嘉兴港区“滨海之星”二期工程
外
墙
真
石
漆
装
饰
工
程
合
同
浙江大华建设集团有限公司嘉兴港区“滨海之星”项目部
2017年7月
外墙真石漆装饰工程承包合同
甲方：浙江大华建设集团有限公司（以下简称甲方）
乙方：杭州许盛装饰工程有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及其
有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，双方就工程
施工事项协商同意，订立本合同。
一、项目名称：滨海之星外墙真石漆装饰工程。
二、工程地点：乍浦港区东方巴黎西侧农贸市场支路南侧
三、承包内容：
1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人工、材料、工具施工质量、进度、安全文明施工，包验收的形式和承包给乙方进行施工，以
及工程施工图纸、联系单，施工规范及项目部的书面和口头的施工技术交底的所有工作内容：
2、施工范围：外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂料，其中阳台顶棚涂料下挂5cm，外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆，外墙真石漆底做防水底漆二遍。
四、施工质量要求：
（一）、材料及要求
外墙专用封闭底漆、真石漆、罩面漆均应为浙江曼得丽涂料有限公司生产的产品。涂装工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。
（二）、作业条件
、门窗按设计要求安装好，并封堵四周的缝隙；1．
2、墙面基层的要求：抹灰面平整，无油污，无裂缝，无砂眼，阴
阳角平整，顺直。
3、完成雨水管卡，设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂
浆抹平。
4、作业吊篮的搭设，要求符合国家安全规范要求。
5、所有的成品门、．窗、栏杆、雨水管等要提前保护。
（三）、外墙真石漆做法：
①、两遍外墙防水抗裂专用腻子：
②、渗透底漆喷涂一遍：刷两遍防水底漆
(3)、真石涂料两遍喷涂：
④、罩面清漆喷涂一遍：
（四）、真石漆的颜色
按照甲方提供的立面效果图配色。
（五）、工艺流程
1、先做样板墙，经建设单位、监理单位认可后，方可组织大
面积施工。
2、原则是由上而下，先墙面后线条。
3、清理基层—修补—清扫—刮腻子—（第一遍）—刮腻子（第
二遍）—打磨—底漆施工—分隔线条—喷涂真石漆—喷涂面漆—
描分隔线条—细部处理。
底漆：、 4．
①、均匀滚涂底漆，增加真石漆的附着力，封闭墙面耐碱性。
②、待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。
5、分隔线条：限据要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四
周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，
分格时先弹线，然后随着弹线进行粘贴分割线条，注意不要让
线条翘起来，保证线条的横平竖直。
6、喷涂真石漆，：
1) 在正式施工前必须很据要求先做样板墙，经建设单位确认
符合要求徊施工规范规定后，方可进行大面积施工。
2) 真石漆在使用前，必须撤底搅拌均匀，施工间隙应该紧桶
盖，以防止涂料结皮。
3) 采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴
和喷嘴距墙面的距离。
6．打磨：采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角，切忌用力过猛。
7．撕揭分格胶带
胶带撕揭前，需要载纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶
带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。
8．分隔缝处理
胶带撕揭后，对分隔缝进行清理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄
一致。．
9．刷罩面漆
1)罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已经完全干燥。
2)在面漆快要完全干燥时，在真石漆的表面均匀喷涂一层罩面漆，
增加真石漆的逼真性。
10．描分隔线条
在罩面漆干燥后，轻轻撕下分隔线条，然后用分隔线条漆描分隔线条，注意不要污杂其他部位。
（六）、其它注意事项
1、喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均匀、密实，颜色
一致。
2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要注意在分格条撕揭时，
不要带掉底层涂料。
3、分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的吸附作
用：若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌。
4、把握好分格胶带的撕揭时间。真石漆表面干燥，用手按压无
明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆流
淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处
真石漆被撕掉，灰缝不顺直。
5、同一单体，应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超
过1.5m
同一单体的真石漆要一次进全，以减少色差。、 6．
（七）、质量要求
1、所有材料品种，质量，性能应符合设计要求和相应规程规定。
2、各工序应严格把关，尽量做到一次喷涂成活，确需返工修补
处理的，必须按分格缝或其它自然分界整块返工修补，避免
出现修补痕迹。
3、喷涂后要求表面平整，起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色
一致，并不得有透底，流坠。
4、干燥后不得有发白，发花，变黄迹象：不允许有脱皮，漏刷，
反锈，开裂：针孔，砂眼，反碱现象；并且光泽一致，颜色
一致。
5、各部位的分乱要干净，不得有咬色现象：各种涂装工艺相邻
过渡自然。
严禁雨天施工
、成品保护
1、在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。
2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。
3、拆脚手架或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。
4、搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基底为保温材料的要注意不
可磕碰摔打，不能碰撞。
5、每道工序完工后及时报验并派专人保护，直到下道工序开始施工。
、施工安全注意事项（九）．
1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方
可进行施工作业。
施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专业人员进行施工擞作。
3、5级以上的大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面，
不得悬于空中，防止造成墙体破坏。
五、施工进度要求：
1、必须根据项目进度计划要求安排施工，项目部提出要求加班的或雨天要进行施工的要l艮从项目部的统一安排，否则处以300-500元罚款。造成其他工种窝工的由乙方承担损失。
2、项目部提出要求增加人员的，必须在3天之内进入现场，否则处以每天300-500元罚款。
3、由于乙方原因延误工期的，费用由乙方承担，并视情节轻重进行处罚。
4、必须根据甲方的日、周、月施工进度计划组织施工，人多推出，人角增加，确保项目部的进度计划，月度进下达时签署进度奖罚制度。
5、各班组需确保施工人员能满足进度计划要求，影响其他班组施工进度的，其班组支付窝工班组损失30元/人/天，项目部对其班组进行罚款处理。若乙方确定不能完成施工进度进场试工，所发生的整体施工进度的，甲方有权安排其他劳动力进场施工，所发生的人工费不管价格高低，全部由乙方承担，并加扣所发生的费用部分20%的管理费用。