物权法概述
1．1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。
租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。
1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。
乙归来时，丙即要求乙搬走。
下列表述正确的是：（）
A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房
B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住
C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权
D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
2. 对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。
A．从物属于主物的构成部分
B．从物所有权只在当事人有特别约定时．才随主物所有权的转移而转移
C．从物必须依附于主物而存在
D．从物与主物的所有权人是同一人
3.甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为被偿，甲每年支付给乙4000元。
2年后乙将土地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断正确的是：
A．甲对乙的土地不享有地役权
B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D．甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙
4. 甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？
A．乙有权拒绝甲在其院内堆放建材
B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C．甲应依约定向丙支付占地费
D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
5.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。
双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。
但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。
下列说法中哪些是正确的? （）
A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
6.甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。
在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。
现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）
A．在同等条件下由甲优先购买
B．在同等条件下由丙优先购买
C．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D．在同等条件下由乙决定出卖给谁
7．法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，它意味着什么？A．物的消耗
B．所有权客体的消灭
C．权利的变动
D．权利义务的消失
8. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付、
B．占有改定
C．指示交付
D．拟制交付
9.下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项？
A．甲宅基地的抵押登记
B．乙轿车的抵押登记
C．关于丙的婚姻登记
D．丁企业的正在建造的楼房
10. 甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。
甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。
甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。
甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。
试问谁享有该琴的所有权？（）
A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
11. 物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容
A．物权的变动要件只能由法律规定
B．物权的种类只能由法律规定
C．物权的内容只能由法律规定
D．物权的保护方法只能由法律规定
12.物权属于（）
A．支配权
B．请求权
C．相对权
D．绝对权
13.物权一般包括哪些内容？
A．所有权 B．地上权，地役权C．抵押权，典权 D．留置权
14. 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。
张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。
王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。
下列哪些说法是错误的？
A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B．张某基于先占取得电脑的所有权
C．王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
15. 甲向乙借款1000元，后甲将10张面值100元的有奖储蓄存单还给乙。
到兑奖时，有1张存单中了二等奖，奖金为5000元。
甲得知后，要求乙将该存单还给自己，另给付乙现金100元，遭乙拒绝。
这5000元奖金归谁所有的下列表述哪些是正确的？
A．归乙所有B．归甲所有C．甲不能要求返还D．甲能要求返还仅可给乙适当补偿
16.王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。
李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。
张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。
获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30
万元。
根据以上案情，请回答：李某张某之间的买卖行为效力如何？（）
A．李某未经王某同意出售其巨型玉石，为无权处分
B．李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
C．张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
D．张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
17.王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。
李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。
张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。
获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。
根据以上案情，请回答：本案中，关于财产所有权人的表达正确的有（）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
18.王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。
李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。
张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。
获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。
根据以上案情，请回答：设张某非经拍卖程序，而是私自以30万元价格出售于知情人林某，则关于财产所有权人的表述正确的有（）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
19. 王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。
李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。
张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。
获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。
根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该“巨船还乡”艺术品赠与博物馆戊并己交付，则“巨船还乡”艺术品的所有权属于何人？（）
A．王某 B．李某 C．张某 D．戊
20. 下列不为民法上物的是（）。
A．天上的星星 B．镶在嘴里的金牙C．商标 D．池塘中的鱼
21.下列哪些属于财产所有权继受取得的？
A．收益 B．添附C．受赠 D．互易
22. 依物权行为理论下列说法是正确的：
A. 物权行为是处分行为
B. 物权行为的特点是具有独立性和无因性
C. 依物权行为取得所有权，原因消灭后，原所有权人可依不当得利请求返还原物；依善意取得制度取得所有权，原所有权人不得以不当得利要求返还
D. 一项买卖行为被认为有三个法律行为：（1）买卖合同为债权行为；（2）移转标的物所有权为目的的物权行为；（3）移转价金所有权为目的的物权行为。
23.依物权行为理论，下列观点是正确的：
A. 物权行为可以分为物权合同（物权契约）和单独行为
B. 物权行为是法律行为的一种
C. 买卖合同无效时，以转移所有权为目的已经完成的交付，仍可导致所有权发生转移
D. 买卖合同无效时，物权的变动，欠缺法律上的原因，应成立不当得利。