***住宅小区住宅小区安防智能化工程安防智能化工程安防智能化工程施工承包合同

施工承包合同甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》及省市有关规定，经甲、乙方协商一致，甲方将”****”安防智能化工程承包给乙方施工。为明确双方的责任，订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1.

工程名称：2.

工程地点：3.合同价款：人民币约元

(详见智能化系统设备清单,没有甲方同意清单中设备不得进行更改，管道材料和线材及相应施工费可按实调整。)

工程范围：***的安防智能化系统设备材料的采购、安装、调试、培训以及挖管道土方回填土方和管道、线路的敷设。

二、工程范围

工程主要内容：

（1）、****智能化系统包含：综合布线系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐广播系统、停车场管理系统、可视对讲系统、电子巡更系统安装、可燃气报警系统(不联网)、门禁系统(不联网)的设计、安装、调试、培训（以下简称安防智能化系统）,详见《***住宅小区智能化设计图》《****智能化系统设备清单》。

（2）、弱电井、摄像机立杆底座、音箱底座的修建。

（3）、所有安防智能化系统室外管道敷设，以及与室内的衔接管道、围墙管道、爬墙管道、保安室、机房安防智能化系统的电源管道等(不含强电部分)。

（4）、所有安防智能化系统线路敷设，包括室外、保安室、监控机房等安防智能化系统的电源线路等(不含强电部分)。

三、工程工期

施工工期：根据土建工程施工进度，初定为2009年6月1日开始室内部位施工，2009

年11月20日竣工验收（具体开竣工时间以书面通知为准）。

四、双方责任

(一)、乙方责任

1、必须接受甲方现场管理人员和监理人员的监督、协调与施工安排。

2、负责安防智能化系统工程的总平面图、以及室外管道图的设计。

3、施工进度，根据土建施工进度同步进行，确保在工程按期完工。

4、工程质量，乙方对承接的****安防智能化工程质量确保符合国家相关标准规范要求。

根据合同附件清单上的设备规格进行采购，保证设备的正品性，并接受甲方对采购情况及设备质量的检查监督，定做设备须经甲方确认。

5、在施工过程中，注意文明施工，确保施工安全，如因乙方原因在施工中发生的意外人身事故，则由乙方承担一切责任。对于第三方原因造成的意外人身事故，甲方负责协调处理。（二）、甲方责任

1、乙方在施工期间，甲方应配合乙方工作，尽量提供良好的施工条件，保障施工顺利如期进行。

2、甲方有权对乙方采购设备和材料进行审核验收，乙方进场的设备在安装前必须报审（提供检验报告、合格证、生产许可证、合格后方可使用）。

3、甲方为乙方的施工提供以下条件和方便(费用由乙方负责)：

（1）水源和电源；

（2）解决设备材料仓库用场地。

4、安防智能化系统方案如需调整变更时，甲乙双方须以书面形式通知对方，双方签字有效，避免发生纠纷。

5、甲方负责确保楼内预埋管道畅通，如有管道不通或未预埋等情况，由甲方负责处理。

6、系统设备调试阶段，甲方不得使用，否则因此所造成的一切后果由甲方负责。系统交付运行后，甲方操作人员须严格按正确操作程序操作，以下任一情况下，均不属免费保修范围：

a、因使用或操作错误而引起的人为故障；

b、因使用者自行进行修理和改装而引起的故障；

c、因火灾、地震、水害等不可抗力（自然突变）引起的故障和损坏；

d、因使用者故意或滥用而引起的故障。

五、质量保证承诺和售后服务

乙方承诺提供所有产品，均为合同附件清单确定的品牌产品，无假货。同时乙方提供的所有设备免费维修一至两年（人为原因造成的除外），具体为：可视对讲设备为两年，其他设备为一年，时间自验收合格通过之日算起；在免费服务期内乙方对业主报修承诺2小时响应，4小时内到达现场。

六、付款方式

1．若甲方因需要调换设备或增减项目等原因造成的总价变更，则根据****智能化配置系统的要求以联系单进行补差或增减造价。

2．付款方式按以下几个节点支付：

1）、室内安装部分：室内穿线完毕，甲方支付合同总金额的15%；

2）、室外工程安装部分：室外管道预埋基本完成时，经甲方审核确认，甲方支付合同总金额的15%；

3）、安装调试完毕：设备安装完毕后，经验收合格之日起7个工作日内甲方付至合同总金额的50%，调试完毕后自验收合格之日起满三个月结算审核完成后7个工作日内，乙方按甲方确认的结算总金额开具税务发票给甲方，甲方自收到票据之日起10个工作日内付至结算总金额的70%；自调试合格之日起满一年后7个工作日内付至结算总金额的95%；自调试合格之日起满二年后7个工作日内，无发现重大质量问题的，甲方向乙方付清余款5%。

七、工程质量与竣工验收

1、乙方必须严格按施工图纸、设计变更单、联系单、说明文件和国家有关施工验收规范、质量检验标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督；主设备进场须提供生产厂家的合格证或检测报告。

2、竣工验收，乙方完成安防智能化系统工程的安装调试后，壹个月内乙方向甲方提供完整的竣工资料，甲方根据国家相关标准规范进行验收，并在验收后五个工作日内提出整改意见，乙方按整改意见认真进行整改，直到验收合格。具备验收条件条件前提下，若甲方逾期未组织验收则视同甲方验收合格。

八、违约责任

合同双方必须严格遵守本合同各项条款，如有违反，应按本合同总价款的10%支付守约方违约金，如属假冒伪劣产品引起的质量问题，违约方应承担超过违约金以上的经济损失。

九、纠纷的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方先友好协商，协商不成时，任何一方均可向株洲市人民法院提起诉讼。