地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
曲江新区介绍及发展规划
西安曲江新区原名西安曲江旅游度假区是 陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游 度假区，2003年7月经西安市政府批准，更名 为"曲江新区"。曲江新区开发建设是西安确立 旅游产业战略的重大举措，是西安建设国际旅 游名城，华夏历史文化园的重要板块。
当今的西安是陕西省的省会，中国七大区 域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新 欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市， 中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大 最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高 新技术产业基地。2009年国家颁布的《关中-天 水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上 海之后，我国第三‚国际化大都市‛。西安市 的总面积：10108平方公里。
典型案例－－万达新天地
占地面积:15000平方米 建筑面积:68000平方米 公寓销售面积：50平米。
项目优势： 西安市核心地段，区位优势提升项目整体价值。 周边高品质配套设施完善。 万达集团企业品牌号召力，企业知名度高。
典型案例－－万达新天地
周边配套： 商业：民乐园万达广场购物中心、民生百货、 新玛特购物广场、人人乐、民乐新都会； 教育：西安市实验小学、西安市第一综合高中、 西安市第43中学、西安市第73中学、西安新城 区坤中巷小学； 银行：民生银行、农业银行、商业银行、交通 银行、工商银行、建设银行； 医院：市第四医院、西京医院、市职工医院、 省中医院。
雅居乐项目全景图 户 型 图
西安雅居乐花园小区内区内有大型水景泳池， 2000平方米豪华会所、亲子幼儿园以及多种休闲 运动场所，欧式风情商业购物街等满足业主生活 寻求。
园 林 景 观 图
典型案例－－湖城大境
项目优势： 知名开发企业，中国建设系统 企业信誉AAA单位，具有房地产 开发企业国家一级资质单位。 项目周边配套设施完善。为项 目升值提供条件。
西安
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
城市分区
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中心区是商业集中区域。 南部是以创意文化产业为主导的长安区。 也是目前开发空间最大的区域。 北部是老城区，开发空间有限。 东区是以旅游业为主，集会展、居住、 国际合作交流于一体，开发空间较大。 西区是生物产业聚集区，开发较晚，开 发盘量较小。 西南部是高新技术研发区。目前开发空 间较大。
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地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
西安城区地铁规划
未来西安市将建成6条轨道交通线， 总长251.8公里。形成以轨道交通为 主体，快速公交为辅，普通公交为 辅助的多元化、快速、高效、环保 的西安都市圈的城市公共交通系统。
多重主题园林，10万㎡水岸果岭。 果岭高尔夫、湖畔木栈道等别具匠心的 景观设计，将波光水影，自然融于生活。
典型案例－－雅居乐花园
雅居乐花园位于西安市南郊长安区。 西邻西安高新技术产业开发区，南 邻西北最大的高校教育基地－西部大学 城。
区域人文环境优越， 为本地较受青睐的居住区 域之一。
典型案例－－雅居乐花园
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
房价分析
2005年－－2011年西安的房价处于稳步上升阶段。 国家统计公布的全国70个大中城市房屋销售价格
西安历年住宅均价走势图
显示，西安房屋销售价格14%的涨幅高于全国12.4%
的涨幅，位列全国第十。 房地产市场表现为供不应求，房价持续增长。
2011年西安各区域住宅均价
房源面积区间80-150平 米 。两梯四户、两梯六 户。
位于：未央新城核心区西侧。交通便利。 周边公交线路有:228路、236路、901路、 238路、310路、336路、509路、702路、714 路、409路 600路等凤城七路站下车。
典型案例－－天朗御湖
位于时尚迎宾轴朱宏路综合生活街区 与商办综合区交界处，与市府为邻，雄踞 北城核心，更是CBD中罕有的功能复合的 活力中心，是‚城市客厅‛中最为醒目的 稀贵地段。
目前销售起价：14000元/㎡。 户型结构非富，满足消费者需求。 共有8个独栋别墅，45个连排别墅，102个 叠加别墅，210栋小高层，户型面积130230平米。
典型案例－－湖城大境
水 景 效 果 图
产品立面图，小高层
景观示意图
典型案例－－湖城大境
庭院鸟瞰图ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
金地湖城大境位于曲江池西路与曲江池 南路交汇处东北角（曲江南湖畔），环绕 曲江池遗址公园，北望大唐芙蓉园、大雁 塔。 目前能直达项目的公交有715路,在 曲江池遗址公园站下车即到,乘坐609路、 601路、游4（区间）在大唐芙蓉园南门站 下车,沿南湖向南走一站路即到
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西安房地产市场正在迅速发展。
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
产业分析
2011年1月－3月全国、陕西省、西安市主要经济指标
今年1－3月，西安经济持续高速发展，增长势头迅猛
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
2010年－2011年西安各行政区 楼面地价柱状图（元/平方米）
房地产市场稳步上涨，土地成交价格稳步上涨。 长安区成为众多开发商投资热点。 区域和板块利好，促使主要供应及成交集中在城东、城西、城南、城西南板块。
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
整体规划
城市用地和发展方向：向南、西、西南、
东部发展。
西安在西部地区的门户地位日趋明显。 西安将成为继北京、上海之后的我国第 三个国际化大都市。
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
西安城市分析报告
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
地理位置
西安位于陕西省中心的文明古城，是举 世闻名的世界四大文明古都之一，居中国古 都之首，是中国历史上建都时间最长、建都 朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族 的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代 表。
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
城市人口结构
西安市常住人口数量741.14万人。 • 其中城填人口数量416.05万人，占人 口总数的56.14%。 • • 其中乡村人口数量325.09万人，占人 口总数的43.86%。 外来人口数量：89.2万人。
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
西咸新区介绍及发展规划
西安和咸阳两市接合部，以渭河为中 轴线，西起规划中的西咸环线，东至泾渭 交汇口，东西横贯50公里，南北5－10公里 的整体板块。
总人口：51万人。 总面积：60平方公里。 建设用地220平方公里，占西安国际化大 都市主城区规划总面积的25.8%。
浐灞新区介绍及发展规划
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
交通规划
• 西安是国家交通规划的枢纽，西 安的绕城高速向外辐射，在地图上 看就像个‘太阳’（形状）向四周 辐射。 高铁、航空、公路等全面支撑 西安大交通，西安将成为充满活力 的现代化城市。 规划总长为1675公里的18条联 络线建设完成，以西安为中心全省 将新增7个达到28个高速公路出省通 道，西安到周边相邻省份（地市） 均可实现当日到达。
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例
城市经济结构
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中国西部加速崛起。
近十年GDP年均增长率超过11％。 《西部蓝皮书二00九：中国西部经 济发展报告》显示：十年来，中国 西部地区快速崛起。 GDP年均增长率达11.42%，高于全国 水平。
西咸新区介绍及发展规划
（一）沣渭新区
（二）泾渭新区
地理位置
西咸新区
城市分区
浐灞新区
城市人口结构
交通规划
城市经济结构 产业分析
地铁规划
地价分析
整体规划
房价分析
曲江新区
典型案例