装修合同纠纷代理词

审判长、审判员：

朔方律师事务所接受文圣无人超市科创家园家居装饰有限公司的委托，指派本人担任其诉被告前海天天香超市配送有限公司、前海天上人间无人连锁超市有限公司建设工程施工合同纠纷一案的代理人，现就本案的有关事实及法律发表如下代理意见：

一、本案诉讼主体适格，两被告应当共同承担清偿原告装修工程款，并承担连带清偿责任

1、原告与两被告签订的《建筑装饰工程施工合同》、《门头门头制作合同》合法有效。虽然在两份合同书上盖章的工程发包方为前海天天香超市配送有限公司，但工程发包人实际为两被告共同发包，他们共同投资涉案工程天上人间无人超市以及门头制作工程，当时签订合同时，原告要求被告前海天上人间无人连锁超市有限公司也要以甲方名义签订合同，但他们告知说我们两家公司实际为一家公司，由前海天天香超市配送有限公司作为发包人盖章，他们是认可的。根据刚才庭审的调查，原告出具的证据天上人间无人超市工程竣工验收单、装修工程竣工验收报告单位和门头制作工程竣工验收单建设单位为合前海天上人间无人连锁超市有限公司，验收单位均为前海天上人间无人连锁超市有限公司。因此两被告作为工程的发包方应当共同承担对原告工程款的清偿的责任，原告要求两被告承担付款责任符合法律规定。

二、本案事实清楚，原告要求被告清偿下剩工程款证据充分

（一）、被告应当清偿原告装修的天上苑商业街超市（即天上人间无人超市）下剩工程款129030元，逾期利息8707元

1、第一次合同下欠工程款129030元，被告应当清偿。根据法庭调查，结合原告的证据可以证实2012年3月9日原告与被告签订《建筑装饰工程施工合同》，约定原告为被告装修天上苑商业街超市（即天

上人间无人超市），合同固定价格70万元。合同签订后，被告按照合同约定履行装修义务，在合同履行过程中，被告对明亮鱼文圣园超市工程即天上人间无人连锁超市增加项目17项，工程造价为73330元，被告驻工地代表爱菲对原告增加项目签署意见为以上工程量情况属实，价格由公司审记，时间为2012年5月15日。原告在本案诉讼主张按照被告确认的29030元要求清偿增项工程，虽然增加项目无被告盖章，但结合原告出具的由被告签字确认工程量的造价73330元，按照最低要求被告应支付原告29030元增项工程款。在合同履行细节上，原告无论是进场材料以及施工进度均符合合同约定，且被告将有签订确认，在工程竣工后双方于2012年5月10日对装修工程进行验收时，被告前海天上人间无人连锁超市有限公司对原告装修工程质量评定为合格，质量验收情况符合国家相关要求及标准。原告已经按照合同约定完成施工，装修工程经竣工验收为合格。但被告先后仅支付原告工程款60万，对下剩工程款129030元[合同价款70万元+增加工程价款29030元-已支付60万元]两被告应当承担清偿责任。

2、第一次合同项下逾期付款利息8707元，被告应当承担清偿责任。根据法庭调查，被告欠付原告下剩工程款为129030元，结合本合同第6条约定竣工验收后付17.5万，质保金装修完毕后1年付3.5万。双方于2012年5月10日进行工程竣工验收，并由被告确认。故被告应支付截止2013年9月10日逾期付款利息8024元｛[2012年5月10日至2013年9月10日计16个月，按照6.4%/12×16×94030[到期工程款65000元（欠付合同内工程款为10万元-3.5万质保金）+增项工程款29030元]｝；质保金利息683元自2013年5月10日质保期到期至9月10日计4个月，到期质保金35000元未付，按照5.85%/12×4×35000=683元。原告主张以上逾期付款利息符合法律规定。

（二）、被告应当清偿原告装修的门头制作下剩工程款7万元，逾期利息4995元

1、第二次合同下欠工程款7万元，被告应当偿。根据法庭调查，

结合原告的证据可以证实2012年4月18日被告与原告签订门头制作合同，为被告装修天上苑、文圣街店外门头，包工包料，总造价为20万元。2012年6月15日被告对原告装修的天上人间无人超市门头装饰工程月亮铺门头、文圣街店外门头进行竣工验收，验收人员爱菲意见为格，验收单位被告前海天上人间无人连锁超市有限公司意见为合格。原告装修工程已经被告竣工验收为合格。被告先后支付原告装修款合计为13万元，对于下剩工程款7万元以及欠付工程款利息被告应当承担清偿责任。

2、第二次合同项下逾期付款利息4995元，被告应当承担清偿责任。根据法庭调查，被告欠付原告下剩工程款为7万元，结合本合同第6条约定竣工验收后付17.5万，质保金装修完毕后1年付3.5万。2012年6月15日被告竣工验收合格。故被告应支付截止2013年9月15日逾期付款利息3785元（2012年6月15日至2013年9月15日计15个月，到期工程款60000元，按照6.4%/12×15×60000=4800元）；质保金利息：683元（2013年6月15日至9月15日计3个月，到期质保金10000元未付。按照5.85%/12×4×10000=195元）。原告主张以上逾期付款利息符合法律规定。

综上所述，原告要求两被告承担下剩工程款的清偿责任及逾期付款利息事实清楚，证据充分。请求贵院依法支持原告诉讼请求。以上代理意见，请合议庭并予以采纳。

代理人：王成武律师

2016年12月2日