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广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷
案件的暂行规定
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见-地方司法规范
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广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据〈〈中华人民共和国合同法》、最高人民法院〈〈关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称〈〈解释》等有关规定，结合审判工作实践，提出如下意见：
（一）当事人约定工程款实行固定价，而实际施工的工程量比约定的工程范围有所增减的，可在确认固定价的基础上，参照合同约定对增减部分进行结算，再根据结算结果相应增减总价款。不应撇开合同约定，对整个工程造价进行重新结算。
（二）当事人已对政府投资项目进行结算的，应确认其效力。财政部门
事审计部门对工程款的审核，是监控财政拨款与使用的行政措施，对民事合同当事人不具有法律的约束力。发包人以财政部门或审计部门未完成竣工决算审核、审计为由拒绝支付工程款或要求以财政部门、审计部门的审核、审计结果作为工程款结算依据的，不予支持。但双方当事人明确约定以财政部门、审计部门的审核、审计结果作为工程款结算依据或双方当事人恶意串通损害国家利益的除外。
（三）建设工程施工合同无效，但按照〈〈解释》第二条的规定可参照合同约定计算工程价款的，如承包人存在延期完工或者发包人存在延期支付工程款的情形，当事人应参照合同约定赔偿对方因此造成的损失。
（四）没有证据证明当事人已同意不计算结算前的违约金和垫资款利
息，一方当事人在结算完毕后再主张结算前的违约金和垫资款利息的，可予
支持。但如果当事人对违约金和垫资款利息的支付时间有约定的，应从约定
支付之日起计算诉讼时效期间；如果当事人对违约金和垫资款利息的支付
时间没有约定的，应从工程结算之日起计算诉讼时效期间。如双方未白行结
算需委托中介机构进行造价鉴定的，从收
到中介机构的鉴定报告之日起计算诉讼时效期间。
（五）发包人在工程款结算后不按期支付工程款，承包人请求发包人按照
合同约定支付逾期付款违约金的，应予支持。
当事人未结算需委托中介机构进行造价鉴定，如果双方在合同中约定了工
程预算价或支付工程进度款的时间和数额的，在中介机构作出造价鉴定报
告前，对超出合同约定的价款部分不计算违约金，但可按中国人民银行同
期同类贷款利率计算未付工程款的利息；如果双方在合
同中未约定工程预算价，也未约定支付工程进度款的时间和数额的，在中介
机构作出造价鉴定报告后，按合同约定计算违约金。
（六）人民法院在审理20XX年1月1日以前受理的建设工程施工合同纠纷案件时，对相关问题的处理，如以前的法律法规和司法解释没有明确规定的，可参照〈〈解释》的规定处理。
20XX年11月1日
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篇二：广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规
定
广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定发
文单位：广东省高级人民法院文号：粤高法[2000]31号发布日期：
2000-7-28 执行日期：2000-7-28
为了维护、规范建设工程市场经济秩序，正确审理建设工程合同纠纷案件，根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合审判实践经验，特作如下暂行规定。
诉讼主体
1. 建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的发包人和承包
人。人民法院应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件当事人的诉讼地位。
2. 因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由
实际施工人起诉承包人的，可不将发包入列为案件的当事人；承包人提出将发包人列为第三人，并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。
3. 因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人作共同被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连
建筑工程概算单价组成及计算 一、概念 建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程 费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。 建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板 工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。 二、组成内容与计算方法 1、直接工程费 （1）直接费。包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 ①人工费。 人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价 ②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。 材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费 主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格 其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率 零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率 ③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。 