海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室装饰设计招标文件招标项目：海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室装饰设计招标单位：房地产开发裕亚物业法定代表人：（章）联系人：列啟电话：招标代理机构：恒达建设工程项目管理（章）联系人：王文利电话： 2编制时间： 2010年6月12日投标须知第一节前附表第二节综合说明一、总则（一）工程概况海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）位于市东西湖区鑫桥产业园南区金银湖西一路东、金山大道南；原海棠大厦为框架结构，地下室一层，建筑面积6474㎡；主楼16层，建筑面积21460㎡；裙楼4层，建筑面积6934㎡；主楼主体已经封顶，裙楼正在施工中，地下室已经完成。

原裕亚大厦为框剪结构，地下室一层，建筑面积5379㎡；主楼23层，建筑面积29354㎡；裙楼4层，建筑面积3750㎡；目前正在进行基础施工中。

1、工程设计招标围及深度本次招标围:方案设计、初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹。

招标人有权在投标人中标后对设计围、设计容作适当合理的调整。

2、工程设计基本条件（1）建设用地总面积： 14296.44㎡（2）场地情况: 正在施工（3）工程场地自然条件（自行考察）(4) 招标人提供设计文件电子版(5) 功能分区及装修标准详见附件四3、上述工程按照《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章，现通过邀请招标方式择优选定设计单位。

（二）、本项目不接受联合体投标。

（三）、本招标工程的投标有效期为 30（日历天）。

（四）参加投标的投标人资格条件：（１）、参加投标的投标人必须具有独立法人资格，取得建设行政主管部门颁发的装饰、装修工程专项设计甲级资质且信誉良好的设计单位。

（2）、主持设计师，必须是国家建设部颁发的一级注册建筑师或国家人事厅（局）颁发的高级建筑装饰设计师。

开标时，投标人未按投标文件的规定投标的，其投标文件将按废标处理。

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。

投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。

（六）招标文件的编制与组成1、招标文件由招标人或其委托的招标代理机构编制。

2、投标人应认真审阅招标文件所有的容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标人自负。

3、招标文件容包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十一）条所述的招标答疑的全部容。

（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 10天前，招标人可能会以书面的形式修改招标文件。

2、修改部分作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。

三、投标报价（八）投标报价1、招标人根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》接合市场行情，本项目工程设计费控制价不能超过标准收费70%［方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间后续服务以及本次招标文规定围设计所有费用（含税费）］。

2、投标报价应是招标文件所约定的招标围全部容的价格体现。

包括方案设计、初步设计和施工图设计三部分设计及施工期间后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。

投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。

3、为体现公平原则，招标人对完成方案投标阶段设计工作的投标人按人民币贰万元进行补偿，本补偿费待中标人与招标人签定合同后五日予以支付(税费由投标人自理)。

4、获得招标人补偿的投标方案, 视为受招标人委托创作的作品,招标人获得在本项目设计上的一次性使用权(暑名权除外).该方案评标后不予退回.5、招标人有权在评标会后公开介绍、展示、评价、推广支付了经济补偿的方案,不再支付其他费用。

6、设计合同签订后 5个工作日完成方案修改，方案确定后10个工作日完成初步设计，初步设计审查批准后 20个工作日完成施工图设计（含补充、修改时间）。

7、投标人编制的方案设计：一正一副（A3幅面）暗标，包括：设计说明、平面功能布置图、彩色效果图（A3幅面）；A2幅面展板满裱彩色方案效果图一套，展板颜色统一采用黑板黑框。

除上述涵盖的容和要求之外准许投标人根据自己的设计方案的创意方式补充其他表现方式。

8、中标后，初步设计和施工图设计部分的设计必须通过招标人邀请的专家及相关部门的审查论证，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。

对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。

9、如果延误工期，中标人向招标人支付误期损失赔偿费每天为最终合同价格的 0.5 %；误期损失赔偿费的最高限额为最终合同价格的10 %。

四、投标文件的编制（九）投标文件的组成1、投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件二）和技术标投标文件（格式见附件三），其中商务标投标文件正本一份，副本贰份；技术标投标文件正本一份，副本贰份。

（1）商务标投标文件组成应包括下列容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师或高级建筑室设计师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件2、投标人的技术标投标文件组成应包括下列容：（1）深度要求应符合《建筑装饰工程设计文件编制深度规定》的方案设计深度要求。

（2）成果具体要求①设计总说明：此项容应包括对建筑装饰的设计构思、装饰理念以及工艺流程等方面专业设计简要说明，主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的容。

②装饰工程投资估（概）算、经济分析书（包括主要材料用量）。

③各层平面布置图，包括主要部位节点详图、剖面图、立面图。

④其他要求：以上容除提供图纸外，另供光盘一份。

3、投标人应使用招标人提供的示格式文本填写，如相关容不够填写时，由各投标人自行添补。

（十）投标保证金及资料费1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，并要求投标保证金到账时间要求在：发标之日起七个日历天。

投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本（不含企业的分公司或办事处的）转入恒达公司账户，不能提交现金。

交纳投标保证金时必须明示海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室装饰设计工程。

未按上述规定递交者，其投标书作废标处理。

收款单位：；开户行：；：2．未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后7日退回图纸和有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金。

3．中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后5日，予以退回(无息)。

4.资料费壹仟元，在开标前提交，售后不退。

（十一）现场踏勘与招标答疑1、投标人将自行对工程现场和周围环境进行察勘，以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的资料。

察勘现场所发生的一切费用、安全事故由投标人自已承担。

2、投标人提出的与投标有关的任何问题均可采取无记名电子信箱方式按照投标须知前附表中要求的方式提出答疑问题。

3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并将答疑结果直接发放给所有投标单位。

招标人的答疑是招标文件的组成部分，与招标文件具有同样的法律效应。

（十二）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（九）条规定，编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本容如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。

修改处应由投标人加盖单位公章。

五、投标文件的递交（十三）投标文件的密封与标志1、商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋，若出现混装情况，按废标处理。

2、所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称，并注明开标时间以前不得。

3、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。

如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。

（十四）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。

2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充说明的方式，酌情延长递交投标的截止日期。

在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。

4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。

（十五）投标文件的修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后，不得更改其投标文件。

否则，招标人有权拒收。

2、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。

六、开标（十六）开标1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标的情况下，由招标人或招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或其委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。

2、投标人代表（指法定代表人或其委托代理人）在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动放弃（十七）开标会程序及办法1、评标办法：本项目采用综合评估法进行评标，具体办法详见附件二。

2、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 5 人。

3、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人推荐3家中标侯选人。

4、定标原则：设定分值100分，其术标分值83分，商务标17分，得分最高者为中标人;若出现并列第一名情况，取两者技术标分高者中标;技术标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。

（十八）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性容。