珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程（防水工程）监理细则编制：审核：珠海市英铭建设监理咨询有限公司年月防水卷材工程监理细则一、工程项目概况（1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。

（2）项目地点：联港工业区。

（3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。

（4）施工单位：广东省八建集团有限公司。

（5）设计单位：兰州市城市建设设计院。

（6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。

（7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。

地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。

设计合理使用年限为50年。

（9）基础类型：预制管桩。

二、编写依据《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001三、防水卷材施工准备阶段、事前控制（一）审核防水卷材施工企业资质具体审核内容主要有：1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；2、主要施工业绩；3、施工机具情况；4、对近期已完成在建工程进行实绩考察；（二）参加图纸会审、审核施工方案防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。

进场前对操作班组进行技术交底。

珠海英铭建设监理询咨有限公司（三）施工前对基层的要求1、基面平面必须坚实平整、干燥、无尖锐突出物，无浮浆、空鼓、松动、裂缝等缺陷。

2、派专业人员对基层进行检查验收，基层验收合格后才能进行防水层施工。

若发现基层有空鼓等不良现象应及时与相关单位协商并进行休整。

3、对转角处，阴阳角均应做成圆弧形。

4、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。

5、材料收头底板处必须无油污。

（四）防水卷材进场检查1、防水材料基本规定<1>防水工程中使用的防水材料必须经建设行政主管部门认证，具备使用认证证书，并应有明确标志、说明书、合格证，进场材料应抽样经建设行政主管部门指定的检测机构复检合格后方可使用，工程质量监督部门、监理单位才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。

<2>多种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应注意相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的的物理、化学作用。

<3>防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。

2、防水卷材的质量要求<1>高聚物改性沥青防水卷材的物理性能应符合下表的要求。

注：表中柔性的温度范围是表示不同类型产品的低温性能。

<2>沥青防水卷材的物理性能应符合下表的要求。

珠海英铭建设监理询咨有限公司珠海英铭建设监理询咨有限公司<3>卷材胶粘剂的质量应符合下列要求： ①胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。

②胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。

③合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度应大于15N/10mm ，浸水168h 后粘结剥离强度保持率应大于70%。

④改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度应大于8N/10mm 。

<4>进场材料抽样复检应符合下列规定：①同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。

②将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。

其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。

否则，则判定该产品外观质量为不合格。

③防水工程所使用材料必须现场取样做物理性能检测，其中如有一项指标不合格，应在受检产品中重新取样复检。

全部达到标准规定为合格。

否则即为不合格产品。

④防水卷材物理性能检验项目按下表执行。

⑤胶粘剂物理性能应检验下列项目：a.合成高分子胶粘剂：粘结剥离强度和粘结剥离强度浸水168h后保持率。

b.改性沥青胶粘制：粘结剥离强度。

四、防水卷材施工阶段、事中控制（一）、防水卷材施工工艺1、卷材自粘贴施工工艺：是采用带有自粘胶的防水卷材，不需加热，也不需涂胶粘材料，而实现基层与卷材、卷材与卷材粘结的施工方法。

施工时应符合下列要求：（1）自粘贴工艺流程：基层清理→基层干燥程度检验→喷涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定位、弹线、试铺→揭去卷材底面隔离低→铺贴卷材、滚压、排气→粘贴接缝（温度低应加热）→接缝口、末端收头、节点密封→保护层施工。

（2）自粘贴工艺监理要点：①涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材。

②揭隔离纸时，应用力均匀，撕揭干净，不得残留。

③当气温低于5℃时，粘贴搭接缝处和立面卷材时，宜采用喷灯加热粘贴。

④滚压、排气应以每幅卷材中间向两边用力挤压。

（二）、施工工艺地下室板防水1、对基层进行清理，剔除基面尖锐物，并扫除基面上建筑灰渣，特别是对各转角处，墙体和底板连接处各阴阳角的清理。

2、对地下室地板面、基梁均匀涂一层基层处理剂，涂刷时厚度必须均匀，不得漏涂。

3、特殊部位处理：挖孔桩、电梯坑、积水坑、地基等所有阴阳角均做500mm宽的附加层处理，后浇带及地梁处做双层防水层并向两边延伸300mm宽，砖模墙压顶处预留200mm宽的卷材防水层延伸至把砖墙盖住，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。

4、卷材搭接宽度为纵向100㎜，搭接允许偏差为±10㎜，相邻两幅卷材接头应错开300㎜以上，以免接头处多层卷材相叠而粘接不实，从而避免由于材料施工中粘接不实而造成的渗漏。