机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+ 主要机械费之和×其他机械费费率 （2）其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季 施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。 其他直接费=直接费×其他直接费费率之和 ①冬雨季施工增加费： 西南、中南、华东区：0.5%~1.0% 华北区：1.0%~2.5% 西北、东北区：2.5%~4.0% 西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地 区可取大值。 ②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。 ③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。 ④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。 （3）现场经费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施 费和现场管理费。 建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率
【合同标题】广东省城市绿地养护工程施工合同 【合同分类】建设工程施工合同 【发文字号】 【发布机构】 发包人（全称）：____ 承包人（全称）：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本养护工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、绿地概况 养护工程名称：____ 。 养护工程地点：____ 。 绿地面积（平方米）：____ 。 行道树数量（株）： ____ 。 资金来源：____ 。 二、工程承包范围 养护施工工作内容：____ 。 三、合同期 合同期自____年____月____日起____年____月____日止。 四、质量标准 质量标准：按照DB44∕T269-2005 中____级养护标准执行。 五、合同价款 金额（大写）：____元整。。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先支配地位的次序如下： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、城市绿地养护质量标准、规范及有关技术文件 7、竣工∕设计图纸 8、工程量清单 9、养护施工报价单或预算书 双方有关绿地养护施工项目洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定的日期进场开展养护施工。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
本合同双方约定自____年____月____日合同开始生效。 发包人（公章）：____ 发包人（公章）：____ 住所：____ 住所：____ 法定代表人：____ 法定代表人：____ 委托代理人：____ 委托代理人：____ 电话：____ 电话：____ 传真：____ 传真：____ 开户银行：____ 开户银行：____ 账号：____ 账号：____ 邮政编码：____ 邮政编码：____ 电子邮箱：____ 电子邮箱：____
合同编号：YT-FS-6770-43 广东省建设施工合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
广东省建设施工合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人:(全称) 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平 , 等,自愿,公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书. 一,工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程规模: 结构形式: 工程立项,规划批准文件号: 资金来源: 二,工程承包范围 承包范围: 三,合同工期 工程合同工期总日历天数:_____天. 拟从年月日开始施工,至 1 年月日竣工完成. 四,质量标准
工程质量标准: 五,合同价款 合同总价 (大写) : (小写) : 项目单价:□详见承包人的投标报价书(招标工程) ; □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程) . . ; 六,组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第 2.2 款赋予的规定一致. 七,词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义相同. 八,承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施,完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务. 九,发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读,理解并接受本合同
GF-2000-0210 建设工程设计合同（二） [专业建设工程设计合同] 工程名称：裕徽园*百年徽烟 室内改造装饰 工程地点：老街241号 合同编号： （由设计人员编填） 发包人：黄山市徽州皖韵假日酒店有限公司 设计人：全美设计顾问有限公司 签订日期： 2016 年11月 22 日 签订地点： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 二000年三月
