包工头与项目部签订合同证明施工合同关系成立
一、案例索引
最高院《中鼎国际工程有限责任公司、林仙炳建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》，案号（2018）最高法民申1157号，审判长周伦军，裁判日期二〇一八年五月二十二日。
二、案情简介
案涉工程总包方为中鼎国际工程有限责任公司，包工头林仙炳与中鼎国际工程有限责任公司案涉工程项目部签订了分包合同，中鼎公司主张项目部印章是案外人偷盖的，涉嫌犯罪。因此，中鼎公司与林仙炳不存在施工合同关系。原审福建高院没有支持中鼎公司的主张，中鼎公司不服向最高院申请再审。
争议焦点：包工头林仙炳与中鼎国际工程有限责任公司是否存在施工合同关系？
三、最高院裁判摘要
本院经审查认为，本案系林仙炳与中鼎公司之间就福建海峡水泥安石坑矿山基建项目产生的建设工程施工合同纠纷。本案中，中鼎公司与黄金烈于2013年11月6日签订的《中鼎国际工程有限责任公司矿山隧道建设分公司福建海峡水泥股份有限公司安石坑矿山基建、开采承包工程施工合作协议书》显示，中鼎公司与黄金烈等人存在合作协议，案涉工程实际系由黄金烈等人负责管理。中鼎公司于2013年12月2日签发的中鼎字〔2013〕162号《关于成立中鼎国际工程有限
责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部及人员聘任的通知》载明，于2013年12月2日成立“中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部”，并启用“中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部”印章。其后，2013年12月8日，黄金烈作为中鼎公司代理人与林仙炳签订《安石坑矿区开拓井巷工程劳务分包合同》并加盖前述中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部印章和骑缝章，明确约定了施工项目范围、工程价款支付等相关内容。上述证据时间连贯、内容相互衔接，形成完整证据链条，可以证明中鼎公司与林仙炳就案涉工程的建设施工事项达成合意并签订合同，林仙炳确系案涉合同一方当事人。
中鼎公司虽抗辩案涉合同上项目部印章系案外人林黎明偷盖、黄金烈与中鼎公司没有关系，但均不能提供相应证据予以证明。在案涉工程的后续施工过程中，每月的验收报表中均注明林仙炳工程队施工量，并由中鼎公司的员工进行计算、审核、审批，最终由中鼎公司加盖项目部印章进行确认，能够证明林仙炳施工队按照合同约定实际进行了施工。
中鼎公司对此抗辩称，案涉工程的实际施工人为王显远，并以此为由认为中鼎公司与林仙炳并未履行相关合同，而是与王显远形成了建设工程施工合同关系。但鉴于中鼎公司无法提供其与王显远签订相关施工合同的书面证据，且根据王显远在一审开庭时出庭作证内容来看，其自认系林仙炳雇佣人员，负责案涉工程施工场地的管理，收取
林仙炳支付的工资报酬的相关事实，一、二审法院据此认定林仙炳系案涉工程的实际施工人，王显远仅是林仙炳的雇佣人员并无不当。中鼎公司主张其系与王显远形成案涉工程施工合同关系的抗辩缺乏依据，本院亦不予以支持。
四、启示与总结
包工头与项目部签订合同证明施工合同关系成立。
钢结构工程责任承包合同（对包工头） 甲方： 乙方： 根据国家经济合同法和建安工程条例，为明确双方在合同中的权利、义务和经济责任，特签定本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包内容：钢结构棚面制作安装。 四、工程单价：按实际发生面积计元/㎡（不含任何税票、土建、防雷、保温、材料 复验、总包管理费等手续及费用） 五、工程造价： 约㎡×元/㎡= 元(结算时按实际发生面积计算) 六、工程付款方式：按工程造价支付工程进度款50%，工程完成经甲方验收合格后，一 个月内付清全部余款。 七、施工期限：2009年月日——2009年月日。（下雨、进度款未到，人力不可 抗为、场地未三通一平除外） 八、甲方职责： 1.按合同支付工程款。 2.提供乙方施工现场电源，协调解决乙方施工期间的工人临时住宿等由甲方负责。 3.在工程完工三十日内未能验收的则视为验收合格。 九、乙方职责： 1.按图施工并按甲方标准进行制作安装。 2.派驻专门技术人员为乙方工地代表，严把施工质量关，落实安全措施，协同甲方及 时处理施工中所出现的问题。 3.认真做好安全生产、文明施工、防盗、防火意识的教育工作，教育职工自觉遵守工 地的一切规章制度。 4.油漆费、焊条、焊机、吊机费等由乙方负责。 十、双方职责： 凡因工程意外，造成直接或间接的经济赔偿责任，应由甲、乙双方在乙方公司购买的工
伤保险《团体意外险》理赔后，再由甲方承担剩余全部责任。 十一、本合同自双方法人代表或经办人签订即具法律效力。 十二、双方自觉履行合同规定，如出现有不同的意见或未尽事宜，双方应友好协商解决。协商调解不成，提交所在地人民法院裁定执行。 十三、本合同壹式三份，甲方执壹份，乙方执两份，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 代表：代表： 日期：日期：
包工头与项目部签订合同证明施工合同关系成立 一、案例索引 最高院《中鼎国际工程有限责任公司、林仙炳建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》，案号（2018）最高法民申1157号，审判长周伦军，裁判日期二〇一八年五月二十二日。 二、案情简介 案涉工程总包方为中鼎国际工程有限责任公司，包工头林仙炳与中鼎国际工程有限责任公司案涉工程项目部签订了分包合同，中鼎公司主张项目部印章是案外人偷盖的，涉嫌犯罪。因此，中鼎公司与林仙炳不存在施工合同关系。原审福建高院没有支持中鼎公司的主张，中鼎公司不服向最高院申请再审。 争议焦点：包工头林仙炳与中鼎国际工程有限责任公司是否存在施工合同关系？ 三、最高院裁判摘要 本院经审查认为，本案系林仙炳与中鼎公司之间就福建海峡水泥安石坑矿山基建项目产生的建设工程施工合同纠纷。本案中，中鼎公司与黄金烈于2013年11月6日签订的《中鼎国际工程有限责任公司矿山隧道建设分公司福建海峡水泥股份有限公司安石坑矿山基建、开采承包工程施工合作协议书》显示，中鼎公司与黄金烈等人存在合作协议，案涉工程实际系由黄金烈等人负责管理。中鼎公司于2013年12月2日签发的中鼎字〔2013〕162号《关于成立中鼎国际工程有限
