××××工程建筑设计招标文件（封面）工程名称：招标单位：（盖章）招标代理单位：（盖章）招标项目组负责人：（盖章）受理备案单位：（盖章）编制日期：年月日总目录1、 投标须知2、 投标文件格式及主要合同条款3、 项目说明书4、 设计范围、设计进度、阶段和深度要求5、 设计基础资料6、 设计费用支付方式、对投标人补偿标准7、 投标报价要求8、 对投标人资料审查的标准（预审文件）9、 评标标准和方法10、 投标有效期十一、附件一、投标须知序号条款号内容说明与要求1 1.1工程名称2 1.4建设地点一、工程概况1.1项目名称：1.2业主（招标单位）：1.3招标代理单位：1.4工程地址：1.5投资来源：1.6投资预算：1.7占地面积：约为 m21.8计划建筑总面积： m21.9招标大的内容及范围：总体规划及单体建筑设计1.10计划开工日期：年月开工2.设计招标的依据2.1项目建议书批复【××××】，文号： ；2.2项目选址意见书通知【××××】，文号： ；2.3建设用地红线图；2.4管线图；2.5中国人民共和国的有关国家、行业及黑龙江省的地方标准及规范；2.6国际上同类建筑的设计规范及惯例。
3、日程安排3.1领取招标文件（1）时间：年月日上午时，下午时（北京时间）。
（2）地点：3.2现场踏勘（1）时间：年月日上午时，下午时（北京时间）。
（2）地点：发标会议结束后即踏勘工程现场，交通工具由各投标人自备。
现场考察时，招标人将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、水源、电源、通信、交通条件等，并提供必要的参考资料，以帮助投标人了解现场情况。
各投标人应认真踏勘工程实施现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。
凡有影响投标因素，均应考虑在投标标书中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求，否则，招标人不承担任何责任。
在现场考察中，非招标人的原因所造成的投标人的人身伤亡，财务或其他损失，招标人均不负责。
现场考察费用由投标人自理。
3.3标前答疑会（1）提问截止期：年月日午时（北京时间）以前将提问以书面形式传真至××招标有限公司。
（2）标前答疑会：年月日午时（北京时间）。
（3）地点：3.4投标截止期本次投标的投标截止期为年月日午时（北京时间）3.5开标和验标（1）时间：年月日午时（北京时间）（2）地点：3.6澄清澄清将在开标后进行，澄清的具体方式、时间和地点将另行提前通知。
3.7决标最终决标将澄清和专家评审后做出，中标通知书经向××建设工程招标投标管理办公室备案后发出。
3.8合同谈判合同谈判只与中标人进行，具体的谈判时间和地点将另行提前通知。
3.9方案优化如招标单位有要求，中标人应按评标委员会和招标单位的意见对投标方进行优化，具体时间安排由双方在谈判中确定。
3.10合同签约招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
3.11补偿金和保证金退还招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应向中标人和未中标人一次性退还投标保证金和招标文件中规定的补偿金额。
4.联系方式4.1招标单位联系方式（1）联系人：（2）电话：（3）传真：（4）地址：（5）邮编：4.2招标代理单位的联系方式（1）联系人：（2）电话：（3）传真：（4）地址：（5）邮编：（6）电子邮件：5、投标5.1投标人应自行完成方案设计，不得以任何形式将设计任务转包给其他单位。
5.2投标文件的编制须符合暗标评审的有关规定。
5.3投标文件应妥善分册和密封。
5.4投标人应在规定的投标截止日前，将全部投标文件（包括设计模型）送至开标地点。
5.5凡有下列情况之一者，将被判为无效标；（1）投标文件未按规定装订和密封或违反暗标规定的；（2）投标文件未加盖投标人公章，也未经法定代表人或其授权代表签字的；（3）投标报价不符合国建颁布的勘察设计取费标准或者低于成本恶性竞争的；（4）投标文件未响应招标文件的实质性要求和条件的；（5）以联合体形式投标，未向招标人提交共同投标协议的；（6）授权签署投标公函的代表未出具法定代表人有效授权书的；（7）投标人未按招标文件要求提供投标保证金的；（8）投标人逾期送达投标文件（包括设计模型）及投标公函未按规定格式填写的；（9）投标人未派代表参加开标仪式的。
5.6中标人的投标文件和模型转归招标单位，未中标的投标文件和模型在决标后退还给个投标人。
6.投标保证金6.1各投标单位在领取招标文件或以后5个工作日内须缴纳RMB 万元的投标保证金。
6.2如投标人在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止前，终止投标活动，或对其投标文件进行补充、修改或者撤回的，其投标保证金将被没收。
另外，如果中标人未能在规定期限内与业主谈合同协议，也将被没收其投标保证金。
其余投标人的投标保证金将在决标后退还给各投标人。
7、开标7.1开标仪式及对所有投标方的核验工作由招标单位和招标代理机构共同主持，由×××建设工程招标投标监督管理机构派员到现场进行监督。