发包人：黄山市徽州皖韵假日酒店有限公司 设计人：全美设计顾问有限公司 发包人委托设计人承担裕徽园*百年徽烟改造装饰工程设计，工程地点为老街241号，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条本合同签订论据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条设计依据 2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件 2.2发包人提交的基础资料 2.3设计人采用的主要技术标准是：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB5B325-2001）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）建筑装饰装修工程质量验收规范（GBS201-2001） 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2中标函（文件）3.3发包人要求及委托书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
项目名称：玻璃花房改造装饰设计 设计内容：平面方案、效果图方案、施工图 第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 建筑图纸 第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 1、交付的设计文件：初步方案（平面方案图）；效果图（1套）； 施工图（1套，四份）； 2、接受发包方委托，设计方协同“家具制作方完善家具设计”；艺 术品陈设布置方案；家私布置及相关式样图片；灯具、插座、开关； 软装布置设计及建议；窗帘布置设计及建议。 3、接受发包人委托完成详细的工程量清单，方便发包人进行预算 及招标。（不另行收费） 4、指导“装饰施工方”具体的细节施工方案。 第七条费用 7.1双方商定，本合同的设计费为（大写）陆仟伍佰元整 （小写）6500.00元（包税价）（其中3500.00元现金，3000.00元留在发包人单位消费）。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。 7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
广东省建设工程计价依据 广东省 建设工程概算编制办法 报批稿 广东省住房和城乡建设厅 ******出版社 二○一二年十二月
目录 1总则 (1) 2术语 (2) 3基本规则 (4) 4工程费用计算方法及标准 (10) 5工程建设其他费用计算方法及标准 (13) 5.1一般规定 (13) 5.2与土地使用权有关的费用 (13) 5.3与整个工程建设有关的费用 (18) 5.4与未来企业生产经营有关的费用 (28) 5.5列项规则 (29) 附件 (34) 6三类费用计算方法及标准 (49) 7概算管理及调整 (52) 8文件格式及使用规则 (55) 附录建设工程概算编制文件汇编 (77) 广东省征收农村集体土地留用地管理办法 (79) 广东省非农业建设补充耕地管理办法 (83) 基本建设财务管理规定 (86) 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 (93) 关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 (97) 关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知 (99) 招标代理服务收费管理暂行办法 (100) 建设工程监理与相关服务收费管理规定 (103) 关于调低城市基础设施配套费标准的通知 (116) 关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知 (117) 关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知 (119) 关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见 (120) 其他参阅文件目录 (122)
1 总则 1.0.1为合理确定建设项目投资额度，规范建设工程项目概算的计价活动，根据国家有关法律、法规和规定，结合我省实际，制定本办法。 1.0.2本办法适用于我省行政区域内新建、改建、扩建建设工程的设计概算计价活动；公路、水利、交通等其他专业工程没有相应规定的，可以参照执行。 本办法所称的建设工程是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。 1.0.3国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程的设计概算应依据本办法进行。非国有资金投资的建设工程的设计概算可以依据本法进行。 1.0.4设计概算计价活动应遵循客观、科学、合理的原则。 1.0.5本办法是根据国家和省现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇适用的法律、法规和文件变更，概算的费用项目及计算方法、标准应以新颁布的法律、法规和文件规定为依据。 1.0.6设计概算计价活动包括设计概算的计量计价、设计概算文件的编制、设计概算审查、调整调整等。 1.0.7设计概算计价活动除遵守本办法外，尚应遵守国家、省有关设计概算计价的其他规定。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-039358 广东省建设施工合同(合同示
广东省建设施工合同(合同示范文 本) 发包人:(全称) 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平 , 等,自愿,公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书. 一,工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程规模: 结构形式: 工程立项,规划批准文件号: 资金来源: 二,工程承包范围 承包范围: 三,合同工期 工程合同工期总日历天数:_____天. 拟从年月日开始施工,至 1 年月日竣工完成. 四,质量标准 工程质量标准:
