装修分包合同范本.doc
江苏新华东建筑装饰工程有限公司
工程分包合同
工程分包合同
发包方(甲方):江苏新华东建筑装饰工程有限公司
承包方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》～双方经友好协商～甲方将工程的以下约定装修分项工程分包给乙方施工。本着平等互利、协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议:
第 1 条总包工程概况:
1.1 工程名称: 1.2 工程地点: 1.3 工程结构类型及特点: 1.4 建筑面积: 平方米。
1.5 整体工程开竣工日期:开工日期: 年月日
竣工日期: 年月日
第 2 条本分包合同承包范围
第 3 条承包方式:
第 4 条施工技术规范和施工方案
4.1 乙方在合同签订后3天内向甲方提供本分包工程施工技术方案。其中应包括以下内
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工程分包合同容:
1).本分包工程施工所依据的国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。
2).乙方实施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技术。 4.2 乙方应向甲方提供一份本分包工程实施的完整的施工方案～其中应包括:
1).乙方根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的施工机具的型号和数量。
2).每一施工阶段进场施工的作业人员情况。
3).乙方在施工现场管理人员的组织结构和隶属关系。
根据现场实际情况和可能出现的任何情况～乙方所采取的保证工期、质量的措4).
施或处理方法。
第 5 条合同工期:
5.1 进场日期: 年月日
5.2 完工日期: 年月日
5.3 施工日历天数: 天
5. 4 根据施工现场具体情况双方确定本分包合同施工的详细工程施工进度计划～并作为合同附件。
乙方应严格按施工进度计划施工～保证每区段工作和整个分包工程按时完工～任一区段工作的延误都应被视为工期延误。
第 6 条合同价款
6.1 本工程合同价款为: 元人民币
金额大写:
6.2 工程量计算原则:双方协商按以下第款执行。
6.2.1 工程量按北京市建设工程概算定额相应子目的工程量计算原则进行确定。
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工程分包合同 6.2.2 工程量按施工实际数量计算。
6.3 合同单价
6.3.1 本分包合同固定单价见《工程量及单价细目表》
6.3.2 本分包合同单价为市场价格～是一次包死的综合价～整个合同期间单价不做调整。
6.3.3 本分包合同单价为完整价～即包含完成本分包合同工程～乙方所需的所有直接、间接费用和上缴政府部门的税金或其它有关费用。
6.4 本分包合同总价确定依据以下资料:
1).本合同的固定单价,及
2).按本合同约定计量原则计算的实际工程量。
第 7 条分项工程质量要求:
7.1 分项工程质量达到国家和北京市施工验收规范要求。
7.2 分项工程质量检验评定达到标准。
7.3 其它要求:
第 8 条驻工地代表:
8.1 甲方驻工地代表姓名,任命书作为合同附件,:
8.2 甲方驻工地代表职责:按合同约定～及时提供给乙方所需指令、标准、图纸并履行其它合同约定的义务。
8.3 乙方驻工地代表姓名,任命书作为合同附件,:
8.4 乙方驻工地代表职责:按甲方代表批准的作业计划、施工组织设计、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求组织施工～履行分包合同中约定的其它权力义务。
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工程分包合同第 9 条甲方责任:
9.1 分项工程开始施工前～甲方负责组织图纸技术交底～审查乙方的装修分项工程施工方案。
9.2 提供乙方在现场的施工用房、工人临时住房及材料库房以及其他支持～详见合同附件《总包方提供有偿支持和无偿支持项目清单》。
9.3 按合同规定支付乙方工程款项。
9.4 组织建设单位、设计单位、质检单位对本分包工程进行验收。 9.5 开工前负责提供符合北京市施工质量验收规范的防水施工作业面及安全施工保障条件。
9.6 协调本分包合同范围内分项工程施工与其它工序施工之间的关系。 9.7 及时提供乙方施工所需指令、批文、图纸洽商等有关工程文件。 9.8 监督检查乙方施工～办理验收手续。
第 10 条乙方责任:
10.1 按合同约定及甲方要求的时间准时进场,
10.2 按设计质量要求编制施工方案～根据甲方月、周施工计划组织施工。10.3 施工前先做样板,经甲方和监理单位同意后方可进行大面积施工。 10.4乙方供应材料时～应保证材料符合设计质量要求～并提供进场材料的材质证明和复试报告。
10.5 明确工地负责人～并向甲方提供施工人员名单及主要工种上岗证。 10.6 乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求～自备符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全带等施工防护用品。
10.7 负责分包工程的成品保护工作～并保证不损坏其它施工方的已完项目～如有损坏～乙方自费予以修复。
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工程分包合同 10.8 分包方须负责提供施工所用的所有材料、机具及随机所用的电线和配件～并保证所用机具性能良好～符合甲方的安全要求、CI形象要求及国家和北京市的有关规定。 10.9 遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。违反规定～造成的一切责任及损失均由乙方承担。
10.10 负责保管及维护甲方提供给乙方的临水、临电设施及设备～如有丢失、损坏～乙方照价赔偿。
10.11 冬雨季施工的措施(如有时)所需的费用均已含在合同单价中～无论发生何种情况价款均不作调整。
10.12 负责本分包工程竣工资料的编制～工程完工验收时提交一套完整的属于分包范围内的竣工资料。
第 11 条工期延误:
对以下造成竣工日期推迟的延误～经甲方代表确认～工期相应顺延。 11.1 增加工作内容时合同价款增加超过元,或重大设计变更。 11.2 由于不可抗力影响施工正常进行(不可抗力以政府部门发布为准)。 11.3 甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面。
11.4 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。
在上述情况发生后2天内～乙方就延误内容和因此发生的经济支出～向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后2天内就工期延长给出书面答复。但除11.1款之情况外～工期之延长不附带经济赔偿～除非为顺利实施工程～甲方自愿给予乙方经济之赔偿。
非上述原因～工程不能按合同工期完工～乙方承担违约责任。第 12 条材料、工程质量与验收: