XXXX养殖场房舍出租协议

甲方：XXXXX

乙方：XXXX

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿原则，通过协商达成如下协议：

一、租赁场地

乙方租赁甲方新郑市龙湖镇新郑市蓝天养殖有限公司

场院（面积约35亩）。

二、租赁期限

1、房屋租赁期限为二十年，自2010年04月01日起至2030年03月31日止。

3、合同期满，如未遇不可抗拒因素（如政府拆迁、甲方上级部门使用、自然灾害等）在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金交纳

甲方按每年30万元（叁拾万圆整）的价格出租给乙方，协议签订后三日内，乙方向甲方一次性交纳两年租金共计60

万元（陆拾万圆整），之后租金每年交纳一次，乙方应在每年03月01日以前交纳下一年度租金。

四、甲方的权利、义务

1、甲方不得干预乙方在经营范围内所从事的正常经营活动。

2、租赁期间，甲方的人事等相关变动不影响此协议的执行。

3、如遇政府拆迁，土地上的原有房屋赔偿权归甲方所有。

4、场院所有树木产权归甲方所有，如需砍伐，需经甲方同意，收益归甲方所有，具体事宜由双方协商解决。

五、乙方的权利、义务

1、乙方不得利用该场地从事违法经营活动。

2、不经甲方同意，乙方不得将养殖场土地、房屋转租或委托人他经营。

3、租赁期间，所需交纳的所有费用（土地使用税除外）

由乙方承担。

4、乙方在经营中发生的任何纠纷与甲方无关。

5、乙方须做好防火、防盗工作。

6、乙方应按时交纳租金。

7、经甲方同意，乙方有权更改原房屋结构，如遇政府拆迁，赔偿款双方各占50%。

8、乙方可新增或扩建房屋，如遇政府拆迁，乙方增加或扩建的房屋赔偿款归乙方所有。

9、乙方如增加或扩建房屋所需的所有手续由乙方负责。

10、在租赁期内，乙方如果停止租赁，应提前60日书面提出，并赔偿甲方壹年租金25%（百分之贰拾伍）的违约金。

五、税金缴纳

甲乙双方应按有关税收规定按期缴纳各自应负担的纳

税金额。

六、协议解除

1、如乙方逾期交纳房屋租金超过30日，则甲方有权单方解除本协议；

2、在租赁期间，遇不可抗拒因素（如政府拆迁、自然灾害等）造成乙方无法经营，本协议自动解除，甲方不负任何责任。

七、违约责任

本协议一经双方签订，即具法律效力，双方如违反本协议中任何条款均视为违约，违约方除按对方受损失额给予赔偿外，还必须支付违约金3万元。

八、协议期满

协议期满，如乙方不再续租，应提前60天向甲方书面告知，乙方应于60天内向甲方办理交接手续。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应尽量协商解决，协议不成时，双方一致同意提交合同签订地所在地的人民法院裁决。

十、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

十一、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）日期：日期：