某建筑机电安装工程施工组织设计与施工方案工程名称：工程地点：施工单位：编制单位：审核单位：编制人：审核人：编制日期：年月日审核日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录第一章工程概况---------------------------------------------------------------1第二章安装工程的技术依据------------------------------------------------2第三章施工部署---------------------------------------------------------------2第四章工艺流程---------------------------------------------------------------3第五章施工方法---------------------------------------------------------------4第六章施工组织及技术措施----------------------------------------------15第七章施工准备计划-------------------------------------------------------18第八章技术经济指标-------------------------------------------------------21第九章施工组织架构表----------------------------------------------------21第一章建筑概况本建筑物位于东圃镇中山大道南侧车陂涌东侧，建筑性质商住楼，共有A，B、C、D四栋各其层，A、B、C栋一至三层为裙楼四层为架空层，五至二十四层为住宅，属高层建筑，建筑高度76.9米。

总建筑面积为50000平方米。

安装内容：本建筑安装工程由给排水安装工程，电气按照工程组成。

1．给排水安装工程包括生活变频供水系统﹑消火栓水系统﹑热水管道安装﹑排粪﹑排污﹑雨水系统.(1).生活变频供水系统高区由三台65DL32—15*7加一台VP406 和气压罐、低区由三台65DL32—15*6加一台VP406 和气压罐组成，管路采用钢塑复合给水管，设二座地下混凝土水池，容量为120立方米。

（2）消火栓系统三台100DL72—20*8立式多级泵，加二台25LG4-15*9稳压泵和112DN65的室内消火栓组成；自动喷淋系统三台80DL54-20*7加二台25LG4-15*9稳压泵；室外设7个水泵接合器消防水源由校区给水管道DN100引入。

消防储水量为：地下室消防水池400立方米，屋面消防水箱10立方米。

消火栓水管采用镀锌钢管卡箍连接。

（3）热水管路采用钢塑复合管安装。

（4）排水系统采用粪水，污水分流系统，粪水进化粪池处理后再直接排至市政污水管道，污水排至生化池、通过生化处理后再排入市政污水管道，雨水直接排至市政雨水管道，标准层采用PVC—U排水管，转换层以下采用离心铸铁排水管，室外采用混凝土扩口排水管。

2，电气安装工程包括动力系统和照明系统，动力系统总柜设于C栋地上室，采用竖式布置，供至各用电设备点。

照明系统采用分层集中抄表方案，供至本层各单位配电箱，水泵房的动力电源配备应急电源回路。

防雷接地装置：本工程属于第二类防雷建筑物，利用建筑物的基础钢筋作为防雷系统接地，利用柱内两根主筋焊接作为引下线，屋面采用明敷避雷带，避雷针高出建筑物0.5米以上，屋面所有金属体均作等电位连接。

接地电阻<1Ω。

第二章安装工程的技术依据1，施工图；2，有关安装工程施工及验收规范：A，《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）C，《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》D，《电气安装工程接地装置施工及验收规范》E，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》F，《现场设备，工业管道焊接工程施工及验收规范》H，《防腐工程质量检验评定标准》I，《建筑给水，排水设计规范》第三章施工部署1，项目法管理（1）我司在此工程中实行项目法管理，以项目经理为核心，对项目和各个生产要素进行最优化的搭配与组合，使项目的运作达到最佳效果，有利于项目经理在授权范围内统筹安排，均衡施工，对工程的进度，质量进行有效控制。

（2）实行项目施工管理可以调动项目部的主观能动性和提高项目部各施工人员的积极性，还可以缩小业主和施工单位的距离，项目部经理即是决策机构，又是责任机构和执行机构，是公司对工程项目实施的全权代表，这样一来就便于保证施工项目按照既定的目标高速优质低耗地顺利全面完成。

2 工程项目电脑化管理：随着电脑的全面普及，现我司电脑管理日趋完善，不仅应用于公司总部，而且已经普及到各项目部，使项目部的管理变得更加快速，更加规范，项目部工地成本﹑工程质量，工程进度，工程的施工资料管理等均由电脑处理，然后汇总到公司，使公司的职能部门和公司领导能及时了解工程的实际情况，达到真正的工地现场管理。

3 质量和安全保证体系（具体见后框架图）第四章工艺流程一，生活给排水工程流程：安装准备→材料报验→水池及剪力墙防水套管预埋，地下排水管道预埋→楼层给水立管管洞预留→给排水及消防立管安装→给排水消防管安装→卫生间给排水支安装→卫生洁具安装→首层泵房设备安装，给水消防系统试压、消毒冲洗，排水系统灌水、通球试验→竣工验收二、室内低压电气安装工程流程：安装准备→材料报告→桩基础防雷接地极施工→地下各种电气预留套管预埋→预埋楼层电线管及接线盒暗埋、防雷引下线施工→楼层电线管理穿线→室内塑了线槽安装→线槽内布线→电缆桥架安装、电缆敷设→电气动力设备接线→室内开关、插座面板、灯具安装、配电箱内电气设备安装、配线、→线路绝缘电阻测试→电器设备调试送配电系统调试竣工验收。

第五章施工方法第一节材料准备一、在工程施工之中，我司根据施工合同，把工程所有主要材料、设备的样板及有关技术资料、(包括制造商资质证、产品说明书、合格证、设备、材料测试报告在)报与监理和业主审批。

