第一章编制依据一、编制说明本地下车库施工组织设计是依据北京世纪千府国际工程设计有限公司设计的“株洲新芦淞产业发展集团有限公司道田安置房3#、4#栋建筑、安装工程施工总承包合同文件的要求编制的施工组织设计，其主要内容包括主要施工方案及施工组织设计,确保工程质量的措施以及质量体系和技术支持、确保施工进度计划的措施以及施工进度计划网络图、横道图，劳动力及机具计划安排、资金需用计划及主要材料构配件计划、施工总平面布置、确保安全生产及文明施工的措施、采用新工艺、新技术、新材料和合理化建议等部分。

二、编制依据（一）、株洲新芦淞产业发展集团有限公司道田安置房3#、4#栋建筑、安装工程施工总承包合同文件。

（二）、株洲新芦淞产业发展集团有限公司道田安置房3#、4#栋建筑、结构、给排水、暖通、电气工程施工图。

（三）、国家现行建筑安装施工规范、规程和技术标准。

（四）、施工现场勘察情况。

（五）我公司按照IS09001建立的质量管理体系文件。

（六）、我公司承建过的同类型、同地质、同气候特征的工程施工经验。

（七）、我公司的技术力量及机械设备情况。

第二章工程概况1、工程概况道田安置房3#、4#楼位于株洲市芦淞区，3#、4#楼地下室为一层，负一层底板标高为-5.7m （相对标高55.50m）,顶板面标高为-1.6m （相对标高59.6m）,层高为4.1m。

地下室总建筑面积为5 1 8 1 . 6 7平方米。

地下车库在西南角设一个出入口，地下车库内设四座楼梯作为垂直交通通道。

本地下室为I 类地下汽车车库；耐火等级；地上建筑为二级,地下建筑为一级；安全等级为二级；防水等级为二级；建筑设计使用年限为50年。

本工程± 0.000相当于黄海绝对标高61.2 米。

1.1地下车库建筑概况1.1.1楼地面工程；车库地面为无尘渗透剂混凝土固化剂地面, 其它房间地面为水泥砂浆地面；墙面装饰工程；地下室侧壁内墙面做法；900高度以下喷涂灰色油性漆二遍, 900 高度以上喷涂白色油性漆二遍。

除地下车库外其余房间内墙面采用水泥砂浆粉刷并做白色仿瓷涂料二遍。

天棚装饰；地下车库（含设备用房）顶棚水泥砂浆压光。

1.1.2本工程采用铝合金窗,门采用防火门、防火卷帘门。

防火门、防火卷帘门均由专业公司制作安装。

1.1.3地下室防水地下室地面按1%的排水坡度放坡,排至排水沟,排水沟起点沟深100,按0.5%排水坡度排向集水坑。

排水沟详见98ZJ512-1/31;铸铁盖板详见98ZJ512-4/31。

地下室顶板防水构造从下至上依次为：钢筋砼顶板一20厚1：3水泥砂浆找平一刷基层处理剂一遍-2层2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材一4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一点粘纸胎油毡或聚乙烯薄膜一层一70厚C20细石砼保护，内配4钢筋、双向、中距150-种植土厚度1500。

地下室底板防水构造从下至上依次为：素土夯实—100厚C15砼—20厚1: 3水泥砂浆找平层一刷基层处理剂一遍一2层2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材一点粘纸胎油毡或聚乙烯薄膜一层—50 厚C20 细石砼保护层—防水混凝土厚度详结施,设计抗渗等级P6—无尘渗透剂混凝土固化剂地面。

地下室墙板防水构造从内至外依次为：防水混凝土厚度详结施, 设计抗渗等级P6—20厚1:3水泥砂浆找平层一刷基层处理剂一遍一2层2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材-30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用建筑胶粘结一黏土或二八灰土，分层夯实。

