全国【智能楼宇管理师、助理智能楼宇管理师】模拟试题智能楼宇管理师,消防安全,安防监控系统,弱电工程,通信工程，监控系统智能楼宇管理师：弱电工程‖消防安全‖安防监控‖物业管理‖通信网络‖综合布线——智能楼宇管理师报考、培训、鉴定。
（）一、单项选择题(1—60题，每题1分，共60分。
)1、三级标准的物业服务企业至少应保证载人电梯( C )正常运行。
A．早6点至晚10点B．早6点至晚11点C．早6点至晚12点D．早6点至晚8点2、( B )是最广泛使用的一种清洁剂．A．全能水B．洗洁精C．烧碱D．漂白水3、装修( D )是二次装修管理的关键．A．装修申报B．装修设计C．装修验收D．现场监护4、消防泵应( D )进行一次全面检查．A．每月B．每季C．每半年D．每年5、房屋维修档案不包括( )．A．维修接待人员资料B．维修申请记录、回访记录C．维修派工单D．共用设施巡检记录6、小修养护部位费用主要通过收取( B )筹集，不足部分从物业服务公司多种经营的收入中弥补．A．公共性维修费B．物业管理服务费C．物业的保修费D．专项维修资金7、物业服务企业应按照房屋室内装饰装修管理服务协议实行管理，进行( D )的现场检查．A.定时B．不定时C．每时每刻D．定时或不定时8、业主购房的保修责任应由( B )承担．A．施工单位B．建设单位C．物业服务企业D．销售单位9、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得( D )．A．上岗证书B．毕业证书培训证书D．职业资格证书10、按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于( B )．A．建设单位B．业主C．物业服务企业D．合同约定方11、二级服务标准的物业服务公司接到急修任务需( B )分钟内到达维修A．30 B．60 C．90 D．12012，物业管理企业雇佣的保安人员在执勤过程中造成对业主人身、财产的侵害，则物业管理企业要为此承担( B )责任。
A．行政B．侵权C违约D．刑事13、业主要装饰装修房屋的应当事先皆知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( A )告知业主。
A．禁止行为和注意事项B．工作程序C规章制度D．技术标准14、物业中的共用设施和房屋建筑的共用部位的维修养护费用应由共有人按( D )分摊．A．人口比例B．各自住房面积比例C产权比例D．购房价格比例15、物业保值增值性主要由( B )引起．A．房屋建筑体量大、耐磨损B．土地资源稀缺引起C房屋寿命长久D．物业位置固定性16、区分所有权人多见于( D )．A．特种物业B．商业物业C．多功能物业D．居住物业17、下列不是业主权力范畴的是( B )．A．对物业服务公司的选择权B。
对物业服务公司的管理权C．对物业服务公司的监督权D．对物业服务公司的解聘权18、业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经以下( D )．A．全体业主所持投票权1／2以上通过B．全体业主所持投票权2／3以上通过C.全体业主所持投票权3／4以上通过D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意19、物业区域泊安管理的自主性与机动灵活性以( C )为前提．A．公平性B．客观性 C.受制性D．实用性20、( D )在治安管理中占有极为重要的技防地位．A．对讲机B．电子防盗门C．红外传感器D．电视监控系统21、车辆进入停车场，时速应限制在每小时( B )公里以下．A．3 B．5 C．8 D．1022，物业服务企业应在发生火灾时，抓住时机．组织起义务请消防队员，集体精力迅速果断地把火灾扑灭在( A )．A，初起阶段B、发展阶段C全盘阶段D、衰减阶段23、在物业居住环境中的，影响居住建筑内部环境的因素不包括( A )。
A．家居服务B．住宅类型C室内空气量D．光照24，由物业服务企业负责的物业环境管理的日常工作内容一般不包括( B )。
A．环境污染防治B．环境影响评价C．环境卫生管理D．环境小品的建设和管理25、下列不是环境污染特点的是( A )．A．作用时间短B．影响范围广C作用时间长D．污染物的浓度变化性大26、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻( B )的方针是保持房屋完好的保证．A．有偿服务B．以防为主C．区别对待D．经济合理27、物业绿化养护管理考核中，栽植1年以上的树木保存率要大于( D )．A．90％B．92％C．95％D．98％28、一个居住小区的规模大致是( D )千户，( D )千人．A．1-2 3,,-6 B．2-3 6-9 C．3-4 9~12 0．3~5 10-1529、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》有( B )个服务等级．A．2 B．3 C．4 D．530，为了保证物业档案资料的完整性．对于新建物业应( B )。