责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部及人员聘任的通知》载明，于2013年12月2日成立“中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部”，并启用“中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部”印章。其后，2013年12月8日，黄金烈作为中鼎公司代理人与林仙炳签订《安石坑矿区开拓井巷工程劳务分包合同》并加盖前述中鼎国际工程有限责任公司福建海峡水泥安石坑矿山基建开采项目部印章和骑缝章，明确约定了施工项目范围、工程价款支付等相关内容。上述证据时间连贯、内容相互衔接，形成完整证据链条，可以证明中鼎公司与林仙炳就案涉工程的建设施工事项达成合意并签订合同，林仙炳确系案涉合同一方当事人。 中鼎公司虽抗辩案涉合同上项目部印章系案外人林黎明偷盖、黄金烈与中鼎公司没有关系，但均不能提供相应证据予以证明。在案涉工程的后续施工过程中，每月的验收报表中均注明林仙炳工程队施工量，并由中鼎公司的员工进行计算、审核、审批，最终由中鼎公司加盖项目部印章进行确认，能够证明林仙炳施工队按照合同约定实际进行了施工。 中鼎公司对此抗辩称，案涉工程的实际施工人为王显远，并以此为由认为中鼎公司与林仙炳并未履行相关合同，而是与王显远形成了建设工程施工合同关系。但鉴于中鼎公司无法提供其与王显远签订相关施工合同的书面证据，且根据王显远在一审开庭时出庭作证内容来看，其自认系林仙炳雇佣人员，负责案涉工程施工场地的管理，收取
建筑施工企业工程合同管理制度 建筑施工企业工程合同管理制度提要：本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制行政公章的除外； 一、适用范围 本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制。 本条所称合同即书面合同，是指采用合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的合同，合同当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报、电传和图表，也是合同的组成部分。 二、相关文件 1、《管理手册》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国民法通则》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国招标投标法》 三、实施职责 1.本制度由经营部负责合同订立、管理； 2.财审部负责执行情况中的财务与审计监督； 四、工作流程 1、合同分类： <1>工程合同：公司经营经营预算部负责管理；
<2>工程物资采购合同：公司工程部负责管理； <3>劳务合同：公司经营部负责管理； 2、合同主管部门职责： <1>监督、检查贯彻执行《合同法》及相关法律法规的情况； <2>领导、协调合同的订立、履行及管理工作； <3>制定合同管理制度，并监督执行； <4>组织参加"守合同、重信用"企业活动； <5>决定对合同管理工作中做出显着成绩的部门和个人给予奖励； <6>决定对合同管理工作中疏于管理，玩忽职守，违法乱纪者，未造成经济损失的给予通报批评，造成经济损失的给予处罚； <7>其他需要协调解决的合同管理中的重大问题。 3、合同条款、合同申请单位和合同执行单位 3.1合同一般应具备以下主要条款： <1>当事人名称、住址、邮政编码、法定代表人姓名、职务、开户银行、账户； <2>标的（指货物、劳务、服务等）名称、型号、规格等； <3>数量和质量，包括检测标准和方式； <4>价款或者酬金及付款时间、方式； <5>履行的期限、地点和方式； <6>违约责任； <7>合同的变更、转让和解除条件； <8>合同争议的解决方式； <9>合同订立的时间、地点；
劳动合同书 甲方（用人单位）名称：（盖章） 法定代表人（委托代理人）：（签章）营业执照注册号：资质等级： 通讯地址：邮政编码： 乙方（劳动者）姓名：性别：男电话： 家庭住址：邮政编码： 居民身份证号码： 户口所在地： 签订日期：年月日 1 使用说明：
一、本合同供建筑业企业与务工人员签订劳动合同时使用。 二、建筑业企业与务工人员签订劳动合同时，凡需要双方约定的内容，经协商一致后填写在相应的空格内。或双方在约定的事项前括号内画"√"，并填写日期。 三、签订劳动合同，甲方应加盖法人公章；法定代表人或委托代理人（委托代理人必须经法定代表人授权）及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 四、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。 2
