阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安
全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再
进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的
原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作
第三章 主要工程项目施工方法及质量保证措施·························21-77 1 测量方案···················································21-23 2 基础工程、观光通道工程施工方案及质量保证措施···············24-35 3 基础排水和防止沉降措施······································36 4 地下管线、地上设施、周围建筑保护措施························37 5 主体结构主要施工方法及质量保证措施··························38 6 装修工程施工方案···········································58-59 7 防水工程施工方案···········································60-64 8 各种管道、线路等非主体结构工程施工方法及质量保证措施·······65-75 9 采用新技术、新工艺、新材料及专利技术·······················76-77
表 1·施工组织设计文字说明
第 1 章：综合说明
1. 施工技术能力
泰达市民文化广场工程施工组织设计（投标）
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泰达市民文化广场工程施工组织设计（投标）
2. 编制说明
2.1 编制原则
建设单位发布的泰达市民文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本
5
国家 通风与空调工程质量检验评定标准
6
国家 电梯安装工程质量检验评定标准
7
国家 钢结构工程质量检验评定标准
8
行业 建筑施工安全检查标准
9
地方 天津市工程建设标准
GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 GB50221-95 JGJ59-99
11
国家
GB50258-96
规范
12
国家 电气装置安装电器照明装置施工及验收规范
GB50259-96
13
国家 预制混凝土构件质量检验评定标准
GBJ321-90
14
国家 工程测量规范
GB50026-93
15
国家 建筑工程施工现场供电安全规程
GB50194-93
16
行业 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程
六层
各楼层建筑面积及使用功能
表 3-1
建筑面积 （m2） 40947
34383
26274 20209 16812
14939
9606
标高 (m) -4.80
±0.000
6.0 12.00 18.00
24.00
30.000
层高
功
能
(m)
汽车库、强弱电及空调功能设备用房，配
4.8 电室、水泵房、地下观光隧道
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2.5 泰达市民文化广场工程采用的主要标准(见表 2-3)
表 2-3Biblioteka 序号 类别标准名称
编号
1
国家 建筑安装工程质量检验主定统一标准
2
国家 建筑工程质量检验评定标准
3
国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
4
国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准
百货商店、零售店、办公、库房、制冷机
6 房、电气及空调设备用房、消防控制中心、
自行车房、广场
6 百货商店、零售店、美食店
6 百货商店、零售店、酒吧、各种餐饮店
展览厅、少年宫、承认教育、会议厅、工
6 艺室、画室、艺术商店、照相馆、图书馆
展览厅、科技交流厅、研究厅、艺术交流
JGJ53-92
23
行业 建筑钢结构焊接与验收规程
JGJ81-91
24
行业 建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-97
25
行业 建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
26
行业 建筑桩基技术规范
JGJ94-94
27
地方 岩土工程技术规范
DB29-20-2000
28
行业 钢管混凝土结构设计、施工及验收规程
3
国家 混凝土结构工程施工及验收规范
4
国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GBJ202-83 GBJ208-83 GB50204-92 GB1499-98
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5
国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
6
国家 混凝土外加剂应用技术规范
第四章 管理办法及措施·············································78 1 施工进度保证措施···········································78-111 2 冬雨期施工措施·············································79-83 3 施工工序协调措施···········································84 4 工程项目管理办法及体系框图·································85-88 5 保证安全施工措施及体系框图·································89 6 保证工程质量管理措施及体系框图·····························90-100 7 现场文明施工措施···········································101 8 施工现场环保措施···········································102-103 9 施工现场维护措施···········································104 10 总包管理及服务措施·········································105-107 11 工程交工后服务措施·········································108-111
2.7 其他(见表 2-5)
表 2-5
序号
名
称
1 地质勘察资料 2 公司 ISO9002 质量体系程序文件 3 公司质量手册 4 公司安全手册
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3. 工程概况 3.1 建筑设计概况：
泰达市民文化广场位于天津开发区第一大街以南，新城西路以东地块内，四面环路 北起第一大街，西至新城西道，南邻津塘 3 号路，东至新城东路，在地块南侧连接轻轨 东站，地基现状为预留空地。本工程为酒店、商场、写字楼、美食、娱乐为一体综合性 高层民用建筑，建筑物南北向 324m，东西向 114m，主塔楼 14 层，基层为 7 层，夹层 1 层，地下一层。建筑面积地上 138943m² ，总建筑面积 179890m² 。
表 2 施工总平面布置图··································112 表 3 主要分项工程施工工艺框图··························112 表 4 施工进度计划······································112
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次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施
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工组织设计大纲的编制。
2.2 编制依据
泰达市民广场工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市建工设计院的扩
大初步设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规
程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以 ISO9002 系列标准为指南进行编制的。
业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。
2.3 泰达市民文化广场工程图纸(见表 2-1)
表 2-1
序 号 图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图 建初 1~建初 75
2
结构图 结初 1~结初 14
3
弱电图 电初 1~电初 101
4
给排水 水初 1~水初 58
5
暖 通 暖初 1~暖初 49
6
强 电 电初 1~电初 43
2002 年 7 月 2002 年 7 月 2002 年 7 月 2002 年 7 月 2002 年 7 月 2002 年 7 月
2.4 泰达市民文化广场工程采用的主要规程、规范(见表 2-2)
表 2-2
序号 类别
规 范、规 程 名 称
编号
1
国家 地基与基础工程施工及验收规范
2
国家 地下防水工程施工及验收规范
第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工场地的方法·····17-20 1 机械设备进场计划···········································17-18 2 劳动力计划·················································18-19 3 材料进场计划···············································19-20