五,合同价款 合同总价 (大写) : (小写) : 项目单价:□详见承包人的投标报价书(招标工程) ; □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程) . . ; 六,组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第 2.2 款赋予的规定一致. 七,词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义相同. 八,承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施,完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务. 九,发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务. 2 十,合同生效 订立合同时间: 订立合同地点: 年 月 日
YOUR LOGO 建设工程设计合同书(2021新版) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
建设工程设计合同书(2021新版) 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 建设工程设计合同（gf－96－0204） 项目名称： 项目建设地点： 合同编号： （由承接方编填） 委托方： 承接方： 签订日期： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1．1 《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》。 1．2 国家及地方有关工程察设计管理法规和规章。 1．3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设
计内容及标准： 序号项目名称阶段规模投资设计内容及标准工程特征及附注说明： 第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月 日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月 日第四条乙方向甲方交付的设计文件： 序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月 日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日第五条甲方应支付合同项目的设计费为元（取费计算标准详见表）。 设计费的支付方法为： 5．1 本合同生效后天内，甲方支付设计费总额的20％，计元作为定金（本合同履行后，定金抵作设计费）； 5．2 乙方提交设计文件后天内，甲方支付设计费总额的％，计元。 5．3 乙方提交全部设计文件后天内，甲方付清其余
广东省建设工程 标准施工合同 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人：
第一部分协议书 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程规模： 结构形式： 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：天。 拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。
四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）： （小写）：。 项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）； □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。 六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序和本合同第二部分《通用条款》第款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效
订立合同时间：年月日 订立合同地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址： 法定代表人: 法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 第二部分通用条款
广东省执行交通部《公路基本建设工程概算预算编制办法》的补充规定 为进一步指导我省公路工程基本建设项目概算、预算的编制，合理确定工程造价，根据交通部2007年第33号公告公布施行的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）及《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）、《公路工程预算定额》（JTG/T B06-02-2007）、《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007)，结合我省实际，现就广东省执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（含《公路工程概算定额》、《公路工程预算定额》和《公路工程机械台班费用定额》，以下统一简称为《2007编制办法》）补充规定如下： 一、关于《2007编制办法》和本补充规定的执行 （一）2008年7月1日之前，已批准的“初步设计概算”、“施工图设计预算”、“清单预算”等概算、预算不再调整。 （二）从2008年7月1日起，我省公路工程新建（包括改、扩建）项目的概算、预算的编制应按《2007编制办法》、本补充规定及省其他有关规定执行。 按《2007编制办法》和本补充规定编制的概算、预算文件时，需与按1996年交通部《公路基本建设工程概算预算编制办法》（交工发〔1996〕612号，以下简称《1996编制办法》）、省交通厅《关于印发<执行公路基本建设工程概算预算编制办法补充规定>（试行）的通知》（粤交基〔1996〕340号）及《关于完善公路基本建设工程概算预算编制办法有关内容的通知》（交公路发〔2005〕230号）编制的概算、预算文件进行对比的项目，应将采用的办法、定额及政策性费用调整情况进行说明和分析。 （三）《广东省公路工程造价文件编制办法（试行）》（粤交基函〔2003〕212号）中规定与《2007编制办法》和本补充规定不一致的，应按《2007编制办法》和本补充规定执行。 （四）本补充规定未明确的其他费用项目及其计算标准，均按《2007编制办法》的规定计列和计算。
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.建设工程设计合同正式版