A．在接管物业时严格办理物业管理档案资料接管手续B．在早期介入阶段就要做好资料收集规划与安排，责成专人负责C．从原设计单位、施工单位，建设单位、管理单位、设备、材料供货单位等处收集、核对、补充完善各类资料D．千方百计地得到业主用户的资料31、物业档案的管理主要有( D )，A．资料保管、孽记管B．资料更新、淘汰管理C．资料复制，更新管理D．资料归档、使用管理32、土地使用权出让合同约定的使用年限后满、续期的到续期届满，( C )由国家无偿收回．A．土地收益权B土地处分权C土地使用权D．土地所有权33、房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从( A )之日起计算．A．工程峻工验收合格B．综合验收合格C交付D购买入取得房屋所有权证34、联合国确定的堀市人均绿地指标为( C )㎡，如此才能达到保证人类身心健康的基本标准．A 30—40 B．40～50 C．50~60 D．60~7035、物业管理人员应具备的职业道德之一是( B )．A．仪表端庄，形象良好B．忠于职守，尽职尽责C．体魄健康，胸怀宽广D．语言流畅，表达能力强36、物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合( A )的职业道德要求．A．忠于职守，尽职尽责B．实事求是，办事公道C谦虚谨慎，文明礼貌D．遵守纪律，奉公守法37、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。
凡是用户需要做的事都要分秒必争，尽快干好．这体现了( A )．A．积极主动，讲求时效B．谦虚谨慎，文明礼貌C刻苦学习，提高素质D．仪表端庄，良好形象38、社区公众是指( C )。
A．组织内部的公众B．组织所有的公众C．组织所在地的公众D．整个社会的公众智能楼宇管理师,消防安全,安防监控系统,弱电工程,通信工程，监控系统39、在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是( A )．A。
眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开B．马上移开目光C。
眼神始终注视对方D．无所谓40、到他人家里做客拜访，最适宜的时间是在( A )．A。
上午十点或下午四点左右B．中午十二点，或下午二点左右C，晚上十点左右D．没有讲究41、物业管理区域(简称辖区)的给水系统(即供水部门向物业管理区域供水总表以内一律由辖区的( D )管理．A．业主B．使用人C．供水部门D．物业服务公司42、用电高峰期或潮湿天气，( D )关灯检查接头是否有过流放电现象．A．每天应不多于两次B．每天应不少于两次C. 每班应不多于两次D．每班应不少于两次43、计划停电时，物业管理主管部门至少提前( C )将停电事宜通知用户；若不能，量迟应在实施停电前1小时，将停电通知送达用户或启用广播系统紧急通知用户．A．8小时B．12小时 C.24小时D．48小时44、应( A )巡查安全防范系统运行情况，发现异常立即处理，并做记录。
A．每天B．每周C．每月D．每季45、( C )电梯开梯后进行一次电梯全程运行检查．A．每班B．每周C．每天D．每月46、房屋维修管理的主要内容不包括( A )A．房屋附属设备的管理B．房屋的安全与质量管理C房屋维修施工管D．房屋维修行政、技术管理47、下列属于施工、竣工及验收阶段信息的是( B )。
A．项目批准文件B．地质勘察报告 C.用户进户验收表D．工程预决算资料48，工程部门值班人员须( B )按照巡回路线检查地下层水池以及顶层水箱一次，了解其工作状况，并做好记录．A．每2小时B．每4小时C．每8小时D．每12小时49、房屋维修日常服务的首要指标是( D )．A 定额指标 B.经费指标C服务指标D．安全指标50、公用水处应安装( A )的水龙头，防止用水后不关水源。
A．感应式或延时式B．延时式C．感应式D．手动配水龙头51、房屋的季节性预防养护不包括( D )．A．防台防汛B．防梅雨C．防冻防寒D．防人为损坏52、建筑物内电梯彻底检查和大修应( B )一次．A．半年B．1年C．3年D．5年53、屋面工程维修养护的中心内容是( A )．A．防水层的养护B．二次装修的管理C，杜绝不合理荷裁D．避免虫害54，小修养护工人的劳动效率要( D )达到或超过人工定额．A．80％B．95％C．98％D．100％55、房屋大修工程的特点不包括( A )．A．工程地点集中B．项目齐全，工程量大C．时间要求紧迫D．费用较大56、房屋维修管理的基本原则是( D )．A．经济合理原则B。
区别对待原则C有偿服务原则D服务原则57、从礼仪角度讲，一般两个人谈话时保持( B )米的距离最为适合。
A．0．5 B．1 C．1．5 D．258、按照《物业管理条例》的规定，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当( D )．A．与建设单位签订临时管理规约B．与物业管理企业签订临时管理规约C．与业主大会签订临时管理规约D．对临时管理规约予以书面承诺59，经过综合维修的成片房屋都必须符合( C )的标准．A．完好房B．基本完好房C．基本完好房或完好房D．一般损坏房以上60、房屋的零星养护不具有( C )的特点．A．养护范围广B．项目零星分散C．周期性强D．时间要求及时智能楼宇管理师,消防安全,安防监控系统,弱电工程,通信工程，监控系统二、多项选择题(61—80题，每题1分，共20分。
)61、用户有以下( ABCD )行为，物业服务公司将按用水量和用水时间追计水费，井按(业主公约》的约定予以处罚，造成的损失由行为人赔偿．A．私自装表接水 B．私自启动水表的封印影响准确计量C．绕表接水 D．私自启用水表62，忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员职业道德的( BC )．A．全部要求 B．基本要求 C.首要要求 D．最高要求63、房屋日常维修急修项目包括( ABC )．A，房屋结构性损坏 B．室内线路故障引起停电漏电C．水泵水箱及故障和进水表以内水管暴烈和水龙头严重漏水 D．屋面渗漏水64、因维修物业或考公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( BC )的同意。