根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条劳动合同期限（甲乙双方选择适用） （）1、有固定期限劳动合同 本合同于年月日生效，于年月日终止（如有试用期，则试用期从年月日到年月日）。 （√）2、以完成一定的工作任务为期限的合同 本合同生效日期为年月日；以乙方完成工作任务为合同终止时间。 第二条工作内容和要求 1、甲方招用乙方在 (项目名称）工程中担任岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为。 2、乙方的施工任务为，乙方应按照甲方对本岗位施工任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。 第三条劳动保护和劳动条件 1、甲方为乙方提供必要的劳动保护、劳动条件和职业培训。 2、甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》、《劳动合同法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。 3、甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训（或书面交底）后，方可上岗作业。 4、甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 5、甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 第四条工资保险待遇 1、乙方在试用期间的工资为每日（或每月） / 元，试用期满后工资为每日（或每月） 120 元；按工作量计算工资的，每 / （工作量单位）支付工资 / 元。 2、双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。 3、甲方应在每月 15 日前计发乙方的工资（不得交由包工头代发），并由乙方签字按手印确认。 4、甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。 第五条甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。 第六条劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订 1、乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； 3
装修公司与施工队签定合同范本 发包方（以下简称甲方）：徐州丰隆建筑装饰工程有限公司 委托代理人（姓名）： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 委托代理人：联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的宿州中山医院装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条：甲方工作 1、甲方负责与业主洽谈装修； 2、甲方负责设计方案； 3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面； 4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理； 5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第二条：乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂施工安全措施标识牌，施工工程进度表； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责； 3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4、乙方应处理好业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，总包单位及时协调；乙方负责施工现场安全； 5、安全文明施工要求，施工过程中出现工伤事故由乙方全部承担及经济责任； a）、现场施工人员严禁在楼内开火做饭，不许赤身、穿拖鞋等不文明现象，如检查发现罚款50元/次； b）、施工人员必须按要求佩戴安全帽及安全带； c）、施工人员不得酒后上岗，发现责令停止工作并扣除罚款100元/次； d）、临时用水用电不得私拉乱接，用电隐患引起的火灾且后果自行承担； e）、施工人员不得乱丢烟头，吸烟到指定场所吸烟； f）、施工人员不得在施工现场随意大小便，发现扣除罚款30元/次； g）、施工人员杜绝粗言秽语及不文明举动，严禁打架斗殴如发现扣除罚款200元/次；情节严重应移交公安机关处理； h）、现场施工人员严禁向窗外抛洒废料及相应建筑垃圾，如发现扣除罚款100元/次； 6、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037947 包工头劳务承包合同模板(合
包工头劳务承包合同模板(合同范 本) 包工头劳务承包合同 发包方：______ 承包方：______ 甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。 第一条工程概况 (一)工程名称：______ (二)工程地点：______ (三)施工面积：______ 第二条承包范围 人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工
程外的所有工程)。 第三条承包金额 详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。 承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额 本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。 本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。 第四条工期(三个月) (一)开工日期：______ (二)竣工日期：______ 第五条施工技术要求 (一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。 (二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。 (三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。 第六条双方责任及工作 (一)甲方工作 1.提供食宿条件：
