智能产业园建设项目可行性研究报告目录第一章项目概述 (6)1.1项目名称 (6)1.2项目建设单位及负责人、项目责任人 (6)1.3可行性研究报告编制单位 (6)1.4可行性研究报告编制依据 (6)1.5项目建设目标、规模、内容、建设期 (7)1.5.1 建设目标 (7)1.5.2 建设内容 (10)1.5.3 项目建设期 (11)1.6项目规模、总投资及资金来源 (13)1.7经济与社会效益 (14)1.7.1 促进某经济发展 (14)1.7.2 提升某城市形象 (15)1.7.3 提高人民生活水平 (15)第二章项目建设单位概况 (16)2.1项目建设单位与职能 (16)2.1.1 项目建设单位 (16)2.1.2 项目建设单位职能 (17)2.2项目实施机构与职责 (17)第三章项目建设的必要性与可行性分析 (19)3.1项目背景 (19)3.1.1 智能城市的概念 (19)3.1.2 智能城市发展的需要 (20)3.1.3 xx定位与导航产业发展的需要 (22)3.2项目建设的必要性 (22)3.2.1 发展智能产业是国家重要的发展战略需要 (23)3.2.2 战略新兴产业拉动经济增长 (24)3.2.3 城市提升、经济转型、产业升级的新引擎 (25)3.2.4 完善区域产业布局、整合某IT资源 (26)3.3项目建设的可行性 (27)3.3.1 区位优势可行性 (27)3.3.2 政策优势可行性 (27)3.3.3 产业优势可行性 (28)3.3.4 人才提供可行性 (28)3.3.5 品牌影响可行性 (28)3.3.6 龙头带动可行性 (29)3.3.7 项目运作可行性 (29)第四章项目定位及规划方案 (30)4.1项目定位 (30)4.1.1 名称定位 (30)4.1.3 业态定位 (31)4.2规划原则 (31)4.2.1 全域某原则 (31)4.2.2 城乡统筹原则 (31)4.2.3 产城一体原则 (32)4.2.4 二产三产化原则 (32)4.2.5 集群化发展原则 (32)4.2.6 和谐多赢化原则 (32)4.3总体布局 (33)4.3.1 四大基地 (33)4.3.2 三个中心 (39)4.3.3 智能城市发展研究院 (42)4.3.4 智能城市展示体验园 (43)4.3.5 智能居民社区 (44)4.4平台规划 (46)4.4.1 十大平台 (46)4.4.2 一个信息中心 (54)第五章项目运作模式 (56)5.1运作模式——产业综合体 (56)5.2运作规划 (56)5.2.1 政府全程领导 (56)5.2.3 运营商专业运营 (57)5.2.4 联手共建园区 (58)5.2.5 行业协会参与治理 (59)5.2.6 客户抱团入驻 (59)5.3项目实施阶段 (60)5.3.1 起部阶段——以展示引导市场，建成智能城市形象中心 (60)5.3.2 建设阶段——以市场催生产业，建立智能城市产业基地 (60)5.3.3 发展阶段——以园区聚集产业，最终建成智能城市产业园 (61)5.4项目总投资及资金来源 (61)第六章投资估算和资金来源 (62)6.1投资估算的有关说明 (62)6.2项目总投资估算 (62)6.3资金来源与落实情况 (62)6.4资金使用计划 (63)6.5项目运行维护经费估算 (63)第七章效益评估 (64)7.1社会价值 (64)7.1.1 就业价值 (64)7.1.2 示范价值 (64)7.2经济价值 (64)7.2.2 利税规模 (65)7.2.3 带动消费 (65)7.2.4 拉动某房产消费 (65)7.2.5 加大固定资产投资规模 (65)7.2.6 完善城市区域功能 (66)7.3招商价值 (66)7.4城市发展价值 (66)第八章项目风险与风险管理 (67)8.1政策风险 (67)8.2资金风险 (67)8.4市场风险 (68)8.5资源风险 (69)第九章附表 (70)9.1项目总投资估算表 (70)9.2项目资金来源表 (71)第十章主要结论与建议 (73)第一章项目概述1.1项目名称项目名称：某智能产业园1.2项目建设单位及负责人、项目责任人项目建设单位：xx集团有限公司项目建设负责人：项目责任人：1.3可行性研究报告编制单位xx集团有限公司1.4可行性研究报告编制依据✧《中共中央关于国民经济和社会发展十二五规划的建议》✧《国家十二五规划》《中共中央国务院关于印发<国家新型城镇化规划（2014-2020年）>的通知》✧《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发〔2010〕32号）✧《关于促进智能城市健康发展的指导意见》（发改高技[2014]1770号）✧《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》✧《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》✧《某省工业“7+3”产业发展规划》✧《某省八大产业调整和振兴行动计划》✧《某市工业经济发展第是一个五年规划》✧《某市工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》✧《某工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》✧《某市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》✧《某市关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知》✧《某新区十二五规划》1.5项目建设目标、规模、内容、建设期1.5.1建设目标某智能产业园，以政府为领导、运营商为主导、从业企业为主体、从业人员为核心，依托航天智能城市技术平台、某软件名城及某智能城市资源，同时以智能城市产业园项目为载体、智能城市研究院为纽带，智能城市产业基金为支撑，构建以智能城市研发基地、智能城市产业基地、智能城市企业总部基地和智能城市运营基地为基本业务；以智能城市文化博览、智能城市会展、智能城市交易、智能城市商务、智能城市培训等为主导业务；以智能城市体验、智能城市游乐为衍生业务的三大业务，最终在某新区建成支撑某、辐射西部、服务全国智能城市建设的“某智能产业园”。
