湖北剑桥能源投资有限公司创业园规划说明
一、概述
规划地块位于孝南经济开发区（北区）范围内，北面临近长兴二路，东面为107国道，南面靠近王家河。
整个地块位于王家下湾之内，此地块及周边用地性质按控规要求均为工业用地。
规划地块为不规整的四边形，东西最长处约335米，南北最长处约264米，用地面积为6.67ha,基地内有一条10KV高压线，近期内高压线即将改线。
现状用地全部为农田，地势平坦，高程在23.1—24.8范围内，是较好的建设用地。
二、设计原则
结合控规要求，注重园区与周边城市道路和地理环境的关系，整体规划，分布实施，整合资源，有序推进，建设一个功能设施完善，环境优美的工业园。
三、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
2、《孝感市城市总体规划》（修编）（2008-2020年）
3、《孝感市城市规划管理技术〈暂行〉规定》
4、《工业企业总平面设计规范》（GB 50187-93）
5、现行相关市政规范
6、湖北孝南经济开发区（北区）控制性详细规划
7、1：1000现状地形图
四、规划布局
本规划从厂区的功能出发，将地块分成三个区：生产区、办公及后勤区和绿化景观区。
1、生产区
生产区布置了6栋厂房，其中5栋东西向布置，另外1栋南北向布置，考虑到沿路城市景观和厂房内部功能需求，沿长兴二路的厂房北端设置办公室。
2、办公及后勤区
办公区位于地块东部，在该区布置了一栋6层综合楼、一栋2层产品展示中心、和三栋6层宿舍楼。
综合楼建筑面积2400平方米，内设有容纳180～200人的大会议1个， 40人会议室一个，20人会议室2个。
产品展示楼筑面积680平方米，一楼全部为展示大厅，展示公司研发的产品，一楼设有大厅，多功能室，二楼主要是休息场所
宿舍楼建筑面积约6912平方米，内走廊，每层15个房间。
3、绿化景观区
园区共有两处集中绿化景观区，分别布置在办公区和沿长兴二路南侧的绿化带。
五．景观设计
整个园区共有两处绿化景观，一处为长兴二路南侧绿化带，此处绿化景观以植
被，矮小的灌木为主；另一处绿化景观布置在办公及后勤区，设置大片的硬质铺地，并辅以花架、凉亭等建筑小品，种植层次分明、色彩丰富的花草树木，宽度在1.2 —1.5米的小径贯穿在综合楼、宿舍楼和产品展示楼之间，为园区工作人
员提供一个舒适的户外交流空间。
六、道路规划
道路组织方面，在长兴二路上面设置两个出入口，东部出入口主要为办公人员出入口，西部出入口主要为货流和工人使用。
园区道路分为三个等级， 8米、6米和3.5米，形成环状道路骨架。
停车场设置在综合楼前，共配置了17个停车位；在西入口处设置了自行车停车棚。
七、给排水工程规划
（一）给水工程规划
1、给水水源
该园区用水水源接自市政给水管网。
2、规划用水量计算
项目用水主要为生产用水，生活用水及绿化消防用水。
生产用水根据厂区各设备的功能计算，办公生活用水按每人每天用水0.08m3计算，食堂用水按0.025m3/人次·日计；绿化用水以0.001m3/m2·d计，年浇洒100天，用水量为85m3/a；道路洒水2次/日、1升/㎡；消防同时火灾次数1次、15升/秒，延时2小时。
3、给水管网规划
（1）规划区的管网布局结构采用枝状供水方式，给水管管径为D200，采用生产、生活、消防共管道的供水管网系统；
（2）结合道路骨架的实施，分期分批实施规划的给水工程管道；
（3）在室外给水管道上设置消火栓，消火栓之间距离不得大于120米。
新建的道路与消火栓的敷设要与之同时进行；
（二）排水工程规划
1、排水体制
排水体制采用雨污分流制。
2、排水管网规划
该园区污水干管管径在D300-D500之间，项目排水主要为办公生活污水、食堂废水、设备冷却系统更换水等。
其中，设备冷却系统更换水属清水，可直接通过雨水管网排放；办公生活污水、食堂废水经自建的污水处理设施处理后排入污水管网。
食堂废水由单独的隔油设施预处理后与生活污水一起进入化粪池，经简单厌氧处理后排入城市污水管网。
雨水干管管径在D400-D800之间，屋面雨水通过建筑落水管散排至室外地面，与其它部位雨水汇集至雨水口，收集后经排水窨井，通过园区雨水系统就近排入市政雨水管网。
空调设施排水和循环冷却水装置排污等清洁废水就近排入雨水系统。
3、设计标准
⑴孝感市采用汉口暴雨强度公式：
q=983(1+0.65lgP)/(t+4)0.56
式中: q－设计暴雨强度（L/s·ha）;
P－表示设计降雨的重现期(a)；
t－表示降雨历时（min）。
⑵本规划设计降雨重现期取1年。
⑶径流系数：综合径流系数：ψ＝0.6
4、雨水量计算
Q=ψqF（L/s）
Q-雨水量（L/s）
q－设计暴雨强度（L/s·ha）
F－汇水面积（ha）
八、电力电信规划
（一）电力规划
电源接自市政电网，本规划区采用∮110PVC管保护直埋，在东侧入口处设置变压器，在各厂房内设置一处配电箱。
（二）电信规划
通信线采用4-6孔∮110PVC管保护直埋，在综合楼内设置通信交接箱。
九、经济技术指标
十、用地指标。