民强商业大厦空调系统设计说明
概述
珠海民大以位于珠海香洲区翠前南路，是集商业、办公、酒店等诸多功能于
一体城市综合体，共17层，总建筑面积21000平方米
一
、
商场水冷螺杆式机组系统说明
一层、二层为银行营业和商场，三层至四层为酒楼餐厅或洗浴按摩中心或卡
拉OK歌厅，五层为西餐厅或健身中心，空调空调面积约4800平方米。整个空调
系统采用二台日立公司高效螺杆（RCUF200WZP)＋麦克维尔公司吊顶新风柜和风机
盘管提供冷源 ，吊顶新风柜负责提供新鲜空气，风机盘管负责提供各区域所需
冷量，每台风机盘管单独控制，冷量灵活调配，以后业态改变或空间大需变化时
容改造，增加热量表就可进行单独计费，无需更改风管，冷却塔为方形横流冷却
塔，系统分层计费方式采用超声波热量表，每层一个，如有需要可在各层单独可
增加，集中监控管理系统对机房螺杆机、水泵、冷却塔、新风柜、风机盘管进行
监控，根椐区域温度设定要求智能化管理控制，在监控室监控制冷系统和各层区
间温度，从而降低能能耗，并统计出各区实际使用冷量，进行精准计费，在管理
专用电脑实现远程管理，大大降低管理人员人数
空调水系统
1、设备布置
制冷主机设在地下室冷冻机房内，冷却塔设置在综合楼的屋顶。
2、冷冻水系统
冷冻水系统为两管制闭式循环系统，冷冻水循环泵设在地下室的制冷机房，
冷冻水膨胀水箱设在综合楼的顶层天面，由给排水的供水管道向膨胀水箱补水。
3、冷却水系统
冷却水循环泵设在地下室的制冷机房，冷却塔设在综合楼的屋顶。由给排
水的供水管道向冷却塔补水。
4、冷凝水系统：
根据各建筑，各层的功能不同，冷凝水就近集中排入污水系统，或由立管
集中收集至首层排入污水系统。
5、空调方式
各建筑各层均采用水冷式空调机，气流组织按功能及装修要求采用上（侧）
送下（侧）回。
6、空调新风及排风
1）新风从外墙防水百页新风口进来，经风柜降温处理后送到各空调区，
通过对开多叶调节阀调节新风量。
2）排风量由门窗缝隙及楼梯口正压排出室外或卫生间等处排风机排出室
外。
7、空调自动控制
本工程的空调控制采用就地控制+集中智能控制。
1）、抄表维护方便：超声波热量表数据自动采集，分月、分年自动统计和
查询显示功能，数据可就地查询及远传至电脑服务端。
2）、 空调冷冻水系统预留向11-15层酒店供冷端口，超声波热量表计费；
具备在螺杆机组开动时段，向十一至十五层酒店供冷使用的条件，并可以
灵活切换。
3）、运行管理节能：即集中监控管理方案，制定空调系统优化运行、维护
策略，系统统一监控、统一管理，减员增效。
8、消声减振与环境保护
为防止振动，噪声及有害气体污染室内外环境，对有关污染源采取如下防
治措施：
9、噪声的控制
空调机，排风机等均选用高效低噪产品。进排风口在必要时设消声措施。
10、振动的控制
凡在屋面和楼面安装的风机均设减振基础，管道安装减振吊架。与设备连
接的风管和水管加装减振软接，防止振动传递。
11有害气体的控制
卫生间排气单独系统排出室外。
12、管材及保温
1）、空调风管采用镀锌钢板，厚度按国家标准处理。
2）、冷凝水管全部采用硬塑料管。
3）、空调风管和冷凝水管用难燃型B1级橡塑。
二
、六层至十层办公区域设计使用分体式一拖一定频风管机，风管机的室内机
是风管式的和一拖多中央空调的内机一模一样，外机和壁挂机的压缩机一样。
它是家用中央空调家族中的一类。系统设计优点：
1）与柜式、挂式空调比同样功率的机器，一拖一的风管机价格柜式空调差
不多价格甚至低于，但相比风管机在空间上的利用却更加合理，不占地面面积，
算是为业主节约了一块高额的屋价成本，而且不会造成卫生死角，只需要做局部
吊顶即可；另外，风管机从审美角度上而言比柜式机或挂机更好，室内只能看见
风口，不破坏装潢格局；不占位置；
2）效果：风管机的冷量分配均匀，通过合理设计出风回风，能最大限度的
满足客户的舒适性的享受，与普通空调相比更加健康科学；送风量大，送风温差
小，房间温度均匀；同一空间的温差在±1℃，不会得“空调病”。
3）一拖一的风管机只需沿用分体空调的摆放位置，室内出风口也非常便于
设计可以根据客户要求增加和改变冷风出口位置
4）、走廊、卫生间不设计空调。