建设工程设计合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 合同编号：____________ 工程名称：____________ 工程地点：____________ （由设计人编填） 设计证书等级：_______________ 发包人：______________ 设计人：______________ 签订日期：____________ 发包人委托设计人承担 _______________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订：
1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》 2．国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 3．建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等，详见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件 第五条本合同设计费估算为____元人民币。设计费支付进度详见下表。
建设工程概算目录 一、概述 (1) 二、分类 (1) （一）按建设阶段分 (1) 1.投资估算 (1) （1）概述 (1) （2）估算作用 (1) （3）估算阶段 (2) ①投资机会研究或项目建议书阶段 (2) ②初步可行性研究阶段 (3) ③详细可行性研究阶段 (3) （4）估算原则 (3) ①实事求是的原则 (4) ②合理利用资源，效益最高的原则 (4) ③尽量做到快、准的原则 (4) ④适应高科技发展的原则 (4) （5）估算内容 (4) （6）估算依据 (5) （7）估算程序 (6) （8）估算方法 (7) ①资金周转率法 (7) ②生产能力指数法 (7) ③比例估算法 (7) ④指标估算法 (7) ⑤建设投资分类估算法 (7) ⑥流动资金估算的方法 (8) 2.设计概算 (8) 3.施工图预算 (8) 4.施工预算 (9) （二）按工程对象分 (9) 1.单位工程概算 (9) 2.工程建设其他费用概算 (9) 3.单项工程综合概算 (10) 4.建设项目总概算 (10)
一、概述 建设工程概算是指建筑工程概算是指在工程项目建设前，对建设过程中所需的各种人力、物力、财力资源需要量的预先计算。其目的在于有效地控制工程项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以确保工程项目的顺利建成。 二、分类 （一）按建设阶段分 1.投资估算 （1）概述 投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算。这是建设项目决策的一项主要参考性经济指标。 （2）估算作用 ①项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、建设规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。 ②项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
GF-2000-0209 建设工程设计合同（一） （民用建设工程设计合同） 工程名称：______________________________ 工程地点:_______________________________ 合同编号：______________________________ （由设计人编填） 设计证书等级：__________________________ 发包人：________________________________ 设计人：________________________________ 签订日期：______________________________ 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局
发包人：________________________________________________ 设计人：________________________________________________ 发包人委托设计人承担_______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 —1—
序号分项目名称 建设规模设计阶段及内容 估算总投资 （万元） 费 率 % 估算设计费 （元）层数 建筑面积 （m2） 方案初步设计施工图 说明
广东省房屋建筑工程概算定额 章 节 说 明 及 计 算 规 则 （2014版） 《广东省房屋建筑工程概算定额（2014）》
目录 A.1 土石方工程 (3) A.2 桩基础工程 (6) A.3 ±0.000以下结构工程 (9) A.4 ±0.000以上结构工程 (10) A.5 砌筑工程 (16) A.6 砌筑工程 (18) A.7 幕墙工程 (19) A.8 室内装饰工程 (20) A.9 脚手架工程 (23) A.10 垂直运输工程 (25)
总说明 一、为合理确定和有效控制建设项目投资，提高投资效益，满足建设工程设计概算的编制与审查需要，组织编制了《广东省房屋建筑工程概算定额》（以下简称本概算定额）。 二、本概算定额是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-1-1-95）及《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》的基础上，结合我省建设工程实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 三、本概算定额适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑工程。 四、本概算定额是编制和审查建筑工程设计概算的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是对设计方案进行技术经济分析、优化设计的依据，是编制概算指标的基础。 五、本概算定额是完成单位工程量施工所需的人工、材料、机械、管理费消耗量的标准。 六、本概算定额以结构部位划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。 七、本概算定额采用 2010 年广东省建设工程计价依据工料机库。其中，人工工资单价 51 元/工日按 2009 年第二季度四类地区工资水平取定，材料价格按2009 年第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按 2009 年第二季度全省综合水平确定。 八、本概算定额管理费的有关说明： 1、管理费是根据我省经济社会发展状况、物价水平等因素测定的，已经综和考虑了不同城市差异，执行过程中不因企业、地区和工程而调整。 2、管理费内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工
