项目施工管理策划书中国建筑管理表格工期目标分解与风险分析表格编号CSCEC-SC-CH-07项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页主要目标总工期： 549 天，开工日期： 2013年8月23日竣工日期： 2015年2月23日重要节点：51天基础施工完成，102天主体封顶基础：2013.9.25主体：2014.5.30装饰样板：2014.4.30机电安装：2014.12.30工期风险分析场区大，利用率小，车库面积大，材料多次倒运。
工期风险防序号风险因素拟采取主要措施责任人监管人1 合同工期风险加强工期签证和业主影响工期资料收集，防止延期罚款。
王辉涛2 甲方外包工期风险加大协调力度，在施工合同中化解此类风险，加大工期签证和经济索赔贺五四涛3 图纸、方案及设计风险加强沟通，提前做好将设计需求计划报建设单位，做好设计资料收发文签字手续樊桂正涛4 不同地区施工特点提前做好相关施工方案和施工组织安排，做好抢工措施和流水组织施工樊桂正涛5 总包管理风险提前将业主分包容考虑在，加强策划，积极与业主沟通，做好总包索权工作，加强现场管理和协调。
贺五四涛中国建筑管理表格质量目标分解、风险及控制要点分析表格编号CSCEC-SC-CH-08项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页质量目标分解基础、主体、装饰、屋面、机电安装、水暖、节能、竣工验收。
影响质量风险分析序号风险因素拟采取主要措施责任人监管人1 设计不到位，不完善加强设计沟通，提前做好项目质量预防和控制措施樊桂正涛2 甲方专业分包质量管理风险严格按照总承包管理方案执行。
“三权”（方案审批、付款签字、现场奖罚）落实到位，重视深化设计等薄弱环节的监管樊桂正涛3 突发事件：如出现质量事故根据工程特点和施工难点编制易发生质量重大隐患和影响结构的应急预案。
樊桂正涛4 季节性施工针对冬季土方回填施工（做好材料的施工温度、分层厚度和保温工作）、冬季装饰湿作业（保证室温度，保温设备和材料满足工程需要），以及雨季、严寒、高温作业等提出相应质量控制措施樊桂正涛中国建筑管理表格关键过程质量控制要点分析表格编号CSCEC-SC-CH-09项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号关键过程控制要点责任人1 桩基施工桩位定点测量、机械设备质量、工艺参数、保证桩长、桩身质量措施。
徐吉红2 深基坑开挖与支护建筑物的位置、轴线、标高要准确，挖土设计放坡支护、现场排水、塔吊安装预留位置，填土设计分层厚度、密实度，季节施工要考虑。
支护符合要求。
徐吉红3 地下防水根据材料的不同策划好节点做法及管根、洞口加强措施。
朋4 大体积混凝土混凝土强度标号，测温，浇筑质量。
567 …89101112中国建筑管理表格安全目标分解与风险分析表格编号CSCEC-SC-CH-10项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页安全目标分解杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 2 ‰。
影响安全风险分析序号风险因素拟采取主要措施责任人监管人1 机械设备接好保护零线，按漏电保护器，限位、保险装置齐全有效，使用合格的焊把线；使用二次空载降压保护器或防触电装置杜锋和周2 三宝四口五临边检查，按规要求防护杜锋和周3 过程控制检查，按规要求施工杜锋和周中国建筑管理表格安全工作控制要点清单表格编号CSCEC-SC-CH-11项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号策划阶段控制项目控制要点备注1施工准备阶段危险源清单机械设备与防护2 机械设备选择钢筋切断机、电锯、钢筋弯曲机、搅拌机、塔吊、振捣棒、电焊机、手持电动工具3 消防设备消防箱、消防水池、消防器材41施工实施阶段危险源清单机械设备与防护2 机械设备选择钢筋切断机、电锯、钢筋弯曲机、搅拌机、塔吊、振捣棒、电焊机、手持电动工具3 消防设备消防箱、消防水池、消防器材41竣工收尾阶段危险源清单机械设备与防护2 机械设备选择3 消防设备消防箱、消防水池、消防器材4中国建筑管理表格绿色施工节能减排控制要点清单表格编号CSCEC-SC-CH-12项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号控制项目控制要点备注1 办公区、生活区、生产区硬化路面、花坛、沉淀池、临时设施2 节能设备的购置或租赁节能灯、水泵、接木机、冲刷洗车台、太阳能、洒水车、冲厕水箱等3 图纸会审变更更改环保材料、运用新技术、材料定型化4 资源再利用基坑降水储存、短木方接长、短钢筋头加工、废砌块做保温等5 消耗量总计划及分解责任分工、过程控制，严格考核…中国建筑管理表格平面布置及管理要点表格编号CSCEC-SC-CH-13项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号策划容策划要点备注1 现场平面布局基础阶段：四区一路（办公区、生活区、作业区、加工堆场区、施工道路）、临水临电、消防设施、场地围护、安全通道、砼泵送设施、塔吊位置围、基坑围护等；主体阶段：四区一路、临水临电、消防设施、场地围护、安全通道、砼泵送设施、塔吊位置围、施工电梯位置等；装饰阶段：四区一路、临水临电、消防设施、场地围护、安全通道、砼泵送设施、塔吊位置围、施工电梯位置等；收尾阶段：四区一路、临水临电、消防设施、场地围护、安全通道等。
场地平面布置要点：四区一路、临水临电、消防设施、场地围护、安全通道、砼泵送设施、塔吊、电梯、基坑围护等。
