中山西区沙朗项目开发前景
一、房价上涨强劲，去化快速
2016年来，受深中通道建设开工的利好影响，大批深圳客来中山购房置业，使中山房地产价格迅速上涨，成交量也刷新历史记录。

1-5月，中山房地产销售面积303.09万平方米，同比上涨了50.2%，销售额177.44亿元，增长61%，全市大部分镇区销售均价过7000元/㎡,其中坦洲、石歧等区域销售均价已突破9000元/㎡。

在价格和销量节节攀升的同时，由于中山房地产新增供应量持续放缓，全市库存量已下降近40%,很多区域已成无房可售状态，进一步激发了中山房地产价格上涨趋势。

二、土地供应有限，刚需性强
随着中山房地产市场的持续升温，当地政府已出台相应政策予以干预，进一步紧缩了商住用地的供应量，近期中山几乎无新增土地招拍或成交；而此前已成交的二手地块，由于诸多因素影响，可转化开发的也较少，万科、远洋等许多地产商现都无地可开发。

本项目所在的中山西区沙朗是老城区，建有中山最集中的汽配市场，人口密度大，购房刚需性强。

项目地靠近高速出口和北环线，至深中通道也仅20分钟车程，现很多深圳客已关注该区域楼盘。

目前在售的棕榈彩虹楼盘，精装高层售价达12000元/㎡，别墅售价超20000元/㎡，每月还在以5%的增速上涨，且供应量有限，需求旺盛，其中有一大部分是深圳购房客。

本项目邻近棕榈彩虹楼盘，以恒大品牌影响力及开发销售能力，精装高层楼房售价完全可达到10000元/㎡以上，同时项目东面毗邻G105国道，依托沙朗汽配市场的扩散影响，临街商铺有很高的商业开发价值。

三、延续市场开发，意义深远
恒大地产在中山仅开发有南区的恒大绿洲和坦洲镇的恒大名都楼盘，均已即将售罄，目前无开发在建项目。

在当前中山房地产市场火热之时，急需项目延续销售。

该西区沙朗项目地块已取得国有土地证，权属清晰，可快速启动开发，且周边上千亩待规划空地，后续可发展空间巨大，是恒大进一步布局中山房地产市场的理想之选。