桩基专业分包工程三方协议
发包人：天津市鑫记房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包人：天津新宇建筑工程有限公司（以下简称乙方）
分包人：天津市集城建设工程有限公司（以下简称丙方）
甲方将菊芳园住宅小区开发建设项目17#—22#楼工程交由乙方进
行施工总承包，其中该工程的桩基工程，甲方指定并同意直接分包给丙方
施工。依据《中华人民共和国建筑法》、《天津市建设市场管理条例》及相
关法律、行政法规，遵循自愿、公平、平等和诚实信用的原则，为保证工
程质量、明确三方责任与义务，经三方协商一致同意达成如下协议，并严
格遵守。
一、工程概况
1.工程名称：菊芳园住宅小区开发建设项目17#—22#楼桩基工程
2.工程地点：静海县新城宇纬路南侧
3.工程结构层次：剪力墙结构，地上18层
4.建筑面积： 42144.86m2
5.分包方式：包工包料
6.承包内容：发包人所发施工图纸中打桩全部施工内容，包工包料包
机械并交验完毕。
二、协议工期
1.本工程于 2011年 10 月 26 日开工。
2.本工程于 2011年 11 月 26 日竣工（协议日历天数为 31 天）。
三、质量与保修
1.工程质量标准：国家施工验收规范合格标准。
2.本工程质量保修期为：自验桩报告递交乙方合格之日起期满一年。
四、工程价款
1.本工程协议总造价（人民币）大写：伍佰叁拾伍万贰仟肆佰陆拾陆元整（含税金和总包服务费）。
2.本工程协议总造价（人民币）小写：5352466.00元（含税金和总包服务费）。
3.本工程为固定单价包定，不因市场材料变动和政策性调整而调整，工程竣工以三方共同确认的工程量乘以该固定单价结算，且由丙方向乙方开具有效建安发票。
五、总包服务费
按相关规定，乙方向丙方暂按本工程总价的 5 %的收取总包服务费即：254879.00元（大写：贰拾伍万肆仟捌佰柒拾玖元整），并随工程款支付同步扣留。工程结算时按实际结算金额据实调整。详丙方报价单（后附），其申报的材料及管理费综合单价不变。
六、工程款的支付
1.工程预付款支付：按甲方向乙方支付工程款的约定，乙方向丙方同步支付，即：桩基工程施工完成50%十日内，乙方向丙方支付协议价的10%，桩基工程全部完成十日内，乙方向丙方支付协议价的50%，验收合格之日起十日内付至结算价的70%，主体验收完成之日起十日内付至结算价的80%，余款20%待工程竣工验收合格之日起十日内一次性付清。
七、三方责任与义务
甲方责任与义务：
1.应严格履行甲乙双方签订的总承包合同的条款。
2.负责施工现场的“三通一平”，具备进场施工条件。
3.负责该工程的整体验收。
4.负责将本工程的工程款按总包合同约定支付给乙方，且按本协议约定由乙方支付给丙方。如甲方工程款不到位造成丙方工期顺延或停工由甲方与丙方协调解决并承担责任及对乙方造成的损失。
乙方责任与义务：
1.负责丙方施工的桩基工程监督管理。
2.负责丙方移交的桩基工程内页资料的验收、保管、归档。
3.按本协议约定（甲方付款到位时）按时向丙方支付工程款。
丙方责任与义务：
1.本协议签订之前，应将合格有效的证照复印件加盖企业公章一并递交乙方。
2.对工程质量及保修负全部责任，保修期内发生的质量问题，由乙方通知丙方24小时内未到现场，乙方有权委托他人维修，发生的费用在丙方保修金内扣除。
3.丙方必须服从项目部的各项管理，无条件接受总包单位对安全生产、机械设备和个人防护用品的监督检查，且视隐患情节有权下达整改或停工令。
4.对安全生产、工程质量、文明施工负全责。施工中若发生人身伤亡事故其责任、费用均由丙方自行承担。因丙方原因导致乙方被建设行政主管部门处罚，其罚金乙方有权处罚丙方且在工程款中扣除。
5.丙方使用水、电单独挂表计量，竣工结算时，由乙方按丙方实际用量扣留。
6.该工程的验桩费由甲方支付，出现验桩不合格时该笔验桩费由丙方支付，合同备案费由丙方支付。丙方自行解决临时设施，其费用自行承担。
7.甲方工程款支付不到位时，乙方不对丙方承担付款责任，且丙方无权向乙方追诉。
八、本协议具有法律效力，自三方签字、盖章后生效。
九、本协议在履行中若发生争议，三方自行协商调解，调解未果，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执二份。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）年月日年月日
丙方：（公章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
年月日
天津市鑫记房地产开发有限公司
菊芳园17-22号楼砼灌注桩基础工程报价表
6栋楼砼灌注桩基础，共灌注砼量为5017.31立方米，单方价格为1016.00元/立方米，合计工程造价为5097587.00元（大写：伍佰零玖万柒仟伍佰捌拾柒元整）。
天津市集城建设工程有限公司
2011年10月25日