工程编号： 合同编号：JSL080630 广东省建设工程施工合同 工程名称：汕头市金砂东路（金环路—衡山路）改造工程 工程地点：汕头市金砂东路（金环路—衡山路）路段 发包人：汕头市城市管理局 承包人：广东长泰建设有限公司 签定日期： 广东省建设厅制
目录 第一部分协议书 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、质量标准 (1) 五、交通组织 (2) 六、质量标准 (2) 七、合同价款 (2) 八、组成合同的文件 (2) 九、词语含义 (2) 十、承包人承诺 (2) 十一、发包人承诺 (3) 十二、合同生效 (3) 第二部分通用条款 (4) 第三部分专用条款 1．定义 (5) 2．合同文件及解释 (5) 3．语言及适用的法律、标准与规范 (5) 4．通讯联络 (5) 5．工程分包 (6) 14．发包人 (6) 15．承包人 (7) 17．发包人代表 (8) 18．监理工程师 (8) 19．造价工程师 (8) 20．承包人代表 (8) 23．工程担保 (9) 26．不可抗力 (9) 27．保险 (10) 28．进度计划和报告 (10) 31．工期及工期延误 (10) 36．质量目标 (10) 41．发包人供应材料设备 (10)
45．隐蔽工程和中间验收 (10) 47．工程试车 (10) 48．竣工资料 (10) 49．竣工验收 (11) 50．质量保修 (11) 54．预留金 (11) 56．提前竣工奖与误期赔偿费 (12) 57．合同价款约定与调整事宜 (12) 60．工程变更价款的确定 (13) 61．物价和后继法律法规引起的调整 (13) 62．支付事项 (13) 63．预付款 (13) 64．安全防护、文明施工措施费 (15) 65．进度款 (15) 67．竣工结算与结算款 (15) 68．质量保证金 (16) 69．合同争议 (16) 76．合同份数 (16) 第四部分附件 附件一：房屋建筑工程质量保修书 (18) 附件二：廉政合同 (21)
二、工程造价预测 2、建筑工程概算编制 （一）判断题 （1）建筑工程单价是指以价格形式表示的完成单位工程量所耗用的全部费用。（√） （2）建筑工程单价包括直接费、间接费、计划利润和税金等四部分。（×） （3）建筑工程单价由“量、价、费”三要素组成。（√） （4）工程单价三要素中的“费”指直接费、间接费、现场经费、计划利润和税金等。（×） （5）组成建筑工程单价的直接费包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和现场经费。（×） （6）编制建筑工程单价时应根据工程的等别来选用定额子目。（×）（7）按水利部水建[1998]15号文规定，外购砂石材料补差的计算公式为：定额材料用量×材料差价×（1+税率）。（√） （8）工程单价中的间接费计算公式为：直接工程费×间接费率。（×）（9）编制工程单价必须先确定基础单价、选用的定额子目和相关的费率。（√） （10）按现行概算定额编制建筑工程概算时，其工程量应按设计结构工程量计算并计入不构成建筑工程单位实体的各种损耗量。（×） （11）双胶轮车运输定额的运距为装卸之间的实际距离。（×） （12）土石方的折实系数是设计干密度除天然干密度。（×） （13）影响土方工程工效的主要因素有：土的级别、取（运）土的距离、施工方法。（√） （14）运土定额工作内容仅包括集料、装土、运土、卸土。（×）（15）厂坝区的自然景观和人工景观的保护和恢复等环境保护工程设施应列入水库淹没处理补偿费中。（×） （16）料场覆盖层清理摊销费是指覆盖层清除数量乘以覆盖层清除单价而得的费用。（√） （17）现行概算定额的综合定额，已计入了各项施工损耗、超填及施工附加
广东省执行交通部《公路基本建设工程概算预算 编制办法》的补充规定 为进一步指导我省公路工程基本建设项目概算、预算编制，合理确定工程造价，根据交通部2007年第33号公告公布施行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）及《公路工程概算定额》（JTG/ T B06-01-2007）、《公路工程预算定额》（JTG/T B06-02-2007）、《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007)，结合我省实际，现就广东省执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（含《公路工程概算定额》、《公路工程预算定额》和《公路工程机械台班费用定额》，以下统一简称为《2007编制办法》）补充规定如下： 一、关于《2007编制办法》和本补充规定执行 （一）2008年7月1日之前，已批准“初步设计概算”、“施工图设计预算”、“清单预算”等概算、预算不再调整。 （二）从2008年7月1日起，我省公路工程新建（包括改、扩建）项目概算、预算编制应按《2007编制办法》、本补充规定及省其他有关规定执行。 按《2007编制办法》和本补充规定编制概算、预算文件时，需与按19 96年交通部《公路基本建设工程概算预算编制办法》（交工发〔1996〕612号，以下简称《1996编制办法》）、省交通厅《关于印发<执行公路基本建设工程概算预算编制办法补充规定>（试行）通知》（粤交基〔1996〕340号）及《关于完善公路基本建设工程概算预算编制办法有关内容通知》（交公路发〔2005〕230号）编制概算、预算文件进行对比项目，应将采用办法、定额及政策性费用调整情况进行说明和分析。 （三）《广东省公路工程造价文件编制办法（试行）》（粤交基函〔2003〕212号）中规定与《2007编制办法》和本补充规定不一致，应按《2007编制办法》和本补充规定执行。 （四）本补充规定未明确其他费用项目及其计算标准，均按《2007编制办法》规定计列和计算。 二、关于广东省公路工程人工工日、费率及工程建设其他费用