施工项目合同管理 为了加强公司、项目部、分包、劳务与各个供应商之间的合同管理，减少供应商与项目部和公司之间的合同纠纷，共建精品工程。 （一）合同的管理 1、经理全面负责项目的合同管理工作。合同文件及相关资料原件由成本经理统一保管，具体执行人员可执有副本或复印件。 2、各业务主管人员以合同为日常管理的依据，加强对合同履行情况的追踪，并及时做好记录。 3、各业务科室主管向成本经理提供施工班组和供应商的合同履行情况及相关证据。经理在进行工费、材料费等费用支出结算时，一律以合同的履行情况为依据。 （二）合同检查 1.对企业和业主合同的检查 2.企业和项目经理之间的合同的检查 3.总包与劳务分包单位(如没有分包，就不用检查。) 4.项目经理部与劳务的分包合同（如没有分包，就不用检查。） 5.检查与各项目部的八大员的合同。 （三）建设工程总承包合同的管理 1、项目经理组织项目全体员工认真学习建设工程总承包合同，让各业务人员都
清楚地认识到甲乙双方的权利和义务，了解甲方的工期和质量要求。 2、做好合同变更的管理工作。 3、做好甲乙双方重要的会议纪要，并签字确认。 （四）工程分包合同及外包劳务合同的管理 1、工程分包合同和外包劳务合同总称为分包合同。分包合同由项目经理和施工班组协商拟定，经项目经理审核同意后，双方正式签订。 2、分包合同的主要内容应包括以下几个方面： （1）明确工程名称、施工地点、分包工程项目及范围、工程造价、施工期限及其它双方认为应明确的事项。 （2）总包单位的主要职责： A、组织审查施工班组编制的施工组织设计（或施工方案），安排施工计划和综合进度计划，组织施工班组配合总包进行施工。 B、向施工班组提供有关施工图纸和技术资料；审核并签认施工班组编制的施工方案及施工图预算；对分包工程的进度、工程质量进行检查监督。 C、为施工班组创造条件：做好施工班组需用的施工现场的场地平整；清除地上地下障碍物、接通施工班组施工用的水源、电源；修通道路；铺设塔吊路基；提供材料设备堆放场地；疏通现场积水；安装夜间施工照明等。 D、负责办理拨款签证和竣工验收手续。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 与包工头签订的房屋装修施工协议实用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（业主）： 乙方（承包人）： 经甲乙双方友好协商，就装修事项达成 以下协议： —、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.工程施工内容：_________________________________________ 二、合同工期 计划开工日期：—年—月—日，最晚完工日期：—年 月日，未按时完工的按元/天扣除工程款。 三、质量要求 1、材料必须采用约定的正品、合格材料，且使用前须经甲 方验收合格后方可使用，如使用不合格或次品或偷换材料的，除不予支付该部分工程款外，对甲方造成其他损失的，追加赔偿责任。其中： 2、以下施工质量为双方约定重点事项： （1）在确保水电原材料质量的前提下，认真安装水电，严格按规定要求处理接头部位； (2)卫生间地面及墙面防水处理需满足规范防水要求； (3)墙面、顶面刷乳胶漆需平整、均匀，且满足涂刷厚度要求；
(4)客厅、餐厅地面找平需满足铺设强化地板要求； (5)地砖、墙砖铺设需严格控制质量，防止出现空鼓。 3、因乙方原因造成工程不合格的，甲方有权随时要求乙方采取补救措施，直至达到合格标准，由此增加的费用和(或)延误的工期由乙方承担。 4、本着友好协商的原则，双方约定水电保修期为个月，其他部分保修期为个月。 5、工程质保金为工程款的。 四、合同价格及形式 本施工协议采用单价合同形式，协议单价及工程量见附件中 的工程量清单，合同总价约元(大 写：)。 工程量变动不超过—时，不调整工程量，增加或减少工程量超过合同量—时，按实测工程量结算；新增、变更项目单价由双方协商确定。 五、安全文明施工 乙方应当遵守国家和本地区有关安全要求，采取施工安全措 施，确保工程及人员、材料、设备和设施等安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；由于乙方原因在施工场地内及其毗邻地带造成的业主、施工人员及第三者人员伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。 六、付款方式 在施工质量验收合格的前提下，工程款分三次进行支付：第 一次支付时间为水电完工并经验收合格后，支付水电等已完工程款的,第
建筑合同与包工头合同书 甲方：（发包人） 乙方：（承包人） 依照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同》的规定，为互相制约，协调关系，确保工程质量，保证安全施工，按期竣工，双方本着自愿互利，权益平等的原则签订本合同。 1．工程概况： 1.1工程名称： 工程地点： 工程范围和造价：#楼塑钢门窗工程（明细详见附表） 平方米×元/M= 元（竣工后按实结算） 1.2开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 1.3施工人数： 1.4分包方式：包工、包料、保质量、每平方元（价款含全部材料、人工、设备施工程序及安全设施）面积按实结算。 2. 材料的供应和保管 2.1乙方不按施工规范、设计要求、操作规程施工，造成材料等的浪费，费用应由乙方承担。3．安全施工 3.1双方必须严格按照合同规定的工程施工范围进行施工，若在承包工程范围内发生伤亡事故应由事故责任方负责；若在承包工程范围外发生伤亡事故应由安排范围外工程一方负责。 