5）、电梯间设计3.5KW冷量分体式一拖一风管机空调，可独立控制，方便管
理。
6）、6-10层每间办公室区域位置设排风口及排风机两个，房间支管设止回
阀并接入走廊总管（消防排风管）集中排至室外，总管不另设机械排风。
三、十一至十五层酒店客房区域空调
设使计用三台130KW麦克维尔冷量风冷模块机，实现24小时供冷供热，当白天一
至五层的水冷式螺杆机有多余冷量时，智能管理系统根据需要设定使用螺杆机提
供的冷量，可设定自动转换，以达到节能效果，。系计参数和优点：
1）、设计有的新排风系统形成一个空气循环，气流组织好，室内温度分布
均匀;利用高质量开关，房间温度控制精确，可以满足要求;
2）、空调系统采用水系统，送回风温差小，避免了夏季直接蒸发式空调的
“强冷风感”及冬季集中供暖的“燥热感”;
4）、风冷能耗比低、水冷能效比高；
5）、风冷机组不需专人值守、水冷需专人值守；
四、十六、十七层办公室空调
十六层（2户），十七层（2户）采用分体式一拖一风管机，4户各户独立，
冷量根椐空间自由选择，单独控制，安装方便，可供冷和供暖，。
五、新风系统
设计说明：
1）1到5层商业经营，人员密集，新风必不可小，所以计置新风柜由室外
引入新风柜，降温除湿后送到室内，送风管道造价含空调系统内。
2）11到15层酒店区为密封区域，空气不流通，设新风送风系统，改善空
气指数，所详细见设计图
六、排风系统
设计说明：1）整栋楼各卫生间设计安装机械排风系统。
2）每层每个单独办公楼房间设计二台天花式排风机。
3）1到5层由商家业态根椐需要，二次深化设计
七、酒店热水系统说明
1、项目状况及设计采用：
1) 该项目为11到15层酒店和16.17层办公区供生活热水，共有约120个房间；
2) 本方案须考虑产热水设备、贮水设备、自控电气系统、管道动力系统及其之间的
合理连接及设备安装区域。用水量：每天为120间客房全天候24小时定额供应150L
热水，总热水量要21吨。
3）供热水系统配置：
根据以上需用热量计算，进行设备选型:
（1）、机组能力计算：设计机组平均运行时间为11小时，则：（年平均工作时间最
长不超过15小时）
选定主机能力应不小于：1050000Kcal÷860 Kcal/KW÷11小时=111KW/小时。
（2）、机组参数：每天可供25吨热水量
设备名称 设备型号 输入功率KW 输出功率KW 台数
空气能热泵中央热水机组 MHA100 6.83 30.0 3
2、建设方需求：
1） 寻求一种理想节能的热水供应系统，以便节约运行费用。
2） 热水系统运行费用要低。
3） 设备运行要安全。
4） 设备运行稳定、维护工作量要小。
5） 设备运行时不要产生有害物质——环保要求。
6） 设备使用寿命要长。
7） 投资不能太高。
8） 要求24小时随时能连续性供应热水，水温要求55℃，以保证舒适性。
4、热水系统建设构思：
1）甲方为一栋17层楼房，现考虑采用一套节能热水供应系统，既能满足热水正常供应，
又能减少设备日常运行及管理费用。
2）“麦克维尔”空气能热泵热水机组，作为全新一代高效节能制热产品，替代其它制热水的
设备（如锅炉等）有非常显著的特点和优势。该产品为直热（冷水不进水箱）、循环双系统
机组，既可以直接将自来水加热到设定温度（60℃），也可通过循环方式将降温后的水循环
加热到设定温度（55℃），用于水箱的二次加热，保证热水供应的舒适度，不会出现热水供
应过程中水温下降等问题。
3）多台机组之间采用并联、互相备用的设计方式，即使其中一台机组出现故障时，也
可由其他机组继续供水。可以保证系统运行更安全、供水更稳定。
4）为保证系统供水速度和供水舒适性，采用“定时控制+温度控制”方式对热水管网内
降温的水进行循环，这样既满足热水供应需求，最大限度节省运行费用，又保证了供水的舒
适性。
总结说明
综合实际情况，采用能效高的空调机组运行及节能的设备，是一栋建筑物的
必要条件，在国家节能环保政策下，应该应地制宜，结合不同的需求，不同的面
积，采用相对应的方案以达到最佳效果
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