工程编号： 合同编号： 广东省建设工程施工合同 范本 2006年 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 广东省建设厅制
目录 第一部分协议书 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、组成合同的文件 (2) 七、词语含义 (2)
八、承包人承诺 (2) 九、发包人承诺 (2) 十、合同生效 (3) 第二部分通用条款 一、总则 1．定义 (5) 2．合同文件及解释 (8) 3．语言及适用的法律、标准与规范 (9) 4．通讯联络 (9) 5．工程分包……………………………………………………………………………
6．现场考察 (11) 7．投标文件的完备性 (11) 8．文物和地下障碍物 (12) 9．事故处理 (13) 10．专利权 (13) 11．联合的责任 (13) 12．保障 (14) 13．财产……………………………………………………………………………
二、合同主体 14．发包人 (15) 15．承包人 (16) 16．现场管理人员任命和更换..........................................................................................18 17．发包人代表 (19) 18．监理工程师 (19) 19．造价工程师 (21) 20．承包人代表 (22) 21．指定分包
人 (23) 22．承包人劳务 (24) 三、担保、保险与风险 23．工程担保 (25) 24．发包人风险 (26) 25．承包人风险 (27) 26．不可抗力 (27) 27．保险 (28) 四、工期 28．进度计划和报告……………………………………………………………………………
建筑工程概算指标（推荐经验指标） 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 广东省建设工程施工合同样本 (合同示范文本)
广东省建设工程施工合同样本(合同示范文 本) 说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 当前建筑行业经历的快速的发展进入稳定期,对于建筑工程质量的要求质量更为严格,建筑工程施工合同是怎样的 广东省建设工程施工合同范本（一） 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方在北塔区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程名称：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 二、工程地址：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 广东省室内装饰装修工程施工合同(合同示范文本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract
广东省室内装饰装修工程施工合同(合同 示范文本) 广东省室内装饰装修工程施工合同 合同编号： 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 丙方：广东省装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会 广东省装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会 说明 1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的
相应资格。 3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。 4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。 5、为防止仿冒伪造，请到http://biz.doczj.com/doc/1012343883.html,或http://biz.doczj.com/doc/1012343883.html, 网站下载合同的正式版本。 广东省工商行政管理局审查备案 广东省装饰行业协会编制 粘帖印花税票处 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 1.1施工地点：。
广东省建设工程概算编制办法 （征求意见稿） 广东省住房和城乡建设厅 二○一二年九月
目录 第一章总则 (1) 第二章概算编制方法 (2) 第三章工程费用概算标准及计算方法 (6) 第四章工程建设其他费用概算标准及计算方法 (10) 第五章第三类费用概算标准及计算方法 (33) 第六章概算编制程序 (37) 附录广东省建设工程概算编制文件汇编(略)
第一章总则 1.0.1为发挥工程造价的引导约束作用，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，特制定《广东省建设工程概算编制办法》（以下简称“《办法》”）。 1.0.2本《办法》适用于我省行政范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据，也可以作为非国有投资的建设项目设计概算的编制依据。 1.0.3本《办法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列出了建设项目经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，在编制建设项目概算时，应根据实际发生的费用按相关文件规定标准计取。 1.0.4本《办法》是根据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇国家法律、法规和文件变更，则在编制概算时，工程建设其他费用、预备费和专项费用等应以国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件规定为依据计算。 1.0.5本《办法》包括的内容总则、概算文件编制方法、一类费用概算标准及计算方法、二类费用概算标准及计算方法、三类费用概算标准及计算方法，概算文件的编制程序，附录等。 1.0.6建设项目概算编制和审批包括的活动概算文件的编制与复核、概算文件的审查、概算的调整等。 1.0.7本《办法》与《广东省建设工程概算定额》配套执行。