合作意向协议书

编号xx

甲方：

住所地：

乙方：山东xx置业有限公司

住所地：山东济南

鉴于：甲方在房地产开发领域具备相应的开发资质及经营能规模、能力，同时甲方已在内蒙古自治区开发了楼盘项目（以下称：），目前该项目已具备合法的销售资格及条件。乙方的“安居创业去库存计划”的创新模式（下称“去库存计划”）已落地且具备完整、合理的执行条件。甲方也已深入理解并愿意接受乙方的“安居创业去库存计划”模式，同意将其开发的上述楼盘项目交由乙方或乙方指定的代理机构进行销售。

现甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，为确保合作项目的平稳推进，双方现于2017年月日签订本意向书，以确保正式合作协议的签订（正式的合作协议，由甲方与乙方或与乙方指定的代理机构签订）。

一、合作内容

1.1双方同意对甲方的上述楼盘项目以乙方的上述“去库存计划”的创新模式进行运营推广与落地执行，并以此展开战略深入合作。

1.2 甲方同意以乙方“去库存计划”服务方式销售其开发的上述楼盘项目。乙方或乙方指定的代理机构作为甲方上述楼盘项目指定的销售单位。

1.3甲方同意并支付相关服务费用给乙方，由乙方提供完整的“去库存计划”方案并负责具体执行。甲方应积极配合乙方“去库存计划”的进行，不得无故干预。

1.4在正式合作协议签署前，甲方应保证其提供的上述楼盘项目为合法的房地产项目，并已具备相应的销售资格及条件，并保证该项目无任何权利瑕疵及纷争。如因上述原因致使合作项目无法进行或影响乙方正常工作的，甲方应积极协调解决。甲方无法解决的，除应继续支付乙方已产生的服务费用，并扣除履约保

证金外，还应承担由此给乙方造成的经济损失。

1.5楼盘项目基本信息如下：

项目名称：

项目地址：

项目开发商：

本项目计容总建筑面积：

本项目总建筑面积（包括地下不计容部分）：

本项目预计总销售额（概算）：

整个项目的开发周期预估：

项目的房产类型：

（具体委托销售房产项目资质手续，销售建筑面积及房号由甲方提供准确清单，由双方签章确认）。

1.6合作过程中服务费等费用的支付标准及方式（如费用标准及支付方式发生变化的，以正式签署的合作协议为准）：

关于服务费，甲方同意按支付到乙方作为本次合作项目的服务费（乙方户名：账号：开户行：），乙方或乙方指定的代理机构收到甲方支付的上述费用后应开具行业票据。服务费的具体支付方式为即时结算：甲方收到首付款之日应先行向乙方支付总房款10%的服务费，乙方收到甲方服务费后开具相应收据；剩余费用甲方应于购房者的银行按揭到达共管账户之日向乙方支付。

关于履约保证金，甲方应在正式合作协议签署后三日内向乙方付人民币20万元作为履约保证金，保证金在合作项目结束后三日内，并在甲方对全部服务费支付乙方完毕后，由乙方返还甲方。

关于税费，甲方承担合作过程中发生的一切与项目有关的税费。

关于广告宣传费，由甲方负责合作销售过程中的广告宣传费，由双方根据项目销售情况予以适当增减。

关于安居去库存计划执行，甲方完全配合执行乙方提供的“安居创业725去库存计划”创新模式，乙方负责每月补贴至购房者专项账户（具体依乙方与购房者签订的协议为准）。

关于对外销售价格，在本【合作意向协议书】签署后，乙方进行项目实地考察调研后提交的【项目评估意见书】为标准，且在获得甲乙双方签章确认后执行。

关于其他费用，甲方承担乙方考察调研及评估团队的往返费用。

1.7甲方应积极配合乙方的前期调研及评估工作，包括但不限于与按揭银行确定销售均价、提供项目之前销售的数据、法律文件、备案情况等。

1.8为提高双方工作效率，乙方应按照甲方提供的真实的资料清单、提报项目施工实施安排计划等。

二、商业秘密保护、不绕开义务

2.1本合作意向书签署前以及在调研期间，任意一方曾经或可能不时向对方（包括其指派人员）披露的商业模式、资产、财务、业务、技术或其他资料，均构成商业秘密，任意一方必须遵守：（一）对商业秘密进行保密；（二）不得用于本意向书规定的目的以外的其它目的；（三）除为履行其职责而确有必要知悉商业秘密的乙方雇员或代理人外，不向其他任何人披露。

2.2本协议所述商业秘密的保密期限为无期限，直至本协议项下的保密信息非因任何一方的原因且以商业秘密披露方认可的方式为公众知晓或进入公众领域。

2.3甲方、甲方关联公司、甲方其他公司、甲方的高级管理人员等皆不得绕开乙方单独进行创新模式的落地执行。

2.4任何一方违背保密义务及本意向书2.3款之规定，违约方须向守约方支付违约金人民币壹佰万元整，并赔偿守约方的一切经济损失。

三、排他性条款

3.1本意向书签署后，甲乙双方的合作进入独家锁定期，在锁定期内双方应尽快完成正式合作协议的签署，锁定期为天，从本意向书签署之日起计算。在独家锁定期，甲方不能跟任何其他方进行类似的委托销售、投资合作、