编号：QC/RE-KA8051
物业区域弱电系统维护保养规程
标准范本
In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.
（管理规范示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
物业区域弱电系统维护保养规程标准范
本
使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。

文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。

物业区域弱电系统维护保养规程
1、目的
确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。

2、适用范围
适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。

3、职责
3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。

3.2工程维修部对维修保养工作进行指
导,检查监督及外委修理的联系工作。

4、工作程序
4.1 设备维修保养工作程序
4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。

4.1.2 工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。

4.1.3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《弱电系统维护保养记录表》内。

4.1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。

4.1.5 设备故障维修不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原因,解决时间上报物业主任,限期解决。

4.1.6凡是夜间发生的,不会产生严重后果的设备故障,可以由白班处理。

4.1.7工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。

5、检查维护频次：
系统
类别维保项目检查保养内容检查、维护频次
监控系统
摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。

画面清晰稳定，防雨措施良好。

1次/月
云台安装接线情况良好，转动控制自如，防雨措施良好。

1次/月
矩阵切换主机接线情况良好，标志清
楚。

信号指示正常，功能完善。

1次/月录象机功能完善，设置合理。

表面清洁无灰尘。

1次/周
画面分割器
监视器
视频线无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号传输正常。

1次/月控制线
电源线
供电装置输入、输出电压、电流正常稳定。

1次/月
电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。

控制准确，功能完善，主机接口接触良好。

1次/半年
巡更系统
探测器安装情况良好，反应灵敏，指示正常。

表面无明显灰尘。

1次/月
电源箱输入、输出电压、电流正常稳定，备用蓄电池状况良好。

1次/月
控制键盘控制作用自如，提示音清晰、正常表面清洁无污物。

1次/月
控制器各种信号指示正常，接线牢固，箱内无灰尘。

输入、输出信号参数正常。

1次/月
联动设备反应灵敏，切换准确一致。

1次/月
电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。

控制准确，功能完善，主机接口接触良好。

1次/半年
6、记录、标识
6.1《弱电系统维护保养记录表》
此处可填写公司名称/地址/位置
Company name / address / location can be filled in this location。