第一章物权总论
教学目的和要求：
1、了解物权法的概念、特征及立法过程；
2、掌握物权的效力、基
本原则；
3、掌握物权变动的规则，尤其是物权变动的方式。

课时分配：8学时。

本章教学重点：
一、物权变动的原因二、物权法的基本原则
三、动产与不动产变动的具体的规则。

教学内容：
第一节物权概述一、物权的概念与特征
二、物权的分类三、物权的效力
四、物权的民法保护第二节物权法概述
一、物权法的概念与调整对象二、物权法的特征
三、物权法的基本原则第三节物权的变动
一、物权变动的概念二、物权变动的形态
三、物权变动的原因四、不动产物权登记
五、动产物权交付
复习思考题：
1、什么是物权？物权有哪些特征？
2、试述物权法的原则。

课时分配表
3、试述物权的效力。

4、什么是区分原则？当事人未按交易合同的内容交付动产或办理不
动产物权变动登记手续，交易合同是否有效？
5、如何理解物权的公示与公信原则。

第二章所有权
教学目的和要求：
1、掌握所有权的概念与特征；
2、掌握所有权的种类；
3、掌握建筑物区分所有权的概念及内容；
4、掌握共有的种类及两种共有的区别；
5、了解所有权取得的特别规定，掌握善意取得制度的构成要件。

课时分配：11学时。

本章教学重点：
一、建筑物区分所有权的内容二、共有的种类及区别
三、善意取得制度的构成要件
教学内容：
第一节所有权概述
一、所有权的概念与特征
二、所有权的内容
三、所有权的限制
第二节所有权的种类
一、国家所有权
二、劳动群众集体组织所有权
三、私人财产所有权
四、法人所有权
五、社会团体所有权第三节业主的建筑物区分所有权
一、建筑物区分所有权的概念、特征二、区分所有权的内容
第四节相邻关系一、概念
二、处理相邻关系的原则三、相邻关系的种类
第五节共有一、共有的概念与特征
二、按份共有三、共同共有
四、共有财产的分割五、按份共有与共同共有的区别
六、准共有第六节所有权取得的特别规定
一、善意取得二、拾得遗失物
三、拾得漂流物、发现埋藏物或隐藏物四、孳息
五、先占六、添附
七、时效取得八、货币所有权的取得
复习思考题：
1、简述所有权的概念、特征
2、试述建筑物区分所有权的概念与内
容
3、善意取得的构成要件。

4、简述共有的概念、特征
5、简述按份共有与共同共有
6、常见的相邻关系有哪些？如何处理相邻关系?
1、掌握用益物权的概念与特征；
2、掌握土地使用权的取得方式及内容；
3、掌握建设用地使用权的取得方式及内容;
4、掌
握宅基地使用权的取得方式及内容；
5、掌握地役权的取得方式及内容。

课时分配：4学时。

本章教学重点：
一、用益物权的概念与特征二、四类用益物权的取
得方式、内容
教学内容：
第一节用益物权概述
一、用益物权的概念与特征 二、用益物权的类型
第二节 土地承包经营权 一、土地承包经营权的概
念 二、土地承包经营权的取得 三、土地承包经营权
的内容 四、消灭第三节建设用地使用权
一、建设用地使用权的概念 二、建设用地使用权的
取得 三、建设用地使用权的内容
四、建设用地使用权的最高期限 五、消灭 六、建设
用地使用权与建筑物所有权的冲突及解决
第三章教学目的和要求： 用益物权 第四节
宅基地
使用权
一、宅基地使用权的概念二、宅基地使用权的取得
三、宅基地使用权的内容四、消灭
第五节地役权一、地役权的概念与特征
二、地役权与相邻关系（有叫相邻权）的区别三、地役权的取得
四、地役权的内容五、消灭
复习思考题：
1、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的含义与基本规定。

2、简述地役权与相邻权的区别。

3、试述我国用益物权的体系。

第四章担保物权
教学目的和要求：
1、掌握担保物权的概念与特征；
2、掌握主合同与担保合同的关
系；
3、掌握抵押权的设立、公示、权利的实现;
4、掌握质押权的设
立、权利的实现；
5、掌握留置权的成立要件、权利的实现；4、掌握秦朝的司法审判
制度及监察制度。

课时分配：7学时。

本章教学重点：
一、抵押权的设立与公示二、质押权的内容
三、留置权的成立要件四、担保物权并存时的处理规则教学内
容：
第一节担保物权概述一、担保物权的概念二、担保物权的特征
三、担保物权的范围四、主合同与担保合同的关系
五、人的担保与物的担保并存六、担保物权的消灭
第二节抵押权一、抵押权的概念与特征
二、抵押权的标的即抵押物三、抵押权的类型
四、抵押权的设立与公示五、抵押权人和抵押人的权利
六、抵押权的实现七、动产浮动抵押权
八、最高额抵押权第三节质押权
一、质押权的概念与特征二、动产质权
三、权利质权第四节留置权
一、留置权的概念与特征二、留置权的成立条件三、留置权人的权利义务四、留置权的实现
五、留置权的优先性复习思考题：
1、简述担保物权的实现。

2、如何确定可用作抵押物的财产的范围。

3、简述最高额抵押的特点。

4、简述质权的特征与种类。

5、简述留置权的特征和成立条件。

第五章占有
教学目的和要求：
1、了解占有的含义及意义；
2、掌握占有的分类；
3、掌握占有的效力；
4、了解占有的取得与消灭。

课时分配：2学时。

本章教学重点：
一、占有的分类二、占有的效力
教学内容：
第一节占有概述一、占有的概念
二、占有的特征三、占有的意义
第二节占有的分类一、自主占有与他主占有
二、直接占有与间接占有三、有权占有与无权占有四、善意占有与
恶意占有
五、准占有第三节占有的发生与消灭
一、占有的取得二、占有的消灭
第四节占有的效力一、权利推定效力
二、动产物权的善意取得三、对占有物的使用、收益
四、占有人的物上请求权效力五、占有人对回复（返还）请求权人
的权利义务
第五节占有的保护复习思考题：
1、占有的概念与特征。

2、占有有哪些分类？
3、占有的效力有哪些？
4、如何保护占有？
参考书目：
1、江平主编《物权法精解》中国政法大学出版社2007年版；
2、全国人大法工委法制工作委员会民法室编著：《物权法解读》，中国法制出版社2007年版；
3、全国人大法工委法制工作委员会民法室编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版；
4、梁慧星主编：《中国民法典草案建议稿附理由物权编》，法律出版社2004年版。

5、费安玲等著：《物权法》，高等教育出版社20n年版；
6、谢在
全著：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版；
7、史尚宽著：《物权法论》，中国政法大学出版社2001年版；8、
王泽鉴著《民法物权》，中国政法大学出版社2001年版；
9、（德）鲍尔、斯蒂尔纳著《德国物权法》上下册中译本，张双根译，法律出版社2004年版；
10、孙宪忠《争议与思考一物权立法笔记》，中国人民大学出版社2006 年版；
11、王泽鉴著：《民法学说与判例研究》第1-8册，中国政法大学出版社1998年版；
12、萨维尼《论占有》，法律出版社2007年版；
13、田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版；
14、优士丁尼《法学阶梯》，商务印书馆；
15、罗马法原始文献《物与物权》，中国政法大学出版社；
16、法国、德国、意大利、俄罗斯、瑞士、日本等国民法典；
17、我国台湾地区民法典。