促销 优惠 条件
车位 情况
景观 差价
规避点：
建 议
项 目 位 置 地 图
联系办法
姓名： 电邮：
档案号：
职务： 信息源：
项目总 平面或 立面图
：
调查人：调查日期：年 月日
建筑总面积 容积率 建筑结构 层高 总套数 物业费 车位比例 车位租价 户型 旺销户型分析
外饰及材料 大堂
门窗/户内
会所风格 会所形式 园林主题 园林风格 收费标准
设施
销售 情况
推广 情况 备注
通讯系统 电梯品牌 开盘时间 目前价格 按揭情况 工程进度 售楼处 形象包装
智能化设施 供水、电气 开盘价格 销售进度 折扣 入住时间 样板间 促销策略
商铺 高价
商铺 均价
办公 起价
办公 高价
办公 均价
住宅起价
住 宅
住宅 高价
商 总销 场 售率
办 公
物管单位 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
广宣 分析
销售 分析
优势：
案 例 劣势： 分 析
借鉴点：
住宅 均价
楼层 差价
销 售 分 析
物管 收费
空调
电梯
设 供电 备 供水 情 电视 况 通讯
监控
其他
朝向 差价
空调消防监控等 业态规 单层营业面
划积
出租
物业费 其他费 用
层 销售价
使用率
高
格
其他
项 目 说 明
项目名称 发展商
占地面积
容积率 总户数
位置 销售代理 总建筑面
积 绿化率 车库(车
园林布局 户型及配
比 小区配套 开发进度 开盘时间 在售产品
销售率 销售价格
均价
付款方式
一次性 按揭付款
付款折扣
付款折扣 首期成数
楼层/朝向差价 付款方式及折扣
起价
其他优惠措施
主力购买客 户群描述
小区周边配 套及情况
畅销 单位 滞销 单位
户型及面积 总价范围及主力购买客户信息
户型及面积
均价
总价范围
项目 基本 情况
案名 发展商 性质 代理商
设计单位 监理公司
地理环境
社区 周边 环境
市政及交通 人文及教育 商业及金融
项目 总体 规划 设计 情况
园林 景观
主 力 户 型
面积(M2)
套数
层
层
高
数
交付 时间
方案 设计 施工
商 代理
商 建筑 密度
开盘 时间
地下 室
竣工 时间
使用 率 裙楼 用途
占总套数比例 (%)
容积 率
绿化 率
会所用 途
主力 户型 面积
已销套数
已销套数占本户 已销套数占总套
型比例(%)
数比例(%)
户 型 面 积 及 销 售 率
商铺起价
楼盘名称 调查员 开发商 占地面积 物业类型 绿化率 容积率 园林设计 工程进度 物业公司
建筑规模与 类型
物业类型
户型
踩盘表
栋数
层数
地址 调查时间
联系 建筑面积 开盘时间 总户数 车位数 建筑设计 交楼时间 物业费 单元分户
总户数
面积
户数
比例
销售率
总栋数 销售情况
推售单位
（推售单位） 基准价格
定价与 付款优惠
建筑指标 柱距
直梯品牌及数量 货梯数量
通道宽度（主、次）
停车位 地上地下车位：
价 格 及 业 态 分 布 情况
商 业 模 式
其他配套
楼层
单层建设面积
地下一层
一层：
二层：
三层：
四层：
其他楼层：
备注
商业模式
出售
出租率
租赁 物业管理费
其他费用
产权年限
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
反租期满后处理方式 反租回报支付方式
铺位划分
功能划分： 面积划分：
价格
租金价 客户定位 付款方式 媒体情况 销售情况 工程进度 开业状况
均价：最高价：最底价： 一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 价格走势：
商铺情况 销售方式
面积
层高
位)
最高价 业态
分期付款 按揭银行 代收费用
起价
最低价 付款折扣
最 均价 高
价
营销主题
项目分析
近期推广 与优惠
调查人：
日期：
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
规划形态 规划户数
户型
房地产市场调查表
发展商
环境设 计
广告商
总建 面积
总 高 开 工 时 间 工 程 进 度
日期：频率：内容： 诉求重点： 时间：比例：楼层：
产品优势
产品劣势
其他
项目名称 地理位置
基 交通状况 本 开发商 情况 代理公司
项目性质
商业市调表
住宅底商
市场定位
目标消费
群
开盘时间
施工进 度
竣工时 间
联系方式
总建筑面积
面 积 商业面积
使用率
自动扶梯品牌及数量
硬
电梯数量 步行梯数量体ຫໍສະໝຸດ 建筑结构设层高
施
占地面积 绿化率 建筑形式 建筑层数 总楼栋 使用率 车位数量 车位售价
户型 结构
户 型 配 比
建 筑 设 计
户型面积 旺销户型
外立面装修 及装饰
公共空间设 计及装修
装修 户内装修标 标准 准及品牌
配套 设施
园林 设计
硬件
会所面积 会所设施 园林面积 园林特点 供暖方式
市调表 联系 地理位置 投资商 设计单位 施工单位 物业公司
商铺市场调研表格
楼盘名称 项目地址 建筑风格 商铺规划 产品定位 销售模式
配套
商业环境
具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）： 一层（品牌）： 二层（品牌）： 三层（品牌）： 四层（品牌）： 五层（品牌）：
产权式： 商管 签订相关协议（补充协议、租赁合同） 返租回报率：年限：相关承诺： 非产权式： 内部设施 1、得房率： 2、车位： 3、空调及新风系统（品牌）： 4、供电系统： 5、给排水系统： 6、电梯品牌：种类：数量：具体位置： 7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、 消防报警系统（烟感、喷材） 8、信息管理系统： 、闭路、 、宽带网络 建筑材质及装修 1、商铺外立面饰材：门厅：门窗： 2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道： 3、内部饰材：铺内墙体：地面： 内部门窗：灯光照明：