3.2乙方在施工中要带好安全帽，配带安全带，乙方对施工人员要加强安全教育工作，确保安全生产。 3.3甲方对乙方在施工的不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进行安全奖罚。 4. 工程质量和验收 4.1乙方需严格按照甲方提供的施工图纸及图纸说明精心施工，确保工程质量达到国家验收规范和质量检查评定标准。 4.2乙方所分包的工程项目，每完成一项，必须书面通知甲方，由甲方工地技术人员验收和签证。 4.3隐蔽工程在覆盖前乙方应书面通知甲方到施工现场检查，经检查合格后办理隐蔽工程验收手续。 5. 工程付款及结算办法 5.1付款及结算办法按省现行规定执行。 5.2工程价款及结算方式和期限： （1）塑钢门、窗施工每平方米元（价款含全部材料、人工、设备施工程序及安全设施）。（2）门窗全部安装完毕后，经甲方验收符合4.1条款后，付工程款的工程款，乙方按价款出据国家税务发票。 （3）工程施工结束。经综合验收符合4.1条款后，付工程款的工程款，余额工程款作为工程质保金，按国家规定及省建设管理条例执行。 （4）保修期满无质量事故一次性结清，在保修期内出一切质量事故全部由乙方承担维修和
篇一：工程施工分包合同管理办法 关于印发《工程施工分包合同管理办法 (2010修订)》的通知 公司所属各单位： 为加强公司在建工程分包合同的管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，推进在建工程合同管理程序化、标准化、规范化，提高企业管理水平和经济效益，依据相关法律、法规及公司有关规章制度，公司制定了《工程施工分包合同管理办法（2010修订）》，现印发给你们，请认真遵照执行。 附件：葛洲坝集团第二工程有限公司工程施工分包合同管理办法（2010修订） 二〇一〇年八月十七日 主题词：工程管理分包合同管理办法通知 公司总经理办公室 2010年8月18日制发校对：内发90份***有限公司 工程施工分包合同管理办法（2010修订） 第一章总则 第一条为加强葛洲坝集团第二工程有限公司（以下简称公司）工程施工分包合同管理工作，适应“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式，进一步推进公司分包合同管理程序化、标准化、规范化，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规及集团股份公司制定的《工程项目管理办法》、《工程施工分包合同管理办法》和公司《关于推行“区域化管理与项目法施工相结合”的管理模式的实施意见》、《工程项目管理实施细则（2010修订版）》、《质量、环境与职业健康安全管理体系》等规章制度，结合公司实际，制定本办法。 第二条本办法所称分包合同，是指为工程施工分包所签订的合同，包括工程分包合同和劳务分包合同。工程分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将部分工程发包给具有相应资质及能力的企业承担（工程分包）所签订的合同；劳务分包合同是指区域管理机构/专业（分）公司/项目部承包工程后，将劳务作业发包给具有相应资质及能力的其他企业或合法组织完成（劳务分包）所签订的合同。 第三条公司及公司各区域管理机构/专业（分）公司/项目部独立承包或联合承包的国内工程项目的分包合同管理适用本办法。 第四条公司国际工程项目的分包合同管理，可参照本办法执行。 第二章管理机构和职责 第五条公司合同管理领导小组行使分包合同管理的领导职－2－责，对公司分包合同管理的重大事项进行研究、决策。 第六条公司工程管理部为工程施工分包合同的归口管理部门，会同各职能部门根据职责分工对分包合同进行宏观管理。 第七条区域管理机构/专业（分）公司/项目部应成立以区域管理机构总经理/专业（分）公司总经理/项目经理为组长，商务经理为副组长，经营管理（含人力资源）、财务管理、机电物资、工程管理（施工技术）、质量保证、安全环保等部门负责人参加的分包合同管理领导小组，全面负责区域管理机构/专业（分）公司/项目部的分包合同管理工作，项目部经营管理部归口分包合同管理。 第八条公司分包合同管理相关部门主要职责： （一）工程管理部 1、宣传、贯彻国家有关法律法规，建立健全公司工程分包合同管理制度，检查分包合同管理制度执行情况； 2、建立公司分包合同信息化管理网络，收集分包合同等相关信息。 3、负责公司在建项目工程分包500万元以上（含500万元）2000万元以下、劳务分包100万元以上（含100万元）合同评审、审批和备案工作；
文件编号：TP-AR-L3090 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 包工头劳务承包合同新 编范本
包工头劳务承包合同新编范本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 发包方：______________ 承包方：______________ 甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则， 就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同 条款如下，双方共同遵照执行。 第一条工程概况 (一)工程名称：______________ (二)工程地点：______________ (三)施工面积：______________ 第二条承包范围 人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、