1.2 地下室结构概况1.2.1 本工程采用机械旋挖成孔灌注桩基础，以强风化花岗岩为桩端持力层，桩端岩石强风化花岗岩端阻力特征值不小于1300Kpa孔灌注桩，桩径D为800〜1800mm灌注桩混凝土强度等级C30基础梁、板混凝土强度等级C35 P6。

地下室底板厚度为250mm 消防水池底板厚度为300mm地下室墙板混凝土强度等级C35 P6。

外墙板厚度为350mm 内墙板厚度为300mm。

1.2.2地下室为框架结构，柱均为矩形截面，混凝土强度等级C35最小柱截面600mm x 600mm 最大柱截面800m材1400mm地下车库顶板为梁、板砼结构，最大框架梁截面为600mr X 1900mm 地下车库顶板厚度为250mm混凝土强度等级C35 P6o主楼部位（除注明外）顶板厚度为160mm混凝土强度等级C35地下室的纵向5-6 轴间设一道800 宽后浇带，在地下室的横向H-J 设一道800宽后浇带，后浇带贯穿于地下车库底板及顶板，后浇带处砼提高一个等级，内掺膨胀剂。

后浇带处砼在两个月后浇筑。

1.2.3 砼强度等级地下室垫层为C15砼；地下室底板、基础梁、柱基、外墙板、水池为C35砼，抗渗等级为P6;地下室顶梁板为C35砼，抗渗等级为P6;主楼部位混凝土强度等级C35地下室框架柱为C35砼；二次结构的构造柱、过梁、填充墙中砼带C20砼。

1.2.4 砌体工程填充墙采用MU7.5烧结页岩空心砖，采用M5.0混合砂浆砌筑。

2、周边环境地下室施工区域为道田安置房3#、4#栋地下车库，本施工区域北向为在建2#和拟建5 栋与之同时进行施工，东西向为施工道路，施工场地较为狭小，安全文明施工要求高，施工时应作好与相邻建筑施工的配合、协调工作。

3、工程条件3.1 场地情况：本工程地下室土方开挖已施工完毕。

3.2 水电设施：水源、电源至位，施工单位接表使用。

4、施工特点4.1 本工程位于株洲市芦淞区，安全生产、文明施工要求高，施工时应制定详细的交通组织措施和城市道路环境保护措施。

4.2 本工程地下室为一层，基坑开挖深度约6.0 米，应做好安全防护及施工配合协调工作。

4.3 本项目为地下室工程，地下室抗浮设计水位绝对标高为57.0m（相对标高为-4.2m），施工时必须做好排水工作，确保施工质量安全。

4.4 本工程纵向设一条后浇带，横向设有一条后浇带，后浇带贯穿于地下室底板、墙板及顶板，后浇带处的防水处理将作为本工程质量控制的重点、难点。

4.5 本工程工程量较大、结构较复杂、工期紧，项目部须充分发挥管理与协调职能，科学组织、合理安排，严格按所制订的施工网络进度计划及施工作业指导书对各工序进行控制。

4.6 本工程其施工工艺复杂，质量要求高，除严格按国家规范、规程施工外，应加强施工过程中技术交底，使全体施工人员熟悉该施工工艺，弄通弄懂其操作流程，并保证严格按规范进行施工。

第三章施工组织部署与管理目标1、施工组织管理机构1.1 科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此，我公司按照“项目法施工”的模式，拟组建一个精干、高效的项目管理班子，并派出具有丰富类似工程施工经验的项目经理，担任本工程项目经理。

以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，将运用科学的管理手段，采用系列先进的施工工艺，按‘质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设该工程。

按施工总体布置，工程由项目部统一进行管理、组织。

见组织机构框图。

项目决策层由项目经理、项目总工和1 名项目副经理组成，负责工程施工的组织、协调和控制；项目管理各职能部门从平面管理、资源调配、工序安排、目标控制、计划进行、专业施工等方面协助项目决策层。

项目作业层由具有一定操作技术和经验的工人组成，配备一定数量的劳务队伍作为施工班组，以经济承包的形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面进行教核。

