2
专业分包的进场
编制专业分包进场计划，有计划的组织专业分包进场，确保各专业按时进 场施工，不影响工期。 在精装修施工阶段，对于所有涉及的各专业，包括土建、机电安装、精装 修、幕墙等专业，定期安排专业协调会，主要解决专业之间的交叉、协调配 合问题，缩短协调时间，加快施工进度。
3
专业分包的协调
附表 4.3.6.5-2 深化设计、设备材料确定保障措施表
附表 4.3.6.7-1 联合调试阶段的工期保障措施
序号 方面 措施内容 联合调试前，管理总承包会同专业承包商进行调试进度计划的策划，策划的 内容包括各工序之间的关系，上一道工序要为下一道工序创造的条件，各调 试工序所需的工期，下一工序最早开始的时间等。调试进度计划一经形成， 各专业要严格按调试计划进行，不得随意延迟，以便为下一工序的按时开展 创造条件。 联合调试方案是调试工作的指导性文件，是调试工作顺利进行的保障。调试 工作开始前编制切实可行的调试方案，并报项目技术负责人审核，未经审核 批准的调试方案不得实施。
序号 措施 具体内容 现场安排一名项目领导（项目经理或项目副经理或项目技术负责人等）值班，协调 处理夜间施工工作；项目经理部设置夜间施工监督员，对夜间施工进行巡视，确保夜 间施工的工作效率和作业安全；项目部其他人员保持全天侯的通讯联络。
1
监督管理
1 施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔 而过载后跳闸导致施工照明不足。 2 施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。 3 结构施工期间，在每台塔吊支架处加设两台镝灯，用于施工作业层的夜间照明。 2 施工照明 4 同时配备 100 架以上碘钨灯，作为零星照明不足的补充。 5 现场必须有足够的照明能力。包括办公区到生产区的沿途；生产区到工作面沿途 以及工作面都有足够的照明设施，满足夜间施工质量、安全等对照明的需求。 6 现场在临边、洞口等事故易发位置，严格按照有关规定设置警戒灯，并由专职安 全员负责维护，确保设施的完整性、有效性。 7 配备足够的电工，及时配合施工对照明的需要，尤其是移动光源。 夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、临边洞口防 护等部位，确保夜间施工安全。 做好后勤保障工作，尤其食堂等生活配套设施，必须满足夜间施工的要求；生活区 建立严格的管理制度，为夜间施工人员创造有良好的休息环境，使人员保持持续的夜 间施工能力。 针对夜间施工中出现的中间验收，应提前制定验收计划，上报业主、监理单位，以 便他们作出相应的工作安排。 但凡涉及夜间施工的其他相关单位如分包单位、商品砼供应商等，我单位都要求他 们作出相应的协作保证。
1
进度计划的策 划实施
2
调试方案的编 制与报审
应选择具有国家计量认证资质的单位负责工程的调试工作，调试人员具有调 试资格证书且具有丰富的调试经验。辅助工种由参与工程建设的作业班组长 和技术水平高超的施工人员组成，人员配备充足。 3 资源的配备 调试用设备、仪器、仪表的配备，各专业调试部门均要提供全面、可靠的调 试用设备、仪器、仪表计划，合理安排。调试所使用的测试仪器设备先进且 应性能稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足检测的要求，并应符合 国家有关计量法规及检定规程的规定。 在经常性的协调的基础上，建立定期召开协调会议制度，总结前一阶段的工 作，安排下一阶段的工作，协调各方、各专业之间的关系、解决调试过程中 的疑难问题。 联合调试的质量直接决定了安装工程的最终运行质量和运行安全，管理总承 包负责组建联合调试阶段质量保证小组，负责联合调试阶段的工作质量，参 与调试技术措施的制定，并按经过审批的方案对调试工作质量进行检查验收， 从而确保调试工作的总体质量。 施工安全工作是贯穿整个施工阶段的重要工作，联合调试阶段的安全保障也 是非常重要的一个环节。管理总承包负责组建联合调试阶段安全保证小组， 负责本施工阶段的安全。针对联合调试阶段的主要危险源的分析，列出联合 调试阶段的主要危险源(如：调试用电漏电触电、电气火灾、高空坠落等)， 在调试过程中加以重点教育，重点防范，确保联合调试工作安全高效地有序 进行。
2
超前计划
2 提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实； 3 根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、 分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。
3
经济补偿
严格按照国家劳动法对将在春节等节假日期间加班的项目部人员及工人提 供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性； 假日期间职工的娱乐生活等提供各项便利，确保工作积极性；
全站仪测量定位技术 钢筋滚压直螺纹连接技术 泵送混凝土技术 季节性施工措施 信息化施工技术
附表 4.3.6.5-1 专业分包协调保障措施表
序号 措施 内容 根据工程进度安排进行专业分包，在对专业分包进行选择时，将与业主、 监理等相关人员一起对专业分包进行考查、评价，最终确定出专业分包商。
1
专业分包的选择
附图 4.3.1.1、工期管理组织机构
企业保障层
项目经理
生产副经理
安装副经理
项目技术负责人
计 划 协 调 管 理 部
土 建 工 程 管 理 部
技 术 设 计 管 理 部
工 程 质 量 管 理 部
安 全 环 境 管 理 部
商 务 合 约 管 理 部
机 电 安 装 管 理 部
物 资 设 备 管 理 部
主承建施工作业队
1
发包人监 理人设计 单位
2
第三方检 测单位