楼层平面布置要点：临水临电、消防设施、临时加工堆场区、垂直运输通道、人员通道、主要安全设施、休息区、临时卫生间等。
2 现场立面规划群塔作业（作业路线图）外架防护（塔吊附着、电梯附着及卸料平台与架体等）宣传标语3 临设规划生产区：加工区、大门（门禁、门卫、冲洗等）办公区：各办公室位置及面积规划（施工详图）生活区：消防、临电（冬季和夏季设施）4 其他中国建筑管理表格总承包管理要点表格编号CSCEC-SC-CH-14项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号管理要素控制要点是否存在重大风险责任人监管人1 进度管理总进度计划要涵盖各专业分包，提前向业主提供需业主采购物资、设备及专业分包队伍进场计划，要考虑业主的招标时间和物资、设备的生产周期和进场运输时间。
专业分包队伍计划要严格按照总包统一安排，专业分包要服从总包现场管理和协调。
是贺五四涛2 总承包管理方案提前编制总承包管理方案，方案中要强调“三权”，签订三方协议时要强调按照总承包管理方案进行管理，总承包管理方案应包含进度、质量、安全、劳务、现场协调、分包付款、施工水电使用、总承包生产例会等方面的容，分包队伍进场要将总承包管理是贺五四涛中国建筑管理表格工期计划分解清单表格编号CSCEC-SC-CH-15项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号管理要素控制要点备注1 总进度计划开工时间2013年8月23日，竣工时间为2015年2月23日各楼号进度计划：中国建筑管理表格工期里程碑、关键节点控制计划表格编号CSCEC-SC-CH-16工程名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目合同工期开工：2013年8月23日竣工：2015年2月23日关键节点计划分段里程碑及关键节点计划开始结束开始结束基础结构施工2013年8月23日2013.10.30垫层2013.8.23 2013. 9.17基础2013.9.1 2013.8.30地下一层2013.9.1 2013.9.15地下二层2013.9.16 2013.9.30主体结构封顶2013.9.25 2014.4.152#、3#、4#楼2013.8.25 2014.4.155#、6#、7#、8#楼2013.9.25 2014.4.15 装饰阶段施工2014.5.1 2014.12.302#、3#、4#楼2014.5.1 2014.12.305#、6#、7#、8#楼2014.5.1 2014.12.30 收尾施工2014.10.1 2014.12.302#、3#、4#楼2014.10.1 2014.12.305#、6#、7#、8#楼2014.11.1 2014.12.30竣工验收2015.1.15 2015年2月23日2#、3#、4#楼2015.1.15 2015.1.185#、6#、7#、8#楼2015.1.19 2015.1.21中国建筑管理表格项目重要技术方案清单表格编号CSCEC-SC-CH-17项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共 1页第 1 页序号方案名称计划完成时间备注1 施工组织设计2013.8.302 地下防水工程施工方案2013.8.30基坑坍塌专项应急预案2013.8.20悬挑脚手架工程施工方案2013.9.25雨季施工方案2013.8.25后浇带施工方案2013.8.25绿色施工方案2013.8.20塔吊基础施工方案2013.8.25群塔施工方案2013.8.25防洪防汛施工方案2013.8.25消防应急预案2013.8.20防火应急预案2013.8.20防暑降温应急预案2013.8.25质量通病防治预案2013.9.20应急预案施工方案2013.8.25安全施工组织设计2013.8.20中国建筑管理表格项目深化设计图纸、重要变更和手续等清单表格编号CSCEC-SC-CH-18项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号图纸及变更名称设计单位/建设单位计划完成时间备注1 施工手续建设单位2013.8.302 图审正式图纸设计、建设单位2013.9.73 装饰深化设计/4 特殊专业深化设计/5 …中国建筑管理表格不同阶段主要分部分项工程量清单参考表格编号CSCEC-SC-CH-19项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号容清单工程量计划完成时间备注1 基础钢筋2013.6.152 ±0.000以下混凝土2013.6.153 地下室防水材料2013.6.154 回填土2013.7.155 …中国建筑管理表格拟投入主要施工机械及设备清单表格编号CSCEC-SC-CH-20项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号机械设备名称规格数量采购/租赁/自有计划进场时间1 塔吊TC5610(6010) 2(4) 租赁2013.8.252 混凝土输送泵 6 租赁2013.8.103 打桩机/ / / /4 钢筋加工机械8 自有2013.8.255 木工加工机械 2 自有2013.5.256 施工电梯7 租赁2013.11.30 7中国建筑管理表格拟采购重要工程物资（设备）清单表格编号CSCEC-SC-CH-21项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号物资（设备）名称规格型号数量大致进场时间1 混凝土C20、C30、C35、C4020000m32013.9.102 