石材市场调研总结一、调研概述1、调研对象本次主要调研了全国部分一线城市的石材市场，包括武汉、西安、上海、天津、沈阳、成都、重庆7 个城市。

2、调研内容主要通过实地调研方式，调查7 个城市的石材市场情况和新建市场选址情况。

具体包括：①城市石材市场总量、分布；②市场地点、建立时间、经营情况；③市场规模、经营户状况、市场环境状况、市场硬件情况、市场管理情况；④市场运营模式、租售情况、经营模式；⑤市场经营品类、石材来源、市场辐射范围；⑥市场运输方式、运输成本；⑦城市规划情况、政府对产业和市场政策。

二、调研总结1 、武汉武汉是湖北省省会，也是中国中部地区（华中）的最大城市和区域中心城市，中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。

武汉目前有4家石材市场，分布较散，包括汉西陶瓷石材市场、 金城国际石材市场、常码头石材市场、环球万国石材城。

其中，汉西 陶瓷石材市场位于硚口区、金城国际石材市场位于东西湖区、 常码头武汉的石材市场，规模中等，硬件设施一般，汉西陶瓷石材市场 和常码头石材市场都属于老市场，建于 90年代末，而金城国际石材 城和环球万国石材城都为近几年新建市场，其中环球万国石材城仍在 招商中，尚未开业，该市场为汉口北五洲建材城规划建设的50万方左右专业石材市场，预计有 800亩左右的荒料场，主要以出租厂房 为主。

武汉石材运输较为便利，铁路、公路、水路都有。

进口石材主要 依托上海港口转武汉港，水头石材主要以厦门港为中转石材市场位于江汉区、环球万国石材城位于黄陂区。

TLR!SC!>\生中3电山H 丸氏 匚忙 睑、、f*1W1書薛山工F •二 i為•皿目前，武汉石材市场以汉西陶瓷石材市场和金城国际较为成熟，经营状况良好，租金水平较高，其中，汉西陶瓷石材市场租金为80 元/ m2/月左右，金城国际租金为55元/ m2/月左右。

加工则主要集中在常码头和金城国际。

由于武汉城市规划建设，位于主城区内的汉西陶瓷石材市场和常码头石材市场都将拆迁，向外围转移。

汉西的石材必然将逐步退出目前所处区域。

金诚目前已经小具规模，而且交通便利，紧靠107 国道，对面又有港口，发展前景乐观。

而汉口北是未来武汉几大项产业交易集散地，石材受五洲建材市场的影响，未来也将可能成为武汉石材市场中心之一。

2 、西安西安，陕西省省会、副省级城市，地处关中平原中部，北临渭河，南依秦岭，是陕西省政治、经济、文化中心，辖9 区4 县，总面积10108 平方公里，城市建成区面积369 平方公里，常住人口万人。

西安目前有3 家石材市场，集中在北二环和北三环太华北路附近，包括西安百寰石材市场、北二环大明宫石材市场、北三环大明宫石材市场。

其中百寰石材市场和北二环大明宫石材市场为老市场，规模较小，占地在200-300 亩左右，市场硬件设施较陈旧；北三环大明宫石材市场为2010 年开业的新市场，位于大明宫建材市场内，也是西安目前最大的石材市场。

总体来说，西安现有石材市场总体规模并不大。

西安石材市场主要辐射主城区及周边郊县，目前经营情况良好，市场租金在40元/ m2 /月左右。

西安周边无港口，目前石材主要通过铁路及汽车运输。

由于政府规划建设，原二环以内的石材市场都面临拆迁，百寰石材市场和北二环大明宫石材市场都需搬迁。

然而据商户反映，政府对拆迁商户未有妥善安置规划方案，拆迁的这些商户中，部分已迁往北三环，但北三环石材市场也已经饱和，剩余部分未拆迁商户表示拆迁后没有明确的安置地。