3 调试完成后立即通知相关的检测单位进场；确保调试工期计划实现； 4 第三方检测单位检测调试过程中，做好各工种人员、材料、设备先期准备； 5 每一项内容完成后要在最早的时间内获得检测确认报告。 1 相关政府职能部门对调试工作的验收是对工程顺利竣工的一个最重要条件。 2 各系统调试合格后要及时上报相关资料，报请相关职能部门进行相关区域的验收， 确认验收时间； 3 验收过程中配备充分的验收用设备、仪器、仪表等物品，配备充足人力资源； 4 验收合格后及时取得验收合格证明书，为总体竣工验收提供依据。
专业工程分包商
作业班组
附图 4.3.1.1 工期管理组织机构
附表 4.3.4
序号 1 2 3 4 5
技术措施运用一览表
名称 特点及运用目的 空间定位速度快，精度高，可缩短测量技术间歇。 操作简单、质量稳定、能耗小、速度快且不受气候限制。 砼质量稳定，施工速度快。 保障冬期、雨期季节施工的计划安排，科学施工。 利用微机查询、优化方案，传递施工信息速度快。
序号 1 措施 深化设计 内容 提前组织相关专业人员进行精装修及机电安装专业深化设计，并与业主、监理、设 计进行沟通，将深化设计做细致。 制定样板间施工计划，随着工程的进展，按照计划施工样板层，并将施工中遇到的 问题及时反馈到深化设计人员及业主，以进一步完善深化设计方案。
2
样板间施工
3
材料、设备 样板间确定后，会同业主、监理、设计确定出工程所涉及的材料、机电设备，以便 的确定及采 能够提前加工及采购工程所需材料、设备，为工程进度赢得时间。 购
4
7
设备供货商
1 调试计划应通知装修单位，调试时进入装修完成的部位，应有装修单位人员 的配合； 2 调试前通知装饰单位做好清理杂物和保洁工作，防止灰尘、杂物进入相关设 备； 3 调试时应协调装饰单位加强对装修成品的保护。
附表 4.3.6.7-3
序号 对象
与相关方配合、协调的管理措施
措施内容 1 调试前向发包和监理人提出报告，报请监理人前需完成调试前复查； 2 针对系统的安全性、调试参数调试前与设计单位勾通，当设计单位提出意见时立即 进行系统优化； 3 调试过程中发现问题时， 及时处理并向监理人汇报， 如检测数据达不到设计参数时， 应会同设计单位和监理人进行会诊，制定解决方案； 4 调试需要第三方检测的分项，及时与发包人和监理人进行勾通，联系第三方检测单 位，制定各项应急预案。 1 第三方检测单位是调试工作质量最终确认的重要环节； 2 各系统调试工作按计划的完成是保证第三方检测单位顺利进场前提条件，管理总承 包方应依据调试工作进度计划提前联系第三方检测单位；
3
相关政府 职能部门
附表 4.3.7.1 春节等节假日施工保障措施一览表
序号 措施名称 具体内容
序号 措施名称
具体内容
1
1 劳务分包合同：明确约定保障节假日、农忙施工条款，明确春节休息时 间，规定周末等假日、农忙期间正常施工；并从每月工程款中扣 5%作为履 约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金 20%，超过三次全部 扣除。 合同约束 2 材料供货合同：明确约定保障春节等节假日材料正常供应条款，并从每 笔材料款中扣 10%作为履约保证金， 对考核达不到供应率要求的每次扣除保 证金 30%，超过两次全部扣除。 1 在春节等节假日、农忙前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹 安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；
1
电气工程
2
通风空调工 程
3
给排水工程
2 给水系统调试过程中水泵启停水位及异常报警水位由给排水工程师和电气工 程师共同调试合格；
3 给水系统调试时智能建筑工程师负责将 BAS 系统屏蔽； 4 雨水系统调试前，要求消水栓系统安装完成，并且消火栓水泵单机调试已完 成，给水系统投入使用，消火栓消防水泵启动时，要由电气专业工程师负责， 确保水泵动行安全； 5 生活热水系统调试前应将热源系统调试完成； 6 中水系统在生活水系统 BAS 系统调试前完成单机及系统调试； 1 消防火灾报警工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格；负责主 备电源切换、电源强切事项、应急照明系统运行正常； 2 消防给水系统由给水系统系统工程师负责系统运行合格、安全； 火灾报警及 消防联动工 程 3 防排烟系统由通风空调工程师负责完成相关风机调试完成，设备单机运转正 常，各风口风量、风压调试合格； 4 电梯工程由电梯工程师负责电梯迫降安全事项； 5 智能建筑工程师负责广播系统切换事项； 6 气体灭火工程调试前主机送电完成。 1 电梯调试过程中不得出现过载保护等现象； 5 电梯工程 2 火灾自动报警调试时电梯应能自动迫降至首层，电梯门处于打开状态。 1 智能建筑工程调试前电气工程师负责将各分部工程各系统用电设备电源送到 位，检验合格； 2 给排水工程师负责将给排水系统调试完成，给水系统正常运行，并保证给水 系统自动供水，处于自动状态； 6 智能建筑工 程 3 通风空调工程师负责通风空调系统调试完成，参数检测合格，设备运转达正 常； 4 电梯工程师负责电梯监视事项； 5 消防火灾报警工程师负责广播系统处于正常状态。 1 调试前通知相关设备厂家派技术人员到场，参与设备调试； 2 设备厂家负责设备试运转异常时的应对； 3 冷水机组厂家负责对机组功能参数按设计要求进行设定，检测机组的性能， 并负责物管人员的培训； 4 电梯厂家负责进行电梯的校验和检测； 5 消防主机厂家负责主机设备的正常运行，参与消防系统的调试； 6 电气设备厂家负责设备送电前的复测，确保送电安全。 8 装修工程 调试时因有大量的设备、部件安装在装修吊顶内，调试阶段装饰工程已施工完 成，调试时会对装修成品造成一定的影响。