经检验确认后才能采购进场。

二、大型设备进场后及时报验，由业主代表、监理及厂家代表、安装单位等现场开箱验收，因此确保新产品质量符合设计要求。

三、本工程所用的主材料，设备有：消防水泵、不锈钢水箱、生活变频泵，潜水排污泵，镀锌钢管、钢塑复合给水管、PVC－U排水管、离心铸铁排水管、卫生洁具。

配电箱、金属桥架塑料线槽、电缆、电线灯具开关插座、风扇等。

第二节电气系统施工方法一、电气施工技术负责人必须熟悉施工图纸和有关施工规范，特别是一些新规范、新规程，详细了解设计意图和整个工程和工艺流程，按《技术交底制度》对施工班组进行技术交底。

二、电气施工主管根据施工进度及材料计划作出材料、设备进场计划，由有关部门按《采购控制程序》进行采购。

三、电缆桥架的安装工艺1、电桥架安装前，要根据设计图纸确定出其平面位置，然后其他专业进行套图布置后在具体确定的安装位置。

桥架（有孔托盘）水敷设时，距离地面的高度一般要大于2.5米，槽板桥架(无孔托盘)距离地面的高度可以降到2.2米。

2、桥架上部距离顶棚或其它障碍物的距离不应小于0.3米，桥架垂直敷设时，在距地1.8米以下为防止直接接触或避免电缆遭受机械损伤，应加金属盖保护，但敷设在配电房，电气竖井、技术层等部位时除外。

3、电缆桥架与各种管道在同一高度平行敷设时，其净距应符合以下规定：4．电缆桥架水平敷设是时，支架的安装距离一般为1.5~1.8米；直敷设时支架固定间距不应大于2米。

桥架弯曲半径不大于300mm时，应在距弯曲段与直线结合处300~600mm的直线段设置一个支、吊架。

水平敷设时可用三角形角铁支架固定；电缆桥架在电气竖直井内直安装时，可用三角形角铁固定在其位置明确后，用粉袋沿墙、顶棚弹出线路的中心线并根据要求分均等距出支、吊架的固定位置。

5．金属桥架下料应采用机械法，不允许用气焊下料。

在桥架连接处应采用软编铜线带连接，作金属体连接。

6。

电缆敷设前应对电缆进行详细检查，看电缆型号，规格等参数是否符合设计要求，对1000V 以下电缆用1000V摇表摇测线间对地绝缘强度，电阻应不低于0.5MΩ。

电缆沿桥敷设时，应单层敷设，并敷设整理一根、卡固一根；水平敷设的电缆，在电缆的首尾两端，转弯及每隔5~10米固定。

电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50米设置有编号的标志。

电缆在桥架里可以无间距敷设，排列应整齐，不应交叉，再桥架内电力电缆的横截面不应大于桥架横截面的40%，电缆的弯曲半径应符合有关规定。

电缆在敷设完毕后，应及时清理杂物，盖好盖板，进行最后的调整。

四．线槽敷设及配线1．固定线槽采用塑料胀管固定塑料线槽。

根据胀管直径和长度选择钻头，在标出的固定点位置钻孔，不应歪、豁口，应垂直，钻好后，将孔内残余的杂物清除，用木锤把塑料胀管垂直敲入孔内后，将建筑物表面平齐为准，再用石膏将缝隙填实摸平。

用半圆头木螺丝加垫圈将线槽底版固定在塑料胀管上，紧贴建筑物表面。

应先固定两端，再固定中间，同时调正线槽底版，要横平竖直，并沿建筑物形状表面进行敷设。

2．线槽连接线槽及附件连接处年个严密平整，无缝隙。

槽底固定点的间距应不少于500mm。

盖板应不少于300mm,底版离终点50mm及盖板距离终点端点30mm均应固定，线槽的槽底应用双钉固定。

槽底对接缝与槽盖对接缝应错开并不少于100mm。

槽底、槽盖与各种附件相对接时，接缝处应严实平整，固定牢固。

五。

灯具安装：1．灯具及其支架要牢固端正、位置正确，暗开关、暗插座的盖板应紧贴墙面，四面无缝隙。

灯具及其控制开关工作正常，器具表面清洁，灯内外干净，明亮。

2．导线与器具连接牢固，不伤芯线绝缘良好，在器具内的余量适当压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端点的端子上导线不超过2根，防送动垫圈配件齐全切断相线；同样用途的在相线插座连接，顺序一致；单相插座的连接，面对插座，右极相线，左极接零线，单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方；插座的接地（接零）线单独敷设、不与工作零线混同。

3．开关的安装应在建筑物的墙体表面装饰工程结束后进行，暗装开关应用专用开关盒，塑料管暗敷设工程中，严禁使用金属线盒安装开关面板。

开关盒周围抹灰处应尺寸正确、仰角方正边缘整齐、光滑；开关安装前应检查盒内管口是否光滑，盒内是否清洁无杂物，要严格做到使开关控制电源相连，使开关断开后灯具不带电。

4．双联及以上的插座连线时，相线、工作零线应分别与插座孔接线桩并接式进行不断线整体套接，不应进行串接，有保护地线的插座应用专用的接地套端子做好并接分线，接地保护线应采用铜芯导线，其截面不应少于相线的截面，面板的安装不应倾斜，面板四周应紧贴建筑物表面无缝隙。