1.2 主要施工管理人员以公司总部为依托，并在公司范围内选调专业理论基础好，并由丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理及专业技术人员组成连续指挥生产的管理班子。

2、施工准备工作2.1施工现场准备；根据业主指定的坐标控制点和水准点建立测量控制网；现场临时设施的新建和各科室管理人员就位；施工用水、用电设施的布置；施工排水设施和场地硬化施工。

2.2施工技术准备；熟悉与审核施工图；图纸会审、编制《施工组织设计》；编制《项目质量计划》；编制各分项工程的作业指导书；进行施工技术交底；进行各班组的安全交底。

2.3现场劳动力组织：组织泥工、木工进场搭设临时设施，测量工进场定位、放线，试验工进行原材料的取样及配合比试验，机械工进场安装搅拌机等。

进场5天以后，所需施工劳动力到齐就位。

后续工程根据施工进度计划要求陆续进场。

劳动力进场情况详见《劳动力安排计划》2.4 投入先进精良的机械设备，本工程投入的主要机械设备：a、施工测量采用1台全站仪和2台水准仪作为测量工具。

b、钢筋施工设备：钢筋调直机1台，GQ40-2的切断机2台，GW-40勺弯曲机2台。

c、焊接设备：BX-330电焊机1台，BX-500电渣压力焊机2台，钢筋对焊机1台。

d、混凝土、砂浆机械；本工程采用商品砼，由商品砼公司输送车运至施工现场，配备一台80M3/h 移动式砼输送泵，以解决混凝土的水平、垂直运输问题。

施工现场布置二台350L 砂浆搅拌机进行砌筑及装饰砂浆拌和。

e、垂直运输机械：3#、4#范围钢筋、模板等材料垂直水平运输利用我单位4#栋（18 轴处）南侧一台5610型塔吊作垂直水平运输。

其它机械设备详见主要施工机具计划表。

2.5投入一批新模板用于本工程以确保工程质量：地下室墙板模板采用18mn厚胶合板与60 x 80mn木枋散拼、散装；柱采用定型胶合板模板，现浇梁板由18mn厚胶合板与60 x 80mm木枋拼装。

2.6 从业主指定水、电源接入点，进行临时水电管网铺设。

2.7 与建设单位办理好坐标控制点和水准点的移交工作，进行交点复测，建立本工程的坐标水准控制网，做好定位测量放线工作。

2.8 做好工程材料和周转材料准备工作，按工程进度要求分批组织进场。

3、施工管理目标3.1 质量目标一如既往本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，充分发挥我司技术力量雄厚，机械设备精良和施工经验丰富的优势，精心组织，精心施工，确保工程质量一次验收达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013的合格标准。

3.2 安全生产目标杜绝重大设备损坏事故；杜绝人身死亡事故；不发生重大火灾事故；不发生同等责任的生产交通事故；轻伤事故频率控制在0.5 %。

以内。

3.3 施工进度目标按照I、II 级网络进度计划要求实行工程进度目标总控制，确保90天完成地下车库工程3.4 文明施工目标实行施工现场标准化管理。

维护周边环境，控制施工噪声，搞好消防治安，确保现场稳定，保证周围的正常工作、生活秩序，按照‘安全质量标准示范工地“标准进行施工。

4、主要施工方法4.1 施工顺序施工准备一施工测量定位放线一桩承台、梁基础土方开挖及地下室底板土方施工一基坑土方人工整底修边—基坑验槽—浇捣承台、梁基础混凝土垫层—砖砌承台、梁基础侧模、地下室底板混凝土垫层施工一地下室底板防水层施工一承台、梁基础钢筋及底板钢筋及墙板、柱插筋绑扎f支模f质量检查f隐蔽验收记录f浇捣底板混凝土f地下室墙板及柱施工一地下室顶板施工一地下室外墙板防水层施工一地下室顶板防水层施工一土方回填。