金科份交房验收总表
项目名称 土建（35%） 点评打分 验收小组 意见 工程管理职能部门 物业 设计职能部门 客服 安装（30%） 园林（20%） 装饰（15%） 检查时间 特别加减分 综合得分
地产公司签名：
总说明： 1、本表未包括的检查内容和部位，可补充或纳入类似检查项目中进行扣分。 2、交房点评综合得分特别加减分标准： （1）交房合法手续：交房前30天未取得交房合法手续的视为首次点评不通过，待取得交房合法手续后进行复评（因集团发文要求提速的交房批次，不在本条考核范围 内）；因集团运营要求须暂缓取得交房合法手续的，须报集团运营、财务、工程等部门审批，审批通过可予以点评打分，但得分须等交房合法手续取得后公布。 （2）物业分户验收：提供分户验收资料，随机抽查，与现场实体不一致，发现一处扣1分；未做分户验收扣5分，签字不完善的视为未做分户验收。 （3）功能性试验资料：未提供验收资料，随机抽查，与现场实体不一致，发现一处扣1分；未做功能性试验扣5分，签字不完善的视为未做功能性试验。 （4）业主开放日：点评前未组织业主开发日，且未按要求走备案流程的，在点评总分中扣10分；若按要求走了备案流程的，则在点评总分中扣2分。 （5）地产公司在最迟不少于向业主交房前45天向集团工程管理职能部门提请验收，延迟上报或未上报的扣2分。 （6）值得推广做法：各专业四新技术、亮点展示等方面，项目工程职能部门需进行PPT展示，经综合评议值得集团推广或共享方面，可进行0.5-2加分。 3、检查情况如有下列情形之一者，由点评小组评定为不合格： （1）随机抽查设计有防水要求的厨卫，未关水（或关水不达标）的数量达10处（含）以上的；关水后大面积渗漏，漏点达5处（及）以上的； （2）未达到交房条件所需的园林、装饰、安装、土建相关工程进度的； （3）安装工程有三项及以上（电梯无滑梯，电梯正常迫降，电源正常切换，水系统保压，送(排)风正常工作）无法满足的； （4）实测合格率90%（按国家规范标准统计合格率）以下的； （5）建筑、园林、装饰、安装各专业分别普遍违反配置标准，降低品质，有业主群体投诉风险的（点评时，需出示配置标准）； （6）普遍（5处及以上）违反强规要求的； （7）建筑、安装、园林、装饰中任一专业评定低于70分或物管不同意交房的。 （8）第三方分户验收中最后一阶段室内分户验收发现问题的整改销项率低于90%的。