鞋项目情况说明
——立项请示
一、项目名称
鞋生产建设项目
二、项目提出的背景
还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。

这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。

三、项目成本单位
（一）项目投资单位：xxx有限公司
（二）项目规划单位：泓域咨询机构
（三）项目设计单位：瑄翼善透机构
五、项目拟建地址
xxx工业示范区
威海，中国山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。

东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。

海岸线长985.9公里。

辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。

威海别名威海卫，意为威震海疆。

威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。

威海是“三海一门”之一。

1984年，威海成为第一批中国沿海开放城市。

1990年被评为中国第一个国家卫生城市。

1996年被建设部命名为国家园林城市。

2009年5月7日被评选为国家森林城市。

2015年成为中韩自贸区先行示范城市。

威海被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。

六、项目用地指标
项目总用地面积27653.82平方米（折合约41.46亩），建筑物基底占地面积14280.43平方米，总建筑面积40374.58平方米，绿化面积2969.02平方米，项目建筑系数51.64%，建筑容积率1.46，绿化覆盖率7.35%，资产
投资强度175.96万元/亩。

七、项目总投资及资金来源
该项目总投资9710.55万元，其中：固定资产投资7295.30万元，占项目总投资的75.13%；流动资金2415.25万元，占项目总投资的24.87%；在固定资产投资中建筑工程投资3092.52万元，设备购置费3149.85万元，其他费用1052.93万元。

八、产品方案及设计规模
该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售鞋。

九、项目进度说明
项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。

目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限
项目建设期为24个月。

十一、项目预期经济效益
1、该项目建成达纲后，预计年营业收入21362.00万元，总成本费用16443.05万元，达纲年利润总额4918.95万元，年利税总额5719.44万元，年净利润3689.21万元，纳税总额2030.23万元（其中：增值税714.72万元，
税金及附加85.77万元，年缴纳企业所得税1229.74万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率50.66%，投资利税率58.90%，投资回报率37.99%，全部投资回收期4.13年。

为了更好地促进项目实施，目前，某某鞋有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

十二、项目综合评价
1、《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。

一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。

《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。

2、为深入贯彻落实党的十九大精神和省委、省政府关于转型升级、加快发展的一系列决策部署，按照市委、市政府总体工作部署和“四大两新
一高”产业发展战略要求，我市制定了《支持工业经济加快发展十项措施》。

十项措施旨在发挥政策措施的支持和激励作用，综合运用政策、资金等措施，帮助和支持工业企业破解发展遇到的困难问题，促进龙头骨干企业提质增效，推动大众创业、万众创新，激发市场主体活力，促进产业创新转型，为我市工业发展再添动力，加快实现工业经济向高质量发展转变。

十三、主要经济指标
项目单位指标
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占地面积平方米27653.82
折合亩数亩41.46
容积率 1.46
建筑系数51.64%
投资强度万元/亩175.96
基底面积平方米14280.43
建筑面积平方米40374.58
绿化率7.35%
绿化面积平方米2969.02
固定资产投资万元7295.30 流动资金万元2415.25 总投资万元9710.55 土建工程投资万元3092.52 设备投资万元3149.85 其它投资万元1052.93 土建工程投资占比31.85% 设备投资占比32.44% 其它投资占比10.84% 流动资金占比24.87% 固定资产投资占比75.13% 收入万元21362.00 总成本万元16443.05 利润总额万元4918.95 净利润万元3689.21 所得税万元1229.74 增值税万元714.72。