开发投资计算一览表
表一
建设单位 : 安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日
总建筑面积 : 平方米
序号
项 目 名 称 计费标准
计
算
公
式
总 价
备 注
1 地价
万元/ 亩 亩× 4＝
2 土地出让金
20%
×20﹪＝
一
土 3 土地出让契税
地价×
4%
2594331×4%＝
地
土地出让业务费
契税×10% ×10%＝
4
费
元/m2占地
5 土地登记发证费
小
计
1 拆迁管理费
元/ ㎡
拆
2 清运拆迁垃圾
二 迁
费 3 移电线杆
小计
1 规划单体设计费 7元/㎡
2 地质勘探费 元/ ㎡
3 三通一平费
元/ ㎡ 0 4 选址测绘单体放验费
1元/㎡ 0
1 招投标质检费
总造价×%
建 2
抗震审图费 2000元/ 单体
管
3
建设工程交易费
总造价×% 建设单位付 30%、施工单位付 70% 合同鉴证费
5
处 4 防雷审图费
1800元/ 单体
收 5 劳保费
总造价×%
前
费 6 散装水泥专项资金
期7 定额测定、工商管理费 工 1 市政基础设施配套费
45元/㎡
三
2
8元/㎡ 程 新型墙体发展资金 费
3 人防工程异地建设费 20元/㎡ 建 设
4 白蚁防治费
2元/㎡
工 5 环卫基础设施费
＋×
5元/㎡ 6 程 6 建设工程规划管理费 总造价×% 报 7 竣工图保证金 总造价× 2%
建 8 工业设施专项费
4元/㎡
费 9 规划综合技术服务费
3元/㎡
10 规划用地测绘费
11 规划设计费 高屹收
小
计
建 1 住宅( 含水电 ) 600元/ ㎡ 四 2 门面房 ( 含水电 )
700元/ ㎡
安
费 3 基础处理及不可预见费
小 计
1 绿化费
5元/㎡
2 道路及自行车房建设费 10元/㎡
基 3 供电贴费
1568元/ 户
五
础 4 室外供电线路（电缆） 元/ ㎡
设
施 5
供水增容。

排污费
万元/ 单元
费 6
供水施工费
2元/㎡
7 煤气费 3800元/ 户
小
计
续前表1市容门前三包
零
星 2 房屋测绘费
六
费3地形图
用
小计
1 广告宣传费用
销
2 制作灯箱广告
售
七费3天勤销售代理费
用4销售人员提奖
小计
八建设单位管理费总造价×2%
九银行贷款利息+10%上浮150 万元× %×1
年
十不可预见费%
（三+四+五）×%
十
税金×6%
一
十
总计
二
住宅已售= 剩余=
销
十售回迁房 +经银桥销售的商品房[ ×12)+×4)] ×
三收门面房
入
小计
利润( 十三) －( 十二)
土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表
序号摘要计算公式金额备注土地补偿费亩×4＝按 4亩计算,亩
应
土地出让金×20﹪＝按土地补偿费 20﹪计算
1付
配套费＋×按元/ ㎡计算款
小计
土地补偿费
2已回迁房×12×每套㎡, 共 12 套, 按 1290元/ ㎡价销售付
经银桥销售的商品房×4×每套㎡, 共 4 套, 按 1290元/ ㎡价销售款
小计
3应收款－
表二单位：万元说明：一、此表截止二○○一年十二月一日
二、由表一计算利润为万元，如表二中的万元不退还，则利润为万元。