层次。
（２）按施工阶段的不同，施工准备可分为开 工前的施工准备和各施工阶段施工前的准备。
第三节 工程项目施工准备工作
三、施工准备的工作内容：
第二节 工程项目施工组织原则
一、土木建筑产品及其生产的特点：
土木工程施工的特点： （１）土木工程施工的流动性。 （２）土木工程施工的单件性。 （３）土木工程施工的地区性。 （４）土木工程施工的周期长、露天作业多、 高空作业多、安全性差。 （５）土木工程施工
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
四、工程项目施工程序： 概念：施工程序是指拟建工程项目在整个施工阶
段必须遵守的先后工作顺序。 （1）承接施工项目及签订施工合同 （2） 施工准备（技术和物质条件） （3） 组织施工（重点） （4） 竣工验收 （5） 保修服务
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
保修服务：在建设工程正式移交使用后，施 工单位应按施工合同和有关法规的规定，在 保修期内，主动对建设单位或用户进行质量 回访，做好保修服务工作。
第二节 工程项目施工组织原则
一、土木建筑产品及其生产的特点：
土木建筑产品的特点： （１）土木建筑产品的固定性。 （２）土木建筑产品的多样性。 （３）土木建筑产品的体型庞大。 （４）土木建筑产品的综合性。
二、施工对象分析
施工对象可划分为以下层次： １． 建设项目 ２． 单项工程（又称工程项目） ３． 单位工程 ４． 分部工程 ５． 分项工程
第二节 工程项目施工组织原则
建设项目：指在一个场地或多个场地上，按一个总体设计进行施工的各个 工程项目的总和，建成后具有设计所规定的生产能力或效益。
单项工程：建设项目的组成部分，一个建设项目一般包括若干个单项工程， 也可能只有一个单项工程。 单位工程：单项工程的组成部分，是指具有独立设计，可以独立组织施工， 但完工后，一般不能独立发挥生产能力或效益的工程。 分部工程：一般是按单位工程的部位及作用、专业工种、设备类型和型号 以及使用材料的不同而划分的，它是单位工程的组成部分。 分项工程：分部工程的组成部分，一般是按照分部工程不同的施工方法， 不同的材料、不同的规格等划分的。 （概念非常重要，要解其含义）
施工组织概论
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
工程项目的分类和基本建设程序：
工程建设的定义 工程建设项目分类 工程项目建设程序 工程项目施工程序
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
一、工程建设的定义：
工程建设又称基本建设，是指贯穿于国民经 济各部门、各单位之中，并为其形成新的固 定资产的综合性经济活动过程，其中包括规 划设计、建造、购置和安装固定资产的活动 及与之相关联的其他工作。
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
二、工程建设项目分类：
（1）按照建设项目的用：生产性建设项目和非生产性建 设项目
（２）按照建设项目的性质：新建、扩建、改建、恢复和 迁建项目
（３）按照建设项目的规模：大型、中型和小型建设项目 （４）按照建设阶段与过程：筹建项目、在建项目、竣工
项目和使用项目 （５）按照建设项目的资金来源和投资渠道：政府投资项
第二节 工程项目施工组织原则
四、施工组织的基本原则
１． 贯彻执行《建筑法》，坚持建设程序 ２． 保证重点、统筹安排、信守合同期 ３． 合理安排施工顺序 ４． 组织流水施工和网络计划技术，合理使用人力、物力和财力 ５． 尽量采用先进的科学技术，提高建筑工业化程度 ６． 注重工程质量，确保施工 ７． 合理布置施工现场，尽量减少暂设工程，努力提高文明施工的水平
第三节 工程项目施工准备工作
一、施工准备工作的定义、任务及重要性:
施工准备工作是指施工前为了整个工程能够按计划顺利施工，在事先 必须做好的各项准备工作。
施工准备工作的任务是调查研究各种有关施工的原始资料、施工条件 以及业主要求，全面合理地部署施工力量，从组织、计划、技术、物 质、资金、劳动力、设备、现场以及外部施工环境等方面为拟建工程 的顺利施工建立一切必要的条件，并对施工中可能发生的各种变化做 好应变准备。
第二节 工程项目施工组织原则
以一座食品厂建设为例：
第二节 工程项目施工组织原则
三、施工组织的含义和要求
含义：施工组织就是针对工程施工的复杂性， 讨论与研究土木工程施工过程为达到最优效 果，寻求最合理的统筹安排与系统管理客观 规律的一门科学。 要求：必须具有基本的基础知识、建筑结构 和施工技术知识，不能局限于一种固定不变 的组织管理方法与模式去运用于一切工程上， 必须充分掌握施工的特点和规律等。
目和自筹资金项目
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
三、工程项目建设程序
概念：是指人们在长期建设实践中总结出来的项 目建设全过程（从项目规划、立项、设计、施工 到竣工验收）中，各项工作必须遵守的先后次序。 它是工程建设客观规律的反映。
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
工程建设程序的内容：
竣工验收一般分为两个阶段进行： 单项工程验收和全部验收（全部建设完 成后）
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
竣工验收一般按以下程序进行：
１）参加工程项目竣工验收的各方对已竣工 的工程进行目测检查，同时逐一检查工 程资料所列内容是否齐备和完整。
２）举行各方参加的现场验收会议 ３）办理竣工验收签证书。
组织施工：组织施工是实施施工组织设计， 完成整个施工任务的实践活动过程，一 般要做好以下四个方：
（1）做好技术管理工作 （2）按施工组织设计，优化组织施工 （3）抓好施工过程中的跟踪控制 （4）加强施工现场管理，搞好文明施工
第一节 工程项目的分类和 基本建设程序
竣工验收：竣工验收是项目建设的最后 阶段，是项目向生产、使用转移的必要 环节，也是全面考核工程建设是否符合 设计和施工质量的重要环节。