目前，西安也并没有新建或在建的新石材市场，由此可见，西安存在一定的石材市场开发潜力。

Ih-VIXn W3、上海上海，是中国第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的经济、、贸易和航运中心，拥有中国最大的外贸港口、最大的。

上海是中国最大的石材运用市场，石材行业年产值达180亿元, 石材企业近2000 家。

目前，上海有9 家石材市场，分别为上海恒大石材市场（浦东新区）、上海沪太石材市场（宝山区）、联东石材陶瓷交易市场（宝山区）、侨汇石材市场（嘉定区）、东明石材交易中心（浦东新区）、上海同福石材交易市场（浦东新区）、上海新发码头石材市场（闵行区）、同福易佳丽石材市场（奉贤区）、上海东华环球石材市场（嘉定区）。

福易佳丽石材交易中心、同福易佳丽国际石材城以及东华环球建材市市场多为前店后厂模式，市场运行情况良好，出租入驻率高。

目 前已比较难租到石材经营场地，市场租金不等，平均约在30-40元/Q/崇明县、Chongmi ng闵彳率Mnhang“2松江区Songjiang丿嘉定区青浦反十Qingpu -宝山Baoshan崇明^^^^Chongming〈8” 浦东新区Pudong奉贤区Fengxian金111区Jinshan4•长宁区、 5•静安区 6-普陀区 7•闸北区 8 ■虹口区9 •杨浦区 —"5 - Jing*an1 - Huangpu 6 ■ Putuo2 亠 Luv/an 7 亠 Zhabei上海石材市场大部分位于郊区，规模较大的有恒大石材市场、同m2 /月上海市场石材主要通过陆运从福建水头买进，以大板为主，运输成本为8-10 元/方。

云浮陆运成本约为15-20 元/方。

进口荒料多为通过上海港、宁波港水运，主要销售大板和规格板两种。

上海石材用量较多，石材企业也较多，但目前上海石材市场较分散，且规模不一，市场硬件条件也参差不齐，其中，如沪太、侨汇、联东、东明、新发5 家石材市场规模都较小，很有可能整合拆迁。

因此，如果能解决新建市场土地问题，上海还是存在较大的机会。

4 、天津天津，中国四个直辖市之一，市中心距137 公里，是着名的国际。

天津位于的中心，是中国北方最大的、近代工业的发源地、近代北方最早的沿海城市之一、我国北方的海运与。

拥有中国第和第三大港口的大都市，由于环渤海经济区建设市场需求量巨大，天津及周边城市基础设施建设、住宅建设、固定资产投资建设的速度增长幅度较高，拉动石材市场的增幅显得更加突出。

石材行业巨头都在积极布局天津市场。

天津目前有6 家石材市场，包括京津国际石材产业总部基地（宝坻区5000 亩，现有1300 亩）、华闽国际石材市场（滨海新区，1000 亩）、环渤海国际石材交易中心（津南区，1000 亩）、珠江石材市场（河西区、300 亩）、华北石材市场（滨海新区，1000 亩）、闽南石材市场（滨海新区，1000 亩）。

另有2 个石材市场仍在筹建当中，包括天津滨海国际石材基地和环球天下石仓（武清区，5000 亩）。

天津石材市场规模较大，分布较散，其中北部有宝坻京津国际石材市场，西部为正筹建的环球石材市场，市内为珠江石材市场，东南面为华北石材市场、华闽石材市场、环渤海国际石材市场。

