概念设计任务书
项目名称：________________________
目录
一、项目概况
二、用地条件
三、项目定位及设计思想
四、规划控制条件
五、总体详细规划设计要求
六、建筑设计要求
七、设计内容及成果
一、项目概况
（一）项目名称
___________________________
（二）建设地点
中国##
（三）业主
####房地产有限公司
（四）依据
《住宅设计规范》
《##市住宅建设标准》
《##市城市规划条例》
《城市居住区规划设计规范》
《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》
《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》
《建筑设计任务书》
二、用地条件
（一）地理位置
该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷
（二）四至范围
按顺时针由北开始，依次为：_________________。
（三）用地现状
目前地块内_______，地质情况_______。
（四）周边环境及交通条件
_______________________________
三、项目定位及设计思想
____________________________________________________ 四、规划控制条件
（一）经济控制指标
1．用地面积
该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。
2．容积率及绿化率
该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；
其中各地块设计参考控规；
其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；
总体绿地率不低于________。
（二）建筑退线及日照间距
1．绿化及建筑退线
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
2．日照间距
日照间距按照新区标准执行。
(日照间距为____)
（三）市政条件
该区周边路网及市政管线______________。
五、总体详细规划设计要求
（一）总体规划
（二）配套设施
按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。
（三）商业
（四）会所
（五）停车位要求
六、建筑设计要求
（一）要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为
控规要求，可根据设计进行相应调整)。
（二）建筑形式
（三）立面设计
（五）限高要求
多层<_____M 小高层<____M 高层<___M （六）均面积及户型比
（下表为参考值）
（七）建筑层高
住宅层高最低按照____米考虑。
商业层高按照一层___米，二三层___米设计。
七、设计内容及成果
（一）第一阶段：规划方案设计阶段
1．总体规划设计
（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标
（2）彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）
（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）
（4）彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图2．建筑单体概念设计
（1）平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）
（2）主要立面图
（3）主要剖面图
（4）总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图
3．景园概念设计
（1）总体景园平面方案示意图
（2）典型景园示意图或图片
4．设计成果要求
（1）电脑演示文件。
（2）上述所有成果文本6套。
规格为A3（297mm×420mm）。
（3）所有成果的电子文件。
（二）第二阶段：建筑方案设计阶段
1．详细规划设计
（1）设计说明、详细技术经济指标
（2）建筑及道路定位CAD图
2．建筑单体设计
（1）详细设计说明（包括构思说明、消防说明、人防说明等）、技术经济指标
（2）各建筑单体平、立、剖面CAD图
（3）各类建筑彩色效果图各二张
（4）彩色户型设计文本(所有户型及编号)
3．设计成果要求
（1）提供展示图一套，规格为A1图幅，包括彩色总平面图、环境设计总平面图、总体鸟瞰图、不同单体建筑彩色效果图各二张，典型
景园概念设计图。
（2）上述所有成果文本8套。
规格为A3（297mm×420mm）。
（3）所有成果的电子文件。
（三）第三阶段：建筑扩初设计阶段
按照国家相关规范执行
八、设计进度要求
i._____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。
ii._____年__月__日提交第一阶段修改成果。
iii._____年__月__日提交第二阶段成果并进行方案汇报。
iv.根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。