室内儿童游乐场建设项目可行性分析报告目录一总论...................................................................................................................... - 3 -1.1项目名称.......................................................................................................... - 3 -1.2建设地点 ......................................................................................................... - 3 -1.3投资金额 ......................................................................................................... - 3 -1.4儿童游乐场项目概况........................................................................................ - 3 -1.5建设目标 ......................................................................................................... - 3 - 二室内儿童游乐场行业项目背景 ............................................................................... - 4 -2.1 娱乐设施项目背景 .......................................................................................... - 4 -2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 ............................................. - 5 -2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 .................................................................. - 6 - 三市场分析 ................................................................................................................ - 7 -3.1 市场调查 ........................................................................................................ - 7 -3.1.1 广州市内室内儿童游乐场供给现状(包括计划中) ................................ - 7 -3.1.2分析 ...................................................................................................... - 7 -3.1.3 门票价格调查 ....................................................................................... - 8 -3.2供给市场......................................................................................................... - 9 -3.3需求市场......................................................................................................... - 9 -3.3.1 客源结构 ............................................................................................. - 10 -3.4 市场预测....................................................................................................... - 10 -3.5 市场竞争状况................................................................................................ - 10 -3.6市场开发策略................................................................................................. - 11 -3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则 ........................................................ - 11 -3.6.2 贝多fun项目定价方法 ........................................................................ - 11 -3.6.3 贝多fun定价建议 ............................................................................... - 12 -四、建设条件.............................................................................................................. - 12 -4.1交通条件 ........................................................................................................ - 12 -4.3场地装修条件................................................................................................. - 13 -五、总体规划.............................................................................................................. - 14 -5.1 总体功能分区框架 ......................................................................................... - 14 -5.2 总体功能分区图 ............................................................................................ - 15 -5.3 项目核心区规划 ............................................................................................ - 16 -5.4 总体概念设计................................................................................................ - 17 -5.4.1 减少装修污染 ...................................................................................... - 17 -5.4.2 共同参与规划...................................................................................... - 17 -5.4.3 选材柔软自然...................................................................................... - 17 -5.4.4 照明充足柔和...................................................................................... - 18 -5.4.5 色调明亮活泼...................................................................................... - 18 -5.4.6 随时重新摆设...................................................................................... - 18 -5.4.7 提高安全系数...................................................................................... - 18 -5.4.8 预留展示空间...................................................................................... - 19 -5.5 项目选择原则................................................................................................ - 19 -5.6主要设备的来源 ............................................................................................. - 19 -六、节能、环保、安全分析 ....................................................................................... - 22 -6.1节能分析 ....................................................................................................... - 22 -6.2 噪声对周围环境的影响及治理措施 ............................................................... - 22 -6.3 消防、安全与卫生........................................................................................ - 22 -6.3.1 消防系统 ............................................................................................ - 22 -6.3.2 安全系统............................................................................................ - 23 -6.2.3 卫生系统............................................................................................ - 23 - 七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 .................................................... - 23 -7.1 游乐场项目组织机构..................................................................................... - 23 -7.2 游乐场人力资源配置 .................................................................................... - 24 -7.2.1 上班班制 ............................................................................................ - 24 -7.2.2 劳动定员数量及技能素质要求 ............................................................ - 25 -7.2.3 职工工资福利..................................................................................... - 25 -7.2.4 员工来源及招聘方案 .......................................................................... - 25 -7.2.4 员工培训计划..................................................................................... - 26 - 八项目实施进度安排............................................................................................... - 26 -8.1 建设工期 ...................................................................................................... - 26 -8.2项目实施进度安排......................................................................................... - 26 -8.3项目实施进度表 ............................................................................................ - 27 -九、投资估算和资金筹措 ........................................................................................... - 28 -9.1经济分析 ....................................................................................................... - 28 -9.1.1 固定资产折旧估算表 ........................................................................... - 28 -9.1.2生产总成本费用及经营成本计算 .......................................................... - 29 -9.1.3 流动资金估算表................................................................................... - 31 -9.1.4 营业收入与营业税金及附加估算表...................................................... - 32 -9.2财务分析....................................................................................................... - 33 -9.2.1利润表................................................................................................. - 33 -9.2.2 项目财务现金流量表 .......................................................................... - 36 -9.2.3 财务计划现金流量表 .......................................................................... - 39 -9.2.4 敏感性分析 ......................................................................................... - 41 - 十.评估结论............................................................................................................. - 43 -一总论1.1项目名称:**室内儿童游乐场1.2建设地点1.3投资金额:100万1.4儿童游乐场项目概况**广场楼高五层,总楼面面积达57,534平方米(619,296平方呎),是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。