租赁合同(铁塔) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
租赁合同
合同名称：【铁塔租赁合同】
出租方：中国铁塔[ ]公司（以下简称甲方）
法定代表人/主要负责人: [ ]
法定地址： [ ]]
经办人：[ ] 联系电话： [
承租方：[ ]（以下简称甲方）
法定代表人/主要负责人: [ ]（出租方为自然人的，此处写明其身份证号码）
法定地址： [ ]
联系人：[ ] 联系电话：[ ]
为发展通信事业，促进铁塔、基站等国有资产的有效利用，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用铁塔及配套设施等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
第一条租赁标的及用途
租赁标的：铁塔及电源开关配套、蓄电池。
用途：乙方使用甲方提供的站址资源用于安装监控设备（每站址仅可以安装X套监控设备）
第二条租赁房屋、场地产权应明晰
2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对铁塔及配套设施拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁标的拥有完全产权，排除任何第三方对于本租赁标的的利益要求。
第三条租赁期限
3.1该铁塔及配套设施租赁期为[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。
3.2合同到期后可续签，甲方需优先乙方确认是否续签合同。租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第四条租金价格、付款方式
4.1 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[ ]元/年，（小写：[ ]元/年）
4.2 租赁期内，乙方租赁铁塔及配套设施产生的电费，其他费用根据规定或约定各自承担。
4.3付款方式：由甲方开具发票，乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐或电汇的方式支付。
4.4 付款时限为：本合同租期租金一次性付清，甲方为乙方提供发票之日起15个工作日付款。
甲方开户银行：[ ]
帐号：[ ]
户名: [ ]
第五条租赁标的的改造、维修
5.1 在租赁期内，甲方作为出租方，负责维护站址资源（铁塔及电源开关配套、机房、蓄电池资源）运转正常。
5.2 甲方负责维系场地业主关系，必要时乙方应给予配合。
5.3 在租赁期内，乙方负责其监控设备的安装、维护、更换工作，但在施工前应提前告知甲方，在工作中应由甲方进行随工，乙方在施工中（安装、维护及更换过程中）对周边居民影响应控制在最低限度，安全问题由乙方负责。
5.4 乙方在施工过程中要严格遵守甲方的施工规范，对于不合格的施工现象甲方有权要求乙方及时整改，保证铁塔及机房配套的安全与整洁，乙方安装设备的位置、高度应保证不影响其他租户正常使用质量。
5.5 如因大面积停电，甲方应提前告知乙方，对于站址突发性停电，甲方应及时抢修。
5.6 乙方使用租赁标的安装监控设备，如乙方设备在安装、使用、维护过程中出现了安全隐患，铁塔公司有权及时拆除，并通知乙方，待出具新的设计方案后方可继续实施。
第六条租赁标的所有权
在租赁期内，站址资源（铁塔及电源开关配套、机房、蓄电池）归属甲方所有，乙方只享有部分铁塔及配套设施的使用权，乙方不得对租赁标的进行转让或作为财产抵押，造成损害，应承担全部责任。
第七条合同的变更、解除与终止
7.1 双方可以协商变更或解除本合同。
7.2 租赁期满合同自然终止。
7.3 遇国家重点工程项目或政策性原因，甲方应提前三个月向乙方提出解除执行合同，不承担违约责任，但应退还乙方已支付的用于租赁铁塔的租金。
第八条违约责任
第九条免责条款
9.1 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后[ ]日内以[ ]形式告之对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
9.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行
本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。
9.3因国家建设、城市管理及其他社会公共利益的需要导致租赁合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。
第十条其他事项
10.1 在租赁期间，乙方如将本合同租赁权益转租给第三人，必须征得甲方书面同意。
第十一条争议的解决方式
11.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。
11.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过[ 1 ]方式解决。
（1）提交[ 淄博 ]仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁
（2）在租赁物所在地人民法院提起诉讼
11.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。
第十二条附则及其他
12.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
12.2 合同由双方签字并加盖印章后生效。
附件一：站址位置图；
附件二：租赁铁塔及配套设施明细表。
甲方：中国铁塔[ ]公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：[ ]年[ ]月[ ]日
乙方：
[ ]（盖章/自然人需按手印）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：[ ]年[ ]月[ ]日