7.甲方负责该项目宣传、销售过程中有关成本费用。所有规划设计、市场推广、楼
盘包装、广告宣传及销售费用，包括但不限于售楼中心、施工现场（围墙）、样
板房、媒体设计发布、模型、广告宣传资料、售楼书、单张、展板制作、公关活
动产生的费用均由乙方建议，并经双方协商后方可实施，费用由甲方支付。
上述费用乙方均需按项目工作进度计划的时间要求提出预算，并经甲方同意认可
正和实施。
4.甲方应充分听取乙方在项目开发组织实施方面的专业意见，以确保项目开发的每
一个环节实行强强合作。
5.甲方应按照合同条款按时向乙方支付本合同第四条约定的各类费用，以便保证乙
方工作正常开展。
6.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关销售的法律程序，并为该项目的买 家以当地政府主管部门认可程序进行买卖手续， 亦同意向乙方提供有关该项目的 法律批文副本资料，以便乙方可活楚向客户讲解，务求令销售可达美满成果。
1.收费标准
乙方独家代理合同约定的物业销售，销售佣金按项目可销售面积总销售额的1.3%提取；［总销售额是按基准价计算还是实际销售取得需要明确］
（三）来自百度文库价分成：
1.乙方双方根据项目所在地同期内市场销售价格，共同制定物业的销售基准价， 乙方不得低丁销售基准均价销售，如有超出销售基准均价的部分，甲乙双方同
二、项目简况：
物业地块位丁 和 的交汇处，占地面积约10万平方米,规划建
筑面积约平方米（不包括回迁部分），双方自签定本合同之日起项目所销售
的物业均视作为乙方销售业绩。
三、服务具体内容
（一）全程营销策划：包括项目建筑规划设计完善意见、营销推广策略、销售策略、服 务策略以及相应的执行方案；
（二）销售代理：包括具体销售方案的制定、销售团队的建设、销售物料的准备、销售制 度的执行及各种具体销售工作的展开。
五、甲方责任
1.甲方委托乙方按委托工作范围进行该项目的全程营销策划、销售代理、广告创意
设计的服务工作，此项工作在合同期内不再委托给任何第三方。
2.甲方指派 与乙方进行业务对接，该人能代表甲方的正式意见。且在工
作过程中，甲方予以全力配合。
3.甲方应按双方商定的时间计划对乙方策划内容进行确认，以便乙方对方案进行修
2.甲方在收到客户30%以上的首付款时，甲方同意向乙方支付乙方应得之的溢价 分成费用，该费用按月结算，在次月的5日前结活。
3.上述费用以月为单位计算，每月月底最后一日双方统计核算当月销售代理费、溢
价分成的金额，在次月的5日前甲方向乙方付活当期应付销售代理费、溢价分成
的金额。
［这部分支付代理费是按，签订的销售合同总价，还是只就30威S分按约定比例提成建 议作出明确］
邮
编：
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编：
甲方为位丁省
市“
—”的发展冏，乙方为专业房地广
营销策划代理商。甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，为把“ ”（以 下简称“物业”）的营销工作做好，根据《中华人民共和国合同法》 及相关政策法规，经 双方友好协商，达成以下合同条款，以资双方共同遵守。
一、甲方同意委托乙方为“ ”整体之独家全程营销策划和销售代理、广告创 意设计、商业招商工作，合作期限为20_年—月_日至20—年—月—日。如到期 双方有需要延期，则另行冏议。
后执行。
8.甲方负责提供乙方工作人员及销售用“看房车” 一台，并达到正常使用状态
意，双方按8: 2的比例分成，即甲方分取溢价的80%,乙方分取溢价的20%。
2.以上销售基准价均以甲乙双方确定的价格表为准，该价格表作为本合同附件， 在甲乙双方盖章后即生效，与本合同具有同等法律效力。
（四）付款方式
1.甲方在收到购买物业客户30%以上的首付款时，甲方同意按销售物业的销售金
额向乙方相支付应的销售代理费，该费用按月结算，在次月的5日前结活。
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
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甲
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乙
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地
址：
地
址：
法定代表人：
法定代表人：
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话：
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传
真：
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（三）广告创意设计：包括营销推广全过程各种广告创意、文案及设计工作，销售执行阶 段各类活动的平■面设计工作；
四、收费标准及付款方式
（一）营销策划、广告策划费：
费用额度：项目全程营销策划及广告策划费用为人民币40万元,合同签订三个工
作日内，甲方向乙方支付该款项至乙方帐号，或以现金形式支付。
（二）销售代理费：