《物权法》试题
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试卷编号：5254 座位号
浙江广播电视大学2013年秋季学期开放教育本科期末考试
《物权法》模拟试卷
2014年1月
一、单项选择题（每小题2分，共20分）
）。
A ．土地承包经营权
B ．抵押权
C ．土地使用权
D ．地役权 2．为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A ．相邻权 B ．地役权 C ．地上权 D ．土地使用权 3．下列说法不正确的是（ ）。
A ．耕地的承包期为30年
B ．草地的承包期为30年至50年
C ．林地的承包期为30年至70年
D ．土地承包经营权自土地承包经营权合同登记时设立
4．甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是（ ）。
A ．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B ．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C ．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D ．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 5．权利质权的标的可以是（ ）。
A ．债权、汇票、存款单、股票 B ．支票、存款单、名誉权、专利权 C ．商标权、仓单、债券、荣誉权 D ．汇票、提单、本票、继承权
6．有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A ．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
B ．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权
C ．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权
D ．在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权
7．甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为（ ）。
A ．母马 B ．母马、小马驹 C ．母马、小马驹和马鞍 D ．母马、小马驹、马鞍及马鞭
8．根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（ ）。
A ．在建房屋
B ．某大学的教学楼
C ．企业的生产设备、原材料
D ．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
9．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（ ）。
A ．按份共有
B ．共同共有
C ．个人所有
D ．公共所有
10．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）。
A ．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 B ．区分所有人得就共有部分请求分割
C ．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D ．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 二、判断题（对的打√，错的打×，每小题2分，共20分）
1．航空器的抵押权自登记时设立。
（ ） 2．以汽车抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记的，不得对抗善意第三人。
（ ）
3．抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
（ ） 4．当事人可以在合同中约定不得留置的物。
（ ） 5．债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
（ ） 6．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准。
（ ） 7．在我国，土地只能属于国家所有，其他主体不能成为土地所有权人。
（ ） 8．当事人可以约定相邻权的内容。
（ ） 9．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
（ ） 10．选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上
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的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
（ ） 三、名词解释（每小题5分，共20分）
1．物权的追及效力
2．土地空间权
3．不动产
4．相邻关系 四、简答题（每小题8分，共24分）
1．简述所有权的作用。
2．简述非基于法律行为的不动产物权变动的情形。
3．简述一物一权主义存在的理由。
五、论述题（共16分）
《物权法》模拟试卷参考答案及评分标准
2014年1月
一、单项选择题（每小题2分，共20分）
1．B 2．B 3．D 4．B 5．A 6．C 7．D 8．B 9．B 10．D
二、判断题（对的打√，错的打×，每小题2分，共20分）
1．×2．√3．√4．√5．√6．×7．×8．×9．√10．×
三、名词解释（每小题5分，共20分）
1．物权的追及效力，指物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权权利人均可追及标的物之所在，而主张权利。
2．土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。
3．不动产，指以土地及其定着物；定着物，指附着于土地、具有连续性、不能移动，且社会观念（尤其是社会交易观念）上也将它视为具有独立的经济价值的物。
4．相邻关系，又称为“不动产相邻关系”，是指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与他人所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。
四、简答题（每小题8分，共24分）
1．简述所有权的作用。
答：（1）所有权制度是一国社会秩序和法律秩序的基础；（2分）
（2）是国家和社会最根本的法律制度；（1分）
（3）是私法秩序的根本；（2分）
（4）是市场经济的制度基础；（1分）
（5）是人格独立、社会与国家积聚财富及伦理发展的重要前提。
（2分）
2．简述非基于法律行为的不动产物权变动的情形。
答：（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
（2分）（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
（2分）
（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
（2分）
（4）强制执行。
强制拍卖的不动产，买受人自领得执行法院发给的权利移转证书之日起，即取得该不动产的所有权，无须登记即发生物权变动的效力。
（2分）
3．简述一物一权主义存在的理由。
（1）为了确定物权人支配的标的物的范围；（2分）
（2）避免物权关系的复杂化；（2分）
（3）避免公示方法上的困难和保护交易安全。
（3分）五、论述题（共16分）
试述用益物权与担保物权的差异。
答案要点：
（1）对标的物进行支配的方面有所不同；（3分）
（2）用益物权为独立物权，担保物权为从属物权；（2分）（3）权利实现的方式不同；（3分）
（4）占有在权利行使中的地位不同；（3分）
（5）与债权的结合程度不同；（2分）
（6）在物上代位性上有所不同。
（3分）
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