支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。 第三条承包金额 详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。 承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额 本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。 本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程
合作协议书 甲方：北京元洲装饰有限责任公司 乙方： 甲、乙双方本着友好合作，互惠互利的原则，就乙方承接甲方装修工程双方达 成协议如下： 一、甲方权利与义务 1、甲方有权审核乙方所有施工人员的相关证件； 2、甲方应对乙方施工人员进行公司章程及施工要求的培训； 3、甲方向符合培训要求的乙方提供装修工程； 4、甲方有偿向乙方提供工服、操作文件等工作物品及部分装修、装饰材料； 5、甲方向乙方提供公司营业执照复印件、资质证书复印件等资料，协助乙方办理小区 物业手续； 6 甲方委派工程质检人员管理施工工地，对现场工作人员、工作情况及装修质量进行全 方位的行政和技术监管； 7、甲方协助乙方办理工程验收手续； 8、甲方定期对乙方进行考核，对优秀施工队执行增派施工工程的奖励制度； 乙方权利与义务 1、乙方要向甲方提供全部人员的人名单（见附表一），在双方合作期间，乙方如有人 员变动，要及时向甲方作变更登记； 2、乙方施工人员必须三证齐全，即身份证、暂住证、务工证，施工队长必须具有北京 装饰协会核发的工长证，水、电等特殊工种必须持有相应工种上岗证（以上各证件经甲方核实后复印存档，原件退还乙方）； 3、乙方承接工程前必须接受甲方的业务培训； 4、乙方不得私自以甲方名义承接任何施工工程，在承接甲方提供的装修工程期间必 须严格按照甲方制定的各项规章制度执行； 5、乙方承接的每项装修工程必须由合格的施工班长在施工现场负责工程全程； 6 乙方要按照公司指定的材料在指定的供应点进行选材施工，如有特殊情况也应按公
电 话: 司规定的材料质量标准与环保标准进行选材施工， 违反规定所造成的损失 由乙方自行承担，如后果严重，甲方有权解除合同，并给乙方相应处罚； 7、 乙方在施工过程中必须严格按照甲方规定的工艺要求施工，如出现质量问题， 乙方要进行维修，并承担相应经济责任； 8、 乙方在施工过程中发生工程严重失误，或严重损害公司形象，利益的问题，甲 方有 权解除合同，并经乙方相应处罚； 9、 乙方全员办理“综合意外伤害保险”，保障施工人员的基本劳动利益； 10、 乙方应安全施工，并对安全事故向甲方及第三方造成的经济损失负责； 三、 质量标准 乙方对所承接工程要严格按照甲方的工程工艺要求及验收标准施工，并达到现有 国家在住宅装修施工及工程质量验收标准。 四、 质保金 1、 乙方向甲方一次性交纳质保金伍万元； 2、 乙方在承接甲方的装修工程期间，甲方将在完工结算时暂扣该施工项目的 5% 作为质保金，工程质保金累计达到贰拾万元将停止质保金的提取； 3、 该质保金在双方解除合作协议（包括单方提出解除合作协议） 并在乙方最后承 接的施工项目保修期过后六个月内返还（该质保金在甲方保管期间无利息） 。 五、 其他 本合同有效期为壹年：自 _______ 年 ____ 月 ____ 日至 ______ 年 ___ 月—日，本 合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，如双方在协议到期三十日内无异议， 则协议自动延长壹年。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 地址： 地址： 电话： 签订日期:
业主装修注意事项 一个包工头的装修日记 和××小区的业主吴先生签定装修合同，他是个大忙人，草草的看了看合同就签字了。其实这样不好。当然签装修合同并不把女儿卖给地主，用不着诚惶诚恐，但是如果你漫不经心，随意签下你龙飞凤舞的大名，那么轻则闹一肚子气，重则花冤枉钱，还有可能把活儿做的一塌糊涂，所以说签合同前你要知道一些东西，尽量想细想清楚些，扯皮就会少些。 签家装合同有几个大原则必须要坚持，第一就是甲方乙双方所有承诺所有要求必须用文字表现出来，不要怕麻烦，不要想当然，空口许诺往往是扯皮的根源，把握了这个原则，不管你是包工队还是业主麻烦就少了很多；第二个原则是一定要知道自己的装修究竟要做些什么东西，尽量减少临时增减的现象，比如你的门是要买还是让包工队做，比如你的窗套要不要包上等等，必须在签合同前定下来，所谓磨刀不误砍柴工，你提前多在这些地方花些精力，施工的时候就会少些麻烦，我在××小区曾经碰到一个业主，合同都签好长时间了，还不知道自己要做什么呢，今天增加这个项目，明天减少那个项目，乱的很，最后竟然只叫我包一个进户门套，让我根本没法做，非常被动，工程也耽搁了。
签家装合同要注意的第一条是你要知道报价是包死的还是按实结算的，或者说你要明白项目中哪项是包死，哪一项是按实结算，很多装修公司的营销手法是把项目的量故意少报，这样总价会很容易让业主接受，最后结算时总价大幅度增加，业主是外行，他们一般是按照装饰公司给出的价格分割自己的资金，当决算时就会大幅超支，弄到措手不及,这是一种坑人的做法，但这种做法比较普遍。怎么才能避免这样的不好现象呢，首先装饰公司或施工队有义务详细告知业主哪些项目是按实结算，哪些是死的。但业主不能指望装饰公司或包工队都有这样觉悟，命运要把握在自己手里，业主要主动问，你问，他们就必须说明了，业主就要和他们确定此项单价是多少，测量方法是什么，记得要在合同上注明哪些是包死哪些是最后结算，你要是对自己家房屋的尺寸有把握，还可以要求他们总价包死，这样就不必心里没底了。不过这要求你对自己家要做的项目和量很明确。 合同里单价一般不会出什么问题，因为你肯定多方面对比过了，容易出问题的地方是计量方法，在这里我们一项一项的谈。 首先是拆除或砸墙，此项包死的多，你也可直接要求包死，紧接下来是水电，此项出入最大的，不约定好，双方都可能被坑害，我曾经被坑一回，××小区一个姓蒋的女人，她先给了我一图纸纸，上面开关插座总共是50多个，我按
