2018年家居“新零售”大火，全国建材家居市场围绕“发展智能家居、建设智慧卖场，
引领新需求，促进消费升级”动作频频，传统建材家居卖场以消费者需求为导向，从线上
线下多业态的融合升级、服务模式的升级、体验模式的升级等多方面吸引人气逐步回流。
目前整个家居家装行业市场规模超5万亿元，未来发展潜力十足。
目
家居家装行业概述
2019年中国家居家装行业 市场前景研究报告
中商产业研究院编制
前
言
房地产的火爆行情带动家居家装市场发展。近年来，在政策调控背景下，商品房销售
面积虽增速放缓但仍保持增长趋势，大量的消费需求仍是为家居家装行业带来增长动力。
随着经济的发展，家庭装修需求逐年增加，我国家居装修行业市场规模也呈现逐年递增的
趋势。
2006年装饰建筑业第一 股金螳螂在深交所上市。 在资本的助推下装饰板 块上市公司数量不断增 加，装饰行业整体格局 也受到了一定的影响。 市场轮廓逐渐成熟，产 业化界限越发明显，装 饰企业也出现分化分层。
2014年互联网家装以解 决传统家装市场弊端的 姿态出现，催生了新的 服务模式。互联网热潮 的到来，线上线下双轮 驱动，加强了行业内外 信息流通，借助互联网 的优势，家装互联网化 趋势加速。
2012-2018年我国住宅商品房销售面积及竣工面积
销售面积（亿平方米） 竣工面积（亿平方米）
18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
2012-2018年国房景气指数变化趋势
104 102 100
98 96 94 92 90 88
第一部分 家居家装行业概述
基本定义
家居家装是指对房屋的整体布局、风格、色彩及空间使用的重新设定，分为传统家装和互联网家装。中 国家居家装行业是区域性、封闭性特征较为突出的行业。政策关注度较低，截止2018年，家装还未能入围国家 的行业分类，目前仍然被业内人士归入建筑装饰行业。
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发展历程
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房地产市场稳健运行
家居家装行业属于房地产后周期行业，与房地产行业景气度紧密相关，主要需求来自于房屋交易，包括 新房和二手房。2018年房地产市场坚持 “房住不炒”主基调，各地房地产调控表现趋紧趋严，但是2018年10月 开始部分城市调控政策略有放松。2018年我国住宅销售面积为14.8亿平方米，同比增长2.2%，住宅竣工面积6.6 亿平方米，同比下滑8%，关联行业受地产行业影响压力较大。
家装概念初现
家装行业形成
市场格局生变
互联网家装兴起
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产业链
我国家居家装产业链包含设计、采购、工程、安装、木作、软装、服务等众多环节，从传统三大产业看是 一个集工业工程和服务业于一体的长产业链行业。
建材/家具工厂 家居软饰工厂
建材/家具经销商
建材/家具市场 建材/家具专卖店 建材/家具电商
2012-2018年我国城镇化率变化趋势
62% 60% 58% 56% 54% 52% 50% 48%
2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 城镇化率 52.57% 53.73% 54.77% 56.10% 57.35% 58.52%
2018年 59.58%
数据来源：统计局、中商产业研究院整理
2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
国房景气指数%
数据来源：统计局、中商产业研究院整理
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居民收入持续增长
随着宏观经济的发展，我国居民可支配收入持续增长，居民消费能力大大提升。2018年人均可支配 收入达到28228元，同比增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.5%。居民人均可支配收入的持续增长奠定 了国内消费升级趋势的确定性，带动了家居家具产品的消费。
装修公司
家居软饰经销商
家居软饰市场 家居软饰专卖店
家居软饰电商
建材/家具销售设计Leabharlann 工长其他服务人员消
设计
费
施工等 者
家居软饰销售
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商业模式
我国家居家装产业商业模式主要有两大类：垂直型商业模式和平台型商业模式。垂直型企业直接向用户提 供家居家装产品及服务，做整体供应链整合，使得装修方案产品化、价格套餐花、施工流程化。平台型企业通 过整合家居家装产业链各个环节，为用户提供一站式的家居家装服务平台。
录
1.1 基本定义
1.2 发展历程 1.3 产业链
1.4 商业模式
家居家装行业驱动因素
2.1 城镇化进程加快
2.2 房地产市场稳健运行 2.3 居民收入持续增长 2.4 消费潜力不断释放
家居家装行业发展现状
3.1 发展现状总结 3.2 行业融资汇总 3.3 融资企业分布 3.4 行业需求类型 3.5 产品需求占比 3.6 行业关键词热度
家庭装修的概念起始于 1982年，国务院部署对 北上广深率先进行试点 售房，商品房开始进入 市场，住宅装饰需求增 加。同期住宅装饰行业 的自律组织成立，各大 建筑装饰公司分布拓展 家装业务，家庭装修逐 步进入产业化时代。
1998年正式取消福利房 政策，商品房开始进入 住房消费市场，房地产 行业迎来“黄金时代” 的同时，装饰行业的市 场形成。随后外资企业 的进入，以及国内装饰 装修市场准入条件的放 宽，市场企业开始集聚。
目
细分行业发展现状
录
4.1 家居建材
4.2 定制家居
4.3 智能家居
4.4 家居新零售 4.5 互联网家装
4.6 家装后市场
4.7 厨电市场
5
家居家装重点企业
5.1 红星美凯龙 5.2 居然之家
5.3 欧派家居 5.4 土巴兔 5.5 好莱客 5.6 金螳螂
6
存在问题及发展趋势
6.1 存在问题 6.2 发展趋势
垂直型
平台型
家装/家居公司
直接提供产品/服务
消费者
家装/家居公司
整合资源
平台型公司
产品/服务
消费者
代
代
表
表
企
企
业
业
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第二部分 家居家装行业驱动因素
城镇化进程加快
城镇化进程加快为定制家具行业提供 源动力。我国正处于城镇化快速发展时期， 全国城镇化率（城镇人口占总人口比重）从 2012年的52.57%提高到2018年的59.58%。家 具市场特别是整体家居市场的快速发展与我 国的城镇化进程密不可分，我国城镇化进程 的加快，将为家居家具行业的发展提供广阔 的市场空间。