7、大面积材料铺设必须平整，搭接宽度正确，严禁卷材扭曲、皱折和大的空鼓。

8、防水工程完工后，应对防水层进行全面检查，不得有鼓泡，皱折等，若防水层有不良现象，应及时进行修补。

珠海英铭建设监理询咨有限公司地下室外侧墙防水1、清理基层要求基面干净、无浮层、无结膜（胶膜、油膜）、无灰尘。

2、施工前，对基层施工缝、管口、阴阳角这些形状复杂、容易渗漏的节点部位做细部加强处理。

3、对无找平层的基面，须对结构层进行全面检查，如有裂缝、蜂窝麻面、坑洞、施工缝接口等进行修凿、清理，并用防水材料加膨胀剂进行补强然后做找平处理。

4、特殊部位处理：①立墙与砖模接口部位处理：先打掉原做砖模墙防水材料的水泥砂浆保护层，揭开塑料薄膜隔离层，露出原预留200㎜宽的防水卷材，然后检查并清理干净基层和卷材表面防水层，如有局部的损坏要及时进行修补。

②立墙穿墙管道周边先用专用密封胶作处理，然后做500㎜宽的加强层，最后做大面积施工。

③后浇带做双防水处理，往两侧延伸300㎜。

5、铺贴立面卷材时，应先接茬部位的各层卷材揭开，并将表面清理干净，如卷材局部损伤，应及时修补，卷材接茬长度不应小于150㎜，上层卷材盖过下层甩头材料，并压实密封好。

6、立面墙体防水材料纵、横向搭接宽度不得小于100㎜，并与墙体粘接牢固、平整、顺直。

7、立面砼墙体防水层铺设必须平整，搭接宽度正确，严禁卷材扭曲、皱折和大的空鼓，搭接宽度正确，材料收头处必须密封严密。

8、防水工程完工后，应对防水层进行全面检查，不得有鼓泡、皱折等，若防水层有不良现象，应及时进行修补。

屋面防水卷材工程监理要求1、屋面防水监理一般规定（1）水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，并安装好分格缝模条。

水泥砂浆抹平收水后再进行二次压光，使表面平整密实，并充分养护。

屋面转角处应按下表要求用圆角抹子抹出圆弧。

水落口四周500mm 直径范围内的找平层屋要抹成略低凹坑。

珠海英铭建设监理询咨有限公司（2）分格缝可完全断开，亦可上部1/2分缝，下部不断开。

（3）防水层施工顺序：当有高低跨时，应按“先高后低”的原则，在同一跨中须按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。

（4）在坡度较大的屋面上进行防水层施工时，必须采取可靠的防滑和拦挡等安全措施。

（5）应避免在已完工防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。

2、屋面防水卷材监理应遵守下列规定：（1）当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊贴；当屋面坡度为3%~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

但上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（2）卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。

铺贴天沟，檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。

泛水部位卷材铺贴应先行试铺，留足立面高度卷材，先铺贴平卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

（3）垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接，平行流水方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。

两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。

（4）各种卷材和不同工艺的卷材搭接宽度不应小于下表的规定(mm)（5）按平层分格缝、水落口凹槽，伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，并随即刮干，压实、修整。

（6）待密封材料干燥后，应按设计规定先施工附加增强层和附加增强空铺层。

铺设增强层时应避免拉紧和皱折，位置要对准弹好的标线。

卷材空铺层可采取单边点粘固定。

（7）铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，先用小棕刷涂刷阴阳角、水落口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处，待干燥后，方可继续施工。

大面积基层处理剂的涂刷，可用长柄滚刷式喷枪喷涂，喷刷要均匀一致，不堆积、不露底、涂刷第二遍时，应待珠海英铭建设监理询咨有限公司第一遍干燥后进行。

涂刷的面积应根据基层处理剂干燥时间和施工进度决定，涂刷后宜在当天铺贴防水层。

（8）基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。

（9）卷材冷粘法应在基层和卷材底面涂刷胶粘剂，铺贴可采用滚铺或抬铺法。

铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折、不起鼓。

经检查合格后，应余取每幅卷材周边密封法，即用密封材料在卷材与基面交接处先行密封。

（10）对铺贴好的卷材检查合格后，用棕刷把接缝胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，然后粘合并同时用手持辊滚压、排气压实。

对卷材纵横接缝三层重叠处，必须逐层嵌填密封材料后压实。

（11）卷材搭接后，应由专人逐缝检查接缝口是否密实，粘结是否牢固，检查合格后，沿搭接缝用密封材料密封。

卷材的端头按设计要求压入凹槽或采取压条钉压，但卷材末端必须用密封材料封严。

（12）防水卷材严禁在雨天施工，五级风以上和气温低于0℃（热熔法-10℃）时亦不得施工。