包工头劳务承包合同示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
包工头劳务承包合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包方：______ 承包方：______ 甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就南 泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如 下，双方共同遵照执行。 第一条工程概况 (一)工程名称：______ (二)工程地点：______ (三)施工面积：______ 第二条承包范围 人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含 脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴
花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。 第三条承包金额 详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。 承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。 本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。 第四条工期(三个月) (一)开工日期：______
建设工程施工合同管理要点 为加强建设工程施工合同管理，突出合同起草、审核工作重点，提高工作效率，明确合同管理工作思路，根据国内现行《建设工程施工合同（示范文本）》以及集团已完和在建项目建安工程施工合同经验，特总结了建设工程施工合同管理要点，以供参考。 第一部分协议书 一、承包范围 明确工程地点、具体的工程内容或施工所形成的成果，表述应简洁清晰，且不得遗漏，注意与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 二、合同工期 明确“开工日期”、“竣工日期”、“工期总日历天数”。注意合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，工期日历天数要计算准确。若“开工日期”在施工合同签订时还难以确定，可以注明“暂定”，并约定以何种书面文件作为确定开工日期的依据。 三、工程质量 明确应达到的工程质量标准。采用的质量标准或规范的名称要详细、准确。 四、合同价款 根据工程实际情况确定合同计价方式/承包方式：固定价格合同（固定总价）、可调价格合同（包括固定单价合同）、成本加酬金合同；在此基础上填写合同价款或暂定合同价款，并详细说明合同价款或暂定合同价款所包含的具体内容，应尽量考虑全面（包括责任、风险等）。（详见合同条件中相应条款说明） 五、组成合同的文件 合同文件的组成及解释顺序在合同中要予以明确，要结合工程实际情况，确定一个对自己有利的解释顺序。同时还应注明：文件内容发生冲突时，顺序在前的优先于顺序在后的文件，在同一顺位的合同文件中，时间在后的优先于时间在前的文件。
第二部分合同条件 一、词语定义 在《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中，虽然对有关概念给出了定义，但是不可能涵盖施工合同所有方面，有必要在专用条款中对比较重要的和可能产生歧义的概念进行补充，如开工时间、竣工时间的界定等。 二、双方的责任和义务 1、发包人的责任和义务 发包人的责任和义务在合同条款中必须做出十分详细的规定，主要包含以下内容： (1)发出开工通知； (2)安排监理人及时进场实施监理工作； (3)提供施工用地：注意对所需提供施工用地的场地条件进行具体的描述； (4)提供的工作：包括提供图纸、勘测资料、测量基准点、水、电等，办理 用地审批、规划许可证等行政审批手续等工作，对各项工作的时间与要 求进行具体的描述，力求准确详细，避免承包人借此提出顺延工期的要 求，双方因此产生纠纷。 (5)办理发包人应该办理的各类保险； (6)审批设计变更、工程签证； (7)组织竣工验收； (8)支付合同价款；等等。 特别注意民事责任的承担问题，如承包人施工过程中造成地下管道事故由谁承担的问题，如果发包人已经提供了地下管网资料，则由承包人承担赔偿责任，反之，则由发包人承担。 2、承包人的责任和义务 承包人的责任和义务在合同条款中必须做出十分详细的规定，主要包含以下内容： (1)及时进场施工； (2)按时完成各项承包工作，保证施工进度和施工质量； (3)提交施工组织设计、施工措施、施工计划和部分施工图纸； (4)办理承包人应该办理的各类行政审批手续； (5)办理承包人应该办理的各类保险； (6)安全文明施工，保护环境；
包工头劳务合同 篇一：劳务清包工合同 劳务清包工合同 发包方： _______________________________________________________ （以下简称甲方）联系电话： 施工队： _______________________________________________________ （以下简称乙方）联系电话： 甲乙双方本着友好协商、合作的态度，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，在平等、公正、公平的原则下签定如下合同： 一、工程概况 工程地址 工程内容
