贷款要素：
贷款对象、品种、金额、期限、利率/费率（价格）、担保方式、 使用方式、清偿方式、约束条件。
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贷款的利率

贷款利息 :
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬它是资 本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格

利率：
一定期限内利息和贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。




5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
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贷款注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要 及时通知银行；



2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式； 4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%； 5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务； 6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
贷款知识入门
目录

贷款的定义
贷款的意义 贷款的分类


贷款的利率
产品服务——抵押贷款 产品服务——无抵押贷款
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贷款的定义

贷款的定义：
贷款是银行或其他金融机构，按照一定的利率和必须归还等条件， 出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支 等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金 投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的 发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积 累。




三、组合贷款
借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷 款

四、信用贷款(公司主营)
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抵押贷款:

特点: 1. 抵 押 物 2.贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行 有权处理抵押品，作为一种补偿 大致可以分为六类: （1）存货抵押（2）客账抵押（3）证券抵押(4）设备 抵押(5）不动产抵押（6）人寿保险单抵押 对象:一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康，具有 当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入 和 资产的人


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房押车押贷款:一押(一抵)与二押(二抵)

一押 ( 一抵 ):抵押物的抵押次数，一抵是初始抵押（抵押 物以前没有抵押） 二押(二抵):是有抵押在身的再次抵押 区别 : 一押贷的成数比二押的高 .其实二抵就是在原来的 抵押后再用抵押物的剩余价值再做一次抵押，比如，房 子一抵是在银行做的,打了6折，那可以在投资公司再打 个1到3折
即：利率=利息额/贷款本金

利率分为：日利率、月利率、年度利率。
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贷款的利率

基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资
产价格均根据这一基准利率水平来确定。 基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化的条件下，融资 者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客 观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作为参考。 所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。 基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越少。

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专业名词讲解:
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1、名词解释 之专业名词参照<资料扫描件清单>讲解
1、抵押贷款 2、无抵押贷款 3、身份证 4、户口本 5、结婚证 6、离婚证 7、未婚证 8、无婚姻登记证明 9、征信授权书
16、单方征信 17、双方征信 18、单签 19、双签 20、银行流水 21、对私流水 22、对公流水 23、公积金流水 24、U盾网核流水
②活期贷款
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银行贷款的分类
1.偿还期不同：短期贷款、中期贷款、长期贷款； 2.按偿还方式不同：活期贷款、定期贷款、透支； 3.按贷款用途或对象不同 :工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经 纪人贷款等； 4.按贷款担保条件不同:票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用 贷款等； 5.按贷款金额大小不同:批发贷款和零售贷款； 6.按利率约定方式不同:为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。
31、房产证 32、共有证 33、宅基地证 34、集资房 35、房改房 36、自建房 37、商住两用房 38、买卖合同 39、购房合同

46、水电费发票 47、查册纸 48、房产查册纸 49、工商查册纸 50、资产 51、负债 52、对公负债 53、贷款卡 54、净资产
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤 销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
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贷款原则
三性原则：
是指安全性 流动性 效益性

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贷款分类
一，按照担保的性质分为： 抵押贷款
信用贷款
二，贷款期限的不同可分为：
①定期贷款
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无抵押贷款(无担保贷款/信用贷款)分类:

产品特点: 1.无抵押 2.申请便捷3.周期长4.额度高 5.固定利率 对象: 一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康，具有当地 户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人 贷款分类: 1.授薪贷 2.自雇贷 3.房贷 4.车贷 5.保单贷 6.公积金贷 7.税贷 8.学历贷等
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贷款的利率

最新银行贷款利率表
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贷款条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效 居住证明、年龄在 65 周岁（含）以下、具有完全民事 行为 能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息 的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
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五级分类

正常贷款 关注贷款


次级贷款
可疑贷款 损失贷款
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办理流程：
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基本种类

一、抵押贷款(公司主营) 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具“房 产证”。 二、质押贷款
质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证