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商铺不返租合同范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
（合同编号：白动生成）
甲方：
注册地址：___________________________________________________
法定代表人：联系电话：
邮政编码：___________________
乙方:［身份证号］:
地址：_____________________________________________________________
由S政编码：联系电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲方和乙方在平等、白愿、协商一致的基础上，就购买社区产权商铺之相关事宜达成如下协议：
第一条商铺位置、面积及相关基本情况
1、乙方向甲方购买的产权商铺（以下简称该商铺），位于社区号楼
号商铺。
2、该商铺建筑面积为平方米。
3、该商铺装饰标准为①地面、墙面、顶：水泥拉毛；②电：公共照明；
③入户门为玻璃门，乙方对该商铺的装饰认可并接受，无任何异议，白愿购
买。
第二条商铺计价方式与价款
甲方与乙方约定按下述方式计算该商铺房款：
按建筑面积计算，该商铺单价为每平方米元人民币（以下款项均为人民币），总金额元（大写为：千百拾万千
百 ___ 拾—元整。）
该商铺的相关契税，以及在办理交房时产生的各项代收代缴费用另行计算，简称税费，由乙方承担，按该商铺约定的付款方式和期限支付给甲方。
第二条付款方式及期限
乙方按下列第种方式按期付款：
1.分期付款
该商铺总价款及税费由乙方分两期支付
第一期付款时间：年—月—日
金额①（总价款的约50%: 元（大写为：拾—万千
—百拾元整。）
金额②（税费）：元（大写为:拾万千百
拾元整。）
第二期付款时间：乙方拿到房产证之日
金额①（总价款的约50%: 元（大写为：拾—万千
—百拾元整。）
2 、银行按揭
⑴乙方应根据贷款银行要求提供个人资料和证明，并配合甲方办理该商铺
的产权过户手续，由此产生的交易费用由甲方承担。
⑵乙方应按甲方要求支付首付款。
付款时间：年—月—日
金额①（总价款的约50%: 元（大写为：拾—万千
—百拾元整。）
金额②（税费）：元（大写为:拾万千百
拾元整。）
⑶剩余房款元由甲方负责为乙方办理银行按揭手续，由此产
生的费用由乙方承担。
第四条交付期限
甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的商铺交付乙方
使用。
在交付时间前乙方不得擅白使用该商铺，否则一切损失和责任由乙方承担。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起技0—日内告知乙方的；
2.乙方逾期付款、房款未全额到达甲方账户或出现其它由于乙方违约行为
等原因导致延迟交房。
第五条乙方的违约责任
一、乙方逾期付款的违约责任
乙方应按本合同约定的时间付款，不得拖延，逾期付款者按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在60 日之内的,白本合同规定的应付款期限之第二天起至实
际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 2 的违
约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，甲方有权单方面解除合同，通知到达乙方时合同解除。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的」—％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经
甲方同意，合同继续履行，白本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付
款万分之 2 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金后，合同方能履行，否则甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。
本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第六条交接
该商铺达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：视为甲方已按本合同约定的该商铺交房标准、交付时间和交付方式交付给乙方该商铺•该商铺及其附属物的风险责任随之转移给乙方.房屋保修期从合同约定的交付时间的次日起开始计算，乙方并须自《产权商铺购买合同》约定交房之日起向甲方指定的物业公司交纳物业管理等费用。
第七条关于产权登记的约定
甲方应当在该商铺交付使用后日内，持办理权属登记手续（由甲方提供的资料）报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书且乙方不退房的，甲方按乙方实际已付房价款（不包括返租费用）的1 %向乙方支付违约金。如因乙方
责任：乙方手续不全、未及时缴纳相关费用等由于乙方白身原因造成的房产证不能按期办理的，其责任由乙方白行
承担，与甲方无关。
第八条双方可以就下列事项约定：
1.该商铺所在楼宇的屋面使用权归甲方所有，由甲方统一规划管理使用。
2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权归甲方所有，由甲方统一规划管理使用。