御景城市花园项目车库、车位、储藏间销售方案一、项目现状及诊断（一）项目现状由于项目前期的营销缺乏系统化，使车库和储藏间的销售与项目整体营销推广脱节，同时受**县城各小区停车不收费观念的影响，直接造成了现在车库、车位销售的滞后，成为御景项目一期尾盘的病垢所在。

目前，御景城市花园总的车库、车位除了少量出售之外，车库剩余XX 个，不计二期预留的车位剩余XX个，加上储藏间，总价在1500万以上。

这给御景城市花园整个项目的操作造成一定的负面影响，资金回笼缓慢，进而直接影响盛德公司的其他项目的运作。

（二）项目诊断及对策储藏间对于小区业主具有不可缺少的性质，且总价较低，营销中相对容易被业主接受，可在整体营销方案中连同车库、车位一并销售，重点应针对车库、车位进行营销。

而造成御景城市花园车库、车位销售滞后的原因有以下几个方面：原因一：前期受政府政策限制，导致项目整体营销缺乏系统化，使车库、车位销售与项目整体营销推广脱节，使其销售滞后。

对策一：重新整合项目的优势资源、重新定位、重新包装、重新制定行之有效的营销策略并按照计划执行。

原因二：由于御景城市花园一期已进入尾盘营销，销售持续周期已经断续半年多，营销推广中断，销售热度下降，使其销售滞后。

对策二：加大对车库和车位的宣传推广力度，重新发起新的一轮推广热潮。