74号
城区基本农田保护区内耕地3万元/亩，其他耕地1.50万元/亩；新城区基本农田保护区内耕地1.60万元/亩，其他耕地
0.80万元/亩
7
土地复垦费
武汉市国土资 源和规划局
湖北省人民政府令第84号、《湖 北省土地复垦实施办法》、鄂政发
〔1992〕52号、武价函【2000】74号
由用地单位就因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的各类土
18
建设工程造 价咨询服务 费
相应资质的工 程造价咨询服 务机构
鄂价房地产字[2000]51号、武价房 字[2000]96号武建价协[2006]1号
200万元以下（含200万元）累进计费率6%o,200~1000万 元（含1000万元）累进计费率4.50%。，1000~3000万元（含3000万元）累进计费率3%0,3000~5000万元（含5000万元） 累进计费率1.50%,5000~10000万元（含10000万元）累进 计费率0.30%,10000万元以上累进计费率0.10%°。
（4）5000以上1.20
2、 土地使用权抵押代理收费按以上标准的50%收取
3、 如买卖双方均有委托，则各承担50%
序号
收费名称
收费单位
收费依据
收费标标准及计算办法
备注
16
建设工程竣 工档案管理 综合服务费
武汉市建设工 程交易中心代 武汉市城市建 设档案馆收取
鄂价房服[2004]286号、武价房
[2005]27号
财政部[1992]172号、财综字[1993]159号
用地单位在签订土地出让合冋前按土地出让金2%收取，对
全额上缴土地出让金免收
10
新菜地开发 建设基金
武汉市国土资 源和规划局代 武汉市人民政 府收取
武政【1994】3号、鄂价费字【1992】
130号、武政[2007]39号
中心城区1.50万元/亩，新城区0.70万元/亩
代政府征收
11
新征拨用地
勘丈费
武汉市国土资 源和规划局收 取
鄂政发[1998]60号、国测发
[1993]82号、国测发[1994]3号
10亩以下0.30元/平方米，10.10~100亩0.20元/平方米，
100.10亩以上0.10元/平方米（按用地面积算）
序号
收费名称
收费单位
收费依据
收费标标准及计算办法
地按0.60~2.25万元/公顷
8
土地闲置费
武汉市国土资 源和规划局
《中华人民共和国国土管理法》、
《中华人民共和国城市房地产管 理办法》，国土资电发〔2007〕36号、湖北省人民政府令第84号、 武价函〔2000〕74号
出让方式：出让金20%以下； 划拨方式3〜5兀/m
9
土地出让业 务费
武汉市国土资 源和规划局
（5）数字化加工：1元/页（A4幅画）
17
新型墙体材 料专项基金
武汉市建设工 程交易中心代 武汉市墙改办 收取
财综【2007】77号、鄂财综规
【2009】6号、武建[2009]119号
武汉市新建、改建、扩建建筑工程按工程概算确定的建筑面 积8兀/平方米收费，东西湖区、汉南区建设工程按建筑面 积6元/平方米收费
备注
12
水土保持设 施补偿费
武汉市水务局 收取
鄂政发【2000】28号 武财综【2000】559号
挖掘破坏的地表面积和倾倒土（石渣）实际占地面积1.5兀
/m2交纳；对破坏其他水土保持工程设施，按其恢复同等标 准工程的现行造价计收
13
水土流失防 治费
武汉市水务局
鄂政发【2000】28号 武财综【2000】559号
具有水行政主管部门批准的项目，按批准的方案所列预算费 用交纳水土流失防治费；否则，按2元/平方米交纳，待编
制完成批准后，按实际费用结算，多退少补
14
城市基础设 施配套费
武汉市国土资 源和规划局
鄂财综复【2002】95号，鄂价费
【2010】98号、武价房【2010】
38号
主城区120元/平方米；周边城区60元/平方米
代政府征收
4
征地管理费
武汉市国土资 源和规划局收 取
计价格〔2001〕585号、鄂价房地 字〔1995〕44号、鄂价房服〔2002〕
47号
根据征地规模，按其基数的0.70%~2.50%收取，最高不超过
2.80%征地总费用0.70~4%
5
土地登记费
武汉市国土资 源和规划局收 取
计价格[2001]1734号，鄂价费字[1992]130号、鄂价房服[200.07~4万兀/宗地，个人13~30兀/宗地，证书工本费（个 人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证 书20元/证、三资企业20元/证）
序号
收费名称
收费单位
收费依据
收费标标准及计算办法
备注
6
耕地开垦费
武汉市国土资 源和规划局收 取
《中华人民共和国国土管理法》、
《湖北省土地管理实施办法》、鄂 政发〔1992〕52号、武价函〔2000〕
1、预收标准：
1万平方米以下每单位工程0.50万兀，1~10万平方米以上
（含）每单位工程1万兀，10万平方米以上每单位工程1.50
力兀
2、结算标准：
（1）纸质材料80元/卷（其中：城市规划、勘测、建设管 理、科技等50元/卷
（2）缩微、光盘：1500元/工程
（3）录像带：800元/工程
（4）照片：300元/工程
0.20~0.40%收取，武汉市住宅7元/M2,非住宅3元/M2（按 建面计算）
3
水利建设基
金
武汉市土地交 易中心代武汉 市人民政府收 取
湖北省人民政府令第182号、国 发〔1997〕7号、武政〔2000〕44号《湖北省水利基金征收使用管
理办法》
耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩（按新增用地面积计算）
二◦一二年房地产开发税费
序号
收费名称
收费单位
收费依据
收费标标准及计算办法
备注
-一-
建设前期费用
1
土地出让金
武汉市国土资 源和规划局代 武汉市人民政 府收取
武政[2004]39号
（1）出让土地为政府储备地块的，公开成交价款与土地储 备整理成本之差为该地土地收益；
（2）出让土地为委托交易地块的，如不改变现状土地使用
条件的，按该地块公开成交价款的40%收取；如改变现状土
地使用条件并进行开发建设的，按该地块公开成交价款的
50%收取。
代政府征收
2
城市房屋拆 迁管理费
武汉市国土资 源和规划局收 取
国家物价局、财政部【1993】价
费字13号，武政【1997】20号、 鄂价房服【2002】47号
以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费用的
15
土地交易服 务费
武汉市国土局 资源和规划局 收取
武价房[2008]80号、鄂价房服函
[2005]192号
1、按成交价格总额米取差额定率分档累进行计收，具体收 费标准如下：
档次成交额（万元）累进计费率（%）
（1）100以下（含100）2
（2）100以下至1000（含1000）1.80
（3）1000以上至5000（含5000）1.50