钢筋HRB400 8、10、12、14、16、18、20、22、25、28；HPB300624000t 2013.8.103 模板12mm厚20000m22013.9.104 钢管、扣件φ48×3.5mm 2000t、50万2013.9.105 安全网、平网、安全帽 1.8m*6m 40000 m250顶2013.9.106 工程电梯甲供/ /7 工程配电室设备甲供/ /8 工程空调设备甲供/ /9 工程给水设备甲供/ /10 消防设备甲供/ /11 门窗甲供24000 m22014.5.112 /13…中国建筑管理表格拟采购主要分包商清单（含建设单位）表格编号CSCEC-SC-CH-22项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号分包商名称数量大致进场时间备注1 土建2 2013.9.12 安装（通风空调、消防）3 2013.9.103 防水、外墙保温 3 2013.9.154 普装、精装 2 2014.5.155中国建筑管理表格拟投入主要工种劳动力需求量表格编号CSCEC-SC-CH-23项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号专业容工种数量大致进场时间备注1 钢筋工程钢筋工240 2013.9.52 模板工程木工180 2013.9.53 混凝土浇筑混凝土工60 2013.9.54 钢结构焊工5 安装工程水电工45 2013.9.106 砌体工程瓦工90 2014.3.15……中国建筑管理表格重要工艺试验及现场检（试）验识别清单表格编号CSCEC-SC-CH-24项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号名称检（试）验项目部位或楼层1 钢筋接头钢筋焊接骨架拉伸剪切筏板电弧焊拉伸电渣压力焊拉伸气压焊拉伸弯曲（必要）预埋件钢筋T型接头拉伸机械连接工艺检验接头拉伸母材抗拉梁柱、墙现场检验接头拉伸梁2 回填土击实干密度基槽3 混凝土配合比稠度、抗压强度、表观密度基础、主体4 普通混凝土标准养护抗压强度基础、主体同条件养护结构实体检验过程拆模基础、主体受冻预应力拉抗渗混凝土抗压强度抗渗等级基础、地下室5 砂浆配合比稠度、分层度、抗压强度主体砌筑6 砂浆抗压强度7 饰面砖粘结强度8 螺栓拉拔拉拔力9 钢筋拉拔拉拔力10 桩基完整性承载力基础11 结构实体砼强度钢筋保护层基础、主体12 外窗气密性、水密性、抗风压性能主楼外窗13 室环境空气质量检测室楼层14 室石材放射性15 智能化系统检测16消防消防设施检测、消防电气检测、防火产品检测地下室17 消防验收18饮用水水质变形监测建筑物沉降观测、基坑变形监测、钢结构卸载挠度变形监测19 电梯专项检测验收中国建筑管理表格项目样板清单表格编号CSCEC-SC-CH-25项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号样板项目及容拟定样板位置大致时间责任人1 工序样板2#楼三层西单元2013.11.30 徐吉红2 加工样板2#楼三层西单元2013.11.30 徐吉红3 装饰安装样板2#楼三层西单元2013.11.30 丁修功4 …中国建筑管理表格工程重要验收及移交清单表格编号CSCEC-SC-CH-26项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号验收容大致验收时间备注1 基础（2#、3#、4#）2013.10.152 基础（5#、6#、7#、8#）2013.11.103 主体（2#、3#、4#）2014.4.304 主体（5#、6#、7#、8#）2014.4.305专业验收环境2015.1.156 电气2015.1.167 消防2015.1.158 人防2015.1.159 规划2015.1.1710 档案2015.1.2511 分户验收2014.4.30-2015.1.20 验收楼号顺序：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#12 竣工验收2015.1.5-2015年2月23日竣工验收楼号顺序：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#中国建筑管理表格项目重大危险源识别清单表格编号CSCEC-SC-CH-27项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号作业容危险源可能导致的事故风险级别备注1 钢筋切断机漏电未接保护零线，未按漏保触电伤人一级接好保护零线，按漏电保护器2 电锯未接保护零线，未按漏保触电伤人一级接好保护零线，按漏电保护器3 钢筋弯曲机漏电未接保护零线，未按漏保触电伤人一级接好保护零线，按漏电保护器4 搅拌机漏电保护器未设或失效触电伤人一级安装合格的漏电保护器5 塔吊限位、保险装置不起作用吊物坠落、伤人一级限位、保险装置齐全有效6 振捣棒电缆线未架设使用，磨损漏保触电伤人一级电缆线架空7 电焊机焊把线绝缘老化或接头过多；无二次空载降压保护器或防触电装置触电伤人一级使用合格的焊把线；使用二次空载降压保护器或防触电装置8 手持电动工具外壳、手柄出现裂缝、破损触电伤人一级使用外壳良好的手持电动工具中国建筑管理表格项目重要环境因素识别清单表格编号CSCEC-SC-CH-28项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目共页第页序号作业容环境因素环境影响风险级别备注1 噪声的排放施工机械：推土机、挖掘机、打桩机、打夯机、砼输送泵、塔吊、卷扬机、搅拌机、汽车吊。