总体来说，市场发展趋向于滨海新区，靠近天津港。

而天津石材运输主要也是通过天津港。

天津石材运输方式主要为水运和陆运，其中进口石材和福建石材依托于天津港水运，水头至天津水运价格为5-6 元/ 方。

山东石材则主要通过陆运。

天津石材市场模式也主要为传统的前店后厂模式，以华北石材市场和闽南石材市场最为成熟，经营情况良好。

而近几年新建的京津国际石材市场、华闽国际石材市场目前仍在成长期，市场人流量不如老市场。

目前，市场租金情况为：加工区15元/ m2/月左右，商铺30-35 元/ m2 /月左右。

天津市场主要以福建、山东、河北及进口石材为主，云浮石材市场占有率较小。

天津石材市场经营户也以福建厂商为主，广东厂商较少。

天津石材市场销售辐射北京、河北、山西、内蒙古、山东黄河以北及东北地区，但主要还是以华北市场为主。

天津现有石材市场总体规模较大，同时还有2 家规模较大的石材市场正在建设中，所以，天津的石材市场竞争相对较激烈。

A■—r'na滨海新区 （北区）滨海新区（南区）蓟县津南区I 夏紅曲r 河县IjfT ，河东区:河北区 红桥区 ,■卫;广於河西区i J ■ I fefc5、 沈阳沈阳，辽宁省省会，中国15个副省级城市之一，中国七大区域中心城市之一，中国特大城市，东北地区最大的国际大都市，东北地区政治，金融，文化，交通，信息和旅游中心也是我国最重要的重工业基地之一。

沈阳目前有4家石材市场：沈阳精品石材市场（于洪区，90亩）、东北石材市场（铁西区，剩4家）、红旗石材市场（位于铁西区，700亩）；闽南石材市场（位于沈北新区，1000亩）。

其中，红旗石材市场和闽南石材市场为东北最大的石材市场，规模相对较大，经营情况较好。

其他市场规模则较小，经营情况也一般。

沈阳目前的石材市场都在二环和三环之间，因城市规划建设，二环以内的石材市场都已往外拆迁，如东北石材市场、老精品石材市场，长白石材市场等。

二环以内已无石材市场用地。

沈阳石材市场主要以福建石材和福建商户为主，同时也有山东等北方石材和进口石材，广东石材和商户则相对较少。

市场主要以加工、批发为主，面向东北三省市场。

但如沈阳精品石材市场等较小规模的市场则主要面对施工企业。

沈阳的福建石材和进口石材运输主要通过营口港，运输费用为160 元/ 吨左右。

沈阳石材市场经营模式为前店后厂模式，市场硬件设施一般。

市场经营情况良好，租金在20-30元/ m2/月，基本无空置情况。

沈阳近年无新建的石材市场，最新建的市场即目前在建的500 亩闽南石材市场三期。

6 、成都成都，位于四川省中部，是中西部地区重要的、科技中心、商贸中心、中心和交通，经济总量在西部12 个省会城市中排名第一。

成都目前有7 家石材市场，包括西部国际石材城（郫县，1100 亩）、福隆石材市场（郫县，剩余部分）、奇缘美石石材市场（郫县，100 亩）、友发石材市场（郫县，80 亩）、金府石材城（700 亩，郫县）、四川国际石材城（广汉市，3000 亩，一期1600 亩）、西部石材产业园（青白江区、1000 亩）。

其中，四川国际石材城和西部石材产业园仍在建设中，尚未投入使用；福隆石材市场则基本已拆迁完。

剩余4 家石材市场都集中在郫县和金牛区之间。

目前最大的石材市场为金府石材市场和西部国际石材城，其他的石材市场则规模较小。

另外，由于市区范围内老市场的拆迁，友发石材市场、奇缘美石石材市场、四川国际石材城、西部石 材产业园都是于2010年新建的石材市场。

二四川省成都市 \行政区划图彭州市 Q Subdivisions of Chengdu \匚切 Sicg^^nce 郸I 、新都J 青龙泉驿V 区. i 津直双流县金府石材市场是成都最成熟的石材市场。

西部国际石材城由于刚 开业不久，市场尚未形成。

但由于城市规划，三环以内的石材市场都 将拆迁。

金府石材市场也不例外，而大部分拆迁的商户会搬往西部国 际石材城，西部国际石材城未来几年发展前景较好。

成都石材市场经营模式为前店后厂模式，市场硬件设施一般。