训练3依法行使财产权
一、选择题
1．下列选项中不属于财产权的是()A．用益物权
C．债权B．所有权
D．人身权
2．国家依照法律规定保护公民的私有财产和继承权。

国家为了公共利益的需要，可以依照
法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

这体现了()
A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯
B．国家保护公民的私有财产
C．法律对财产权的规定
D．国家可以征用公民的私有财产
3．李某和王某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，王某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。

对鱼塘承包权的认识正确的是()
A．共同占有
C．国家所有
4．下列B．按份共有
D．集体所有
属于用益物权的是()
①国有土地所有权②宅基地使用权③留置权④国有自然资源使用权⑤土地承包经营权⑥抵押权
A．①②④
C．①③⑥B．②④⑤
D．①③④
5．以财产的使用收益为目的的物权，指的是()A．所有权
C．担保物权B．用益物权
D．财产权
6．李明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他()A．按交付的方式取得
B．到相关部门办理产权登记后
C．付完房款后
D．与卖主签订协议后
7．“典当行”中的当铺对当品享有________权()A．抵押B．质押C．留置D．所有
8．根据我国民法通则、担保法等法律的规定，担保物权包括()①抵押权②生命健康权③质权④留置权
A．①②③
C．①③④B．①②④
D．②③④
9．我国民法通则和物权法规定了两种财产共有的方式，它们是()①集体共有②国家共有③按份共有④共同共有
A．①②B．②③C．③④D．②④
10．《中华人民共和国物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法
律保护，任何单位和个人不得侵犯。

”这一规定表明()
A．我国公民的一切财产都受法律保护
B．在我国，公私财产同等地受法律保护
C．我国公民所拥有的财产都是合法财产
D．任何单位和个人都不得动用他人财产
二、非选择题
11．2012年，张某购买了一辆二手车，但因图省事一直未办理过户登记，还以车辆原户主孙某名义投保了机动车第三者险和车损险。

2013年3月，张某的车辆发生交通事故，张某需赔偿受害方6万多元，而保险公司拒绝为其支付保险金，后张某起诉失败。

(1)本案中张某是否获得其所购车辆的所有权？为什么？
(2)张某的行为对我们有什么启示？
12．一位房东将房卖给甲，虽然没订合同但把房子交给甲使用；好久，由于房价上涨，房东
又把这套房屋卖给乙，并和乙办理了房屋过户手续。

乙要求甲立即腾出房子，而甲以先购买为由拒不搬出。

(1)本案中的房子究竟归谁所有？为什么？
(2)甲的行为对我们有什么启示？
13．老张是一位下岗工人，准备开办一家副食品厂，但启动资金不够，想到银行贷款10万元。

银行同意贷款给老张，但要求老张以自家房产作为担保。

这样，一旦老张不能按期还贷，银行就可以将老张的房产进行变卖、拍卖，清偿贷款。

(1)银行就老张的房产取得什么权？
(2)根据我国法律的规定，上述财产物权的种类有哪些？它们之间有什么区别？答案
1．D2．C3．B 4．B5．B6．B7．B8．C9．C10．B
11．(1)张某虽购买了车辆，但并未获得该车的所有权。

因为汽车作为价值巨大的动产，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。

而张某图省事一直未办理过户登记手续，所以他没有取得该车的所有权。

(2)张某的行为启示我们：①要依法办事。

法律规定了人们行为的模式、标准和方向，公民应该依法办事，否则就会为违反法律付出代价。

②要自觉学法、懂法、守法、用法，增强法律意识。

12．(1)这套房子应归乙所有。

依据《物权法》有关规定，不动产所有权的变更应依法到相关部门办理产权登记，才能取得房子的所有权。

在本案中，甲虽先买房，但没订合同，也未办理产权登记；而乙虽后买，但已经办理过户手续。

所以乙是房子的所有人，有权要求甲腾出房子。

(2)在本案中，甲由购房而遭受了一定的损失，其原因在于甲缺乏相应的法律知识和法律观念稀薄。

所以，在法治社会里，我们要学习和掌握与自身日常生活相关的法律知识，做到依法办事，善于用法律规范自己的行为，依法维护自己的合法权益。

13．(1)担保物权。

(2)根据我国相关法律的规定，我国存在抵押权、质权、留置权三种担保物权。

它们之间的区别是：①抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的，留置权是基于法律规定而自动产生的。

②抵押权与质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，质权人则必须占有质物，否则就不发生质权的效力。

因此，抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是动产；抵押权的生效通常须办理登记，而动产质权则是从交付占有时起生效的。