1.5.1.1总体目标将某智能产业园打造成为某贯彻十二五国家加快发展战略新兴产业的样板，成为智能产业链统筹发展的典范，成为以产业综合体为核心的产城一体化新模式的探索者。
1.5.1.2形象目标让某智能产业园成为某省、某城市和某新区名片，成为某人的智能城市产业园，成为智能城市产品的研发、孵化、生产、运营、销售、展示、服务、休闲及旅游中心；成为西部最大的专题性产业园，跻身全国著名智能城市产业园区前列，以此作为西部智能城市产业聚集和承接产业转移的样板。
1.5.1.3发展目标某智能产业园的发展规划目标期为五年，力争在规划期内达到“一年成市、三年成群、五年成园”的目标。
一年成市：到2015年底，通过智能城市运营中心，成为西部智能城市的运营基地，通过产品拓展智能城市产业市场。
三年成群：到2018年底，建设形成智能城市产业基地，集聚100家以上的智能城市企业，打造完善、配套的产业链，实现产业集群。
五年成园：到2020年底，形成完善的智能城市产业研发、孵化、生产、商贸、物流、高端商务、生活配套与某城市建设融合发展，兼具产业、城市、生态、旅游功能的产城综合体初具雏形，打造产城一体化新样本，开创产业链城乡统筹新模式，基本建成某智能产业园。
1.5.1.4产业目标某智能产业园的产业目标：一是形成完整生产产业链，构建从产品研发、系统集成、零部件生产、工程实施到展示、运营服务、再到智能游乐的完整生产产业链；二是形成完善的商业产业链，打造销售、租赁、电子商务、外贸、会展相结合的完整商业链，实现“工商一体化”；三是形成完备的生活配套产业链，打造住宅、餐饮、教育、医疗、交通一体化的完备生活配套，实现“智能生活社区化”。
1.5.1.5经济目标初期目标（2018年左右）：智能城市企业及其配套产业实现主营业务收入10亿左右、税收1亿元以上，拉动就业1万人左右。
中期目标（2020年左右）：智能城市产业园基本形成，实现业务收入200亿以上、税收20亿元以上，拉动就业2万人以上。
终极目标：建设成为西部地区智能产业聚集中心，园区企业实现业务收入500亿以上、税收50亿元以上，拉动就业5万人以上。
1.5.2建设内容项目建设内容是构建“四基地、三中心、一院、一园、一社区”的总体布局，其中：四基地：一是智能产业孵化基地，建设智能产业孵化器，为智能产业产品研发、系统集成等创业企业提供聚集和研发平台。
二是智能城市产业基地，按照工厂楼宇化（2.5产业思维）把智能城市产品生产和系统集成相关的企业（智能城市运营平台、智能城市各专业系统、智能安防产品、智能交通产品、智能家居产品、智能物流产品、智能政府产品、网络产品、RFID标签等制造）聚集在一起，形成相对完善的智能制造产业链，打造具有较大规模的智能产业制造集群。
三是智能城市总部基地，依托xx智能产业园，集聚国内外知名智能企业的某总部、西南总部、西部总部乃至某总部或研发中心、运营中心，形成产业园区的核心形象。
四是智能城市运营基地，依托航天的智能城市运营平台，建设覆盖全省智能城市建设的云技术数据计算和处理中心，为全省智能城市建设服务，同时为xx智能产业园提供相应服务。
三中心：一是智能城市产品交易中心，以智能城市软硬件产品销售、智能城市系统集成与工程建设业务为主，建设智能城市产品交易中心，满足市场对智能城市产品的需求。
二是智能城市商务中心，为智能园区企业提供会议、酒店、金融、培训等配套服务。
三是智能城市会展中心，利用某新区的独特优势，建设西部智能城市会展中心，举办国际性和全国性的智能城市新技术、新产品博览会及智能城市学术交流会议和产业论坛，服务智能城市建设。
一院：建立某智能城市发展研究院，利用某地区高等院校的优质资源，为某智能城市建设发展提供深入、客观、准确的解决方案和理论支持，为智能城市建设发展提供战略发展、技术服务、区域规划、项目策划、区域推广、方案设计等领域的理论研究和咨询服务。
一园：打造智能城市展示体验园，与航天联合，依托现有智能城市的产品和技术，建设集智能楼宇、智能商业、智能家居及智能物流、智能交通、智能医疗、智能政府等功能于一体的智能城市展示体验园区，作为智能产业园的对外展示窗口，为智能城市建设提供基础样板，同时让市民感受和体验智能城市带来的未来生活变化。
一社区：打造某省第一个智能居民社区，作为某省智能城市的一个基础样板工程，将智能城市产业高科技产品在智能居民社区集中应用，将未来人们的智能生活在社区集中展示，推进智能城市建设。
1.5.3项目建设期项目实施计划从2014年到2025年，分三个阶段：1、起步阶段（2015年-2016年）从2014年-2015年，主要完成以下任务：完成某智能产业园立项审批和项目公司组建；完成某智能产业园总体规划及建设规划并通过审批；成立某省智能城市发展研究院；完成某智能产业园建设各项前期工作；完成xx智能城市展示体验园的建设规划和设计并通过审批；完成xx智能中心（写字楼）的规划和设计并通过审批；完成1个孵化器、一栋标准厂房的规划和设计并通过审批；完成智能居民社区的选址、规划和设计工作并通过审批；启动园区“九通一平”基础设施建设；启动建设xx智能城市展示体验园；启动建设xx智能中心、孵化器和标准厂房；启动建设智能居民社区。