二、人工价格： _______________ 每平方米计算。 三、付款方式 1、工人生活费按每人每天 ____________ 元支付。 2、根据大合同支付进度款。如年底未完工的按实际工作量的95%支付。 3、工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的 4、保修金：工程工资总价__________ 后支付。 五、材料 1、乙方应提前向甲方提供需购材料清单，甲方应及时采购材料供施工队使用，如应材料拖延工期的责任和经济损失，由甲方负责。如应乙方方施工造成的 误工期由乙方负责。 2、甲方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。 3、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 根据甲方和建设方签订的时间。未经甲方同意，乙方不得停工和殆工。如甲方应支付的生活费等未能及时支付造成的停工。由甲方承担一切责任。 七、质量
1、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单 位应及时予以改正。如竣工验收时发现质量问题，施工单位应立即予以改正。 2、乙方所有进场人员必须服从甲方各项工作的管理。 3、施工过程中乙方有义务提出有关施工技术方面的合理化建议。 4、乙方施工中严格执行安全施工规范。 5、甲方必须为乙方施工人员办理“工程一切责任险”。 6、甲方负责对乙方进行技术、安全交底。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 发包人：（签章）施工队：（签章） 身份证号码：身份证号码： 签约日期：签约日期： 篇二：个人劳务合同范本 篇一：个人劳务合同书 个人劳务合同书 甲方： 乙方：姓名性别居民身份证号 电话：家庭地址： 鉴于乙方劳动岗位、劳动量及劳动时间与全日制工作制不足。 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
装饰公司与施工队合同是装饰公司与施工队双方达成劳动施工合同，施工队负责装饰公司的装修安排，装饰公司负责设计方案的设计等工作，下面是这篇装饰公司与施工队合同 装饰公司与施工队合同 发包方(甲方)：保荣装饰设计工程有限公司 委托代理人： 联系电话： 承包方(乙方)： 委托代理人： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条：甲方工作 1、甲方负责洽谈承揽装修业务; 2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服; 3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面;
4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理; 5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第二条：乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，统一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志; 3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调;乙方负责施工现场安全; 5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责; 6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接; 7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场; 9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场; 10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责; 11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金;
包工头在工地因工死亡应将承揽合同关系作为基础进行责任认定2011年8月，李某在某工地从高处坠落受伤。该工程的施工单位将其送往医院抢救，后因抢救无效死亡。李某死亡后，其亲属赶到工地处理李某的善后事宜。在处理过程个，其亲属要求施工单位按照工伤保险的相关规定处理李某因工死亡事宜。其亲属认为，由于施工单位没有给李某办理工伤保险，李某属于工伤，未能享有的工伤保险待遇应由施工单位予以赔偿。要求施工单位支付各项赔偿合计人民币80万元。在处理该事故过程中，施工单位提到一个事实为，李某并非普通的工人。李某与施工单位签订有施工合同。合同约定由李某承包施工该工程的防水工程。李某事实上是在该工程承揽工程的“包工头”。那么施工单位是否需要向李某亲属就李某的死亡进行赔偿？如果需要赔偿，应按照什么标准进行赔偿？ 《建筑法》第二十六条规定“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”。根据该条规定，并不是任何主题均可承揽建筑工程的施工，其若想从事建筑工程施工活动，应首先取得相应的资质证书，否则不具有主体资格不能从事建筑施工的经营活动。李某属于自然人，显然没有相应的施工资质。李某与施工单位签订的工程承包合同，违反了《建筑法》的这一强制规定，应认定为无效合同。 在当前有关劳动关系的处理上，劳动仲裁机构或者法院一般认定李某手下的工人因李某不具有用人主体资格，施工单位与李某手下的工人形成劳动关系。一但双方发生争议，双方按照劳动法相关规定进行处理。这样处理的理由为，施工单位应依照法律规定将工程进行分包，由于其违法将工程进行分包或者转包，其对选任的分包人或者次承包人存在过错，显然应对其过错承担法律责任。同时，被选任的自然人不具有用工主体资格，不能隔离施工单位与劳动者直接用工的这一法律关系。另外，建筑市场的工人主要是农民工，为了社会稳定考量以及为了维护农民工的利益，也需要认定农民工与施工单位存在直接的劳动关系。（虽然笔者对直接认定劳动者与施工单位之间是劳动关系有不同的看法，由于本文不是为了阐明