7.2所有投标人均应派代表参加开标仪式。
7.3在开标仪式上，将当众逐一启封、核验并宣布各投标人的投标文件是否有效。
7.4各投标人递交的投标文件经核验确认有效后，将进行保密处理，并由招标单位负责送交评标委员会的各位专家审阅。
二、投标文件格式及主要合同条款1、投标文件要求：一般应包括设计说明书、设计图纸、投资估算、工期估算及效果图、模型等内容。
1.1投标文件（包括图纸说明）应用中文书写，当同时附有英文参考书并且文本的表述不义之时，以中文为准。
所用的计量单位是国际通用的公制计量单位。
共递交A3文本 套（其中正本 份，副本 份；电子文件 套）。
1.2设计方案应全面影响设计要求，投标文件应当内容齐全，表述清晰、编制规范）1.3各投标单位所递交的图纸要求应包括如表一所示内容。
位或个人的名称以及其他违反暗标评审规定的标记或信息。
②表中的第7项、第9项和第10项所示的投标文件应分别单独装订成册和密封。
2、设计合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》，国家及黑龙江省有关工程设计管理法规和规章，建设工程批准文件，招标文件及补充招标文件。
2.2设计任务范围2.3设计深度要求2.4设计质量要求2.5设计进度要求2.6设计人员要求2.7设计文件质量2.8设计修改与变更2.9合同转让2.10责任免除2.11甲方义务2.12合同价格2.13支付条件和方式2.14知识产权2.15不可抗力2.16税收2.17争议与仲裁2.18合同的变更、解除和终止2.19合同生效及其他3.设计说明要求（应包括以下内容，并要求分专业编制）。
3.1规划建筑：设计理念和体现规划设计理念的构思、手法和特点以及主要技术经济指标3.2综合说明（包括总统布局、建筑外形、功能分区、各功能分区之间的衔接、区域消防、停车、环保、卫生防疫、公用配套、建筑节能灯方面的考虑和要求）。
3.2地基处理方法（预案）3.3结构方案介绍3.4建筑节能方案3.5机电设备方案介绍（含智能化设备）3.6工程投资估算（应作分项估算）3.7设计质量保证措施3.8特殊施工方案或技术的简要说明3.9投标人如果中标，需招标单位支付全部设计费用（报价表式见附件5-2，所报费用应包含设计费、境外顾问及现场咨询服务费等，所有费用均以美元报价，并应含税）。
3.10投标人应说明与境外设计单位在设计各阶段的工作分配，境内合作设计单位原则上由招标单位向中标人推荐。
3.11对于设计变更（不论是由招标单位提出或因设计单位考虑不周所致）以及在施工过程中所发生的各类重大问题的处理方式。
3.12设计进度计划（包括方案设计的优化、扩初设计和施工图设计）。
3.13其他优惠条件3.14其他需要说明的事项投标公函附件应包括：参与本项目的各工种主要设计人员名单（表式见附件6-1和附件6-2）。
三、项目说明书（设计任务书）1.总体要求1.1本工程应是一座具有浓郁现代化气息、造型新颖适应国际建筑潮流、蕴涵龙江文化、又展现集××运行管理、××生产调度、××市场交通等功能为一体的××调度指挥中心形象的标志性建筑。
1.2建筑方案应符合规划的要求，遵循安全、实用、新颖、美观以人为本的原则，注重环境设计，合理布置通道、绿化和建筑小品，与周围的建筑物、道路配合协调，外形要有鲜明的时代特色，形成一个新景观。
1.3方案设计要符合国家现行的有关城市建设、规划、消防、人防、环保、卫生、防疫、交通、供电供水、通讯、抗震等法规、规范的要求。
应按智能化办公大楼的技术要求进行设计，设计要有远瞻性、预见性并有效地采用新技术、新设备、新材料、新工艺，以良好的建筑方案、主要建筑设备系统设计和结构方案设计取得最佳的经济效果。
1.4方案设计要符合城市规划管理局的《建设项目选址意见通知书》等规划设计要求，提供必需的设计说明图纸、投资估算、建筑模型等，并满足向市规划局等部门的送审要求。
具体规划参数为：用地面积为××m2；建筑高度控制在××以下。
1.5地理位置：该建筑位于 。
1.6由于××调度专业的特殊性，××调度工艺设计将另行委托。
2、总平面要求2.1总平面布局科学合理，因地制宜。
根据地形、朝向风向、消防、交通、环保、卫生以及周边和地下（建筑物构筑物）保护等要求进行设计。
2.2合理安排生产调度、市场交易、办公、会议等各功能的布局及衔接，组织好各种交通流向，使其满足使用功能和工艺要求，做到技术经济合理，并考虑适当发展余地安排人员进出口和人流、车流的关系。
2.3建筑环境设计要求与大楼主体建筑形象和周边环境相适应。
3、功能要求3.1本工程是集中××区域××运行管理、××生产调度、××市场交易等功能于一体的综合性建筑，要求功能区分合理，交通组织科学。
3.2地下层：主要用于500辆左右小型机动车位、100辆自行车停车、设备用房、人防工程等。
3.3会议区：容纳500座的会场和100人电视电话会议室（学术报告厅）及30-50人若干个中会议室。
3.4办公室：每层宜设置2个10-20人小会议室，行政办公可分为高级管理人员办公室与普通部门的单元办公室等类型，建议可划分若干个不同规模的单元模块，以方便使用。
3.5餐饮区：容纳300人就餐的大餐厅和若干个小餐厅。