资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程施工方案及报价编制：四川祥宇防水材料工程有限公司负责人：杨伟联系电话：防水堵漏工程高压灌浆施工方案一、编制依据1、资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程技术要求2、【工程防水技术规范】GB50108-2001 ；3、【防水工程验收规范】GB50208-2002；4、国家现行有关规范规定；5、同类工程施工经验。
二、地下室墙体防水堵漏采用压力灌浆施工方法：（1）主要施工设备：采用F-512进口微型电动高压注浆机。
该设备有自吸进料系统，可在3～6秒内提升至4500psi（300㎏/㎝2）以上工作压力，浆液体的止水剂可有效灌注至0.1㎜的细微裂缝中,防水止漏施工效果比传统方法更为持久有效。
（2）材料的选用：香港科迈牌亲水型聚氨酯材料性能特点：亲水型聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，最终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好，不含氯离子，不会对RC结构内钢筋腐蚀损坏，施工完成后表面溢出物清除简便。
（3）化学灌浆防水堵漏技术工作机理：高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。
我们防水上所谓的“灌”就是化学灌浆，化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。
三、化学灌浆防水堵漏施工工艺施工工艺流程：○1确定漏水点○2清理渗漏基面○3钻孔○4清洗○5安装灌浆接嘴○6高压灌注油性聚氨酯○7观察并补漏○8拆除灌浆嘴○9槽孔修补。
1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。
2 钻孔：灌浆孔的设计和布孔：灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。
（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。
（2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大、水流量大则孔距大，缝隙小则孔距小。
使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。
但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。
钻孔间距6cm~8cm。
3 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
4 洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
5 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。
6 灌浆：灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。
灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。
（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。
（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。
结束灌浆：在压力比较稳定的情况下，再继续灌1-2分钟既可结束灌浆，拆卸管路准备清洗。
7 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。
清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
8 封孔：经检查无漏水现象时，卸下灌浆头，用水泥砂浆等材料进行灌浆口的修补、封口处理。
9注意事项：（1）输浆管必须有足够的强度，装拆方便。
（2）所有操作人员必须穿戴必要的劳动保护用品。
（3）灌浆时，操作泵的人员应时刻注意浆液的灌入量，同时观察压力变化情况。
一般压力突然升高可能由于浆液凝固、管路堵塞或由于浆液逐渐充填沉降缝，此时立即停止灌浆。
压力稳定上升，但仍在一定压力之内，此时是正常的。
有时出现压力下降情况，这可能是由于孔隙被冲开，浆液大量进入沉降缝深部所致，此时可持续灌浆。
随着大量浆液进入缝隙，压力会逐渐上升并稳定。
压力降低的另一个原因是由于封缝或管道接头漏浆造成的，需及时停止灌浆，进行处理。
有时由于泵压力增大，将浆液压入沉降缝深处，使大量浆液流失，这时可调节浆液固结时间，使之缩短凝结时间或采用间歇灌浆的方法来减少浆液损失。
（4）灌浆所用的设备、管路和料桶必须分别标明。
（5）灌浆前应准备水泥、水玻璃等快速堵漏材料，以便及时处理漏浆跑浆情况。
（6）每次灌浆结束后，必须及时清洗所有设备和管道，灌浆结束后应用1：2水泥砂浆封闭灌浆孔。
四、化学灌浆防水堵漏施工的优点1. 压力高且稳定可靠，可让化学浆液完全进入砼结构深层微小裂缝内部，止水效果好。
2. 灌浆液技术成熟，品种齐全，基本上都已实现了单组份成品化生产，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。
浆液耐化学腐蚀，固化后无毒、环保、可永久防水。
3. 施工工艺简单，易行。
施工速度快，止水效果立竿见影，一劳永逸。
工人劳动强度小，施工效率是传统施工方法的5~10倍，传统作法无法比拟。
4、施工不受季节、天气限制，可用于各种工程，包括检修、抢修工程，饮用水工程。
五、防水砂浆施工工艺5.1编制依据：1、甲方提供的设计图纸和现场要求2、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）3 、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ300-2001）5、本工程地下室结构、建筑施工图、工程洽商记录5、本工程施工组织设计2、施工准备2.1材料要求及主要机具：2.1.1水泥：宜用32.5号以上的普通硅酸盐水泥，亦可用矿渣硅酸盐水泥，有侵蚀性介质作用时，应按设计要求选用。
2.1.2砂：用中砂，不得含有杂物。
含泥量不得超过3%，使用前必须过3～5mm孔径的筛。
2.1.3聚合物防水剂，均应按产品说明书正确使用。
2.1.4主要机具：灰板、铁抹子、阴阳角抹子、半截大桶、钢丝刷、软毛刷、八字靠尺、榔头、尖凿子、捻錾子、铁锹、扫帚、木抹子、刮杠等。
2.2作业条件：2.2.1结构验收合格，已办好验收手续。
2.2.2地下防水施工期间做好排水，直至防水工程全部完工为止。
排水、降水措施应按施工方案执行。
2.2.3地下室门窗口、预留孔洞、管道进出口等细部处理完毕。
3、操作工艺1、工艺流程：墙、地面基层处理→洒水湿润→刷水泥素浆→抹防水砂浆→养护2、基层处理：混凝土墙面如有蜂窝及松散的混凝土，要剔掉，用水冲刷干净，然后用1∶3水泥砂浆抹平或用1∶2干硬性水泥砂浆捻实。
表面油污应用10%火碱水溶液刷洗干净，混凝土表面应凿毛。
3．防水砂浆施工3.1、基础底面抹水泥砂浆防水层：3.1.1清理基层：将垫层上松散的混凝土、砂浆等清洗干净，凸出的鼓包剔除。
3.1.2刷水泥素浆：配合比为水泥∶乳胶=1∶0.05（重量比），加上适量水拌合成粥状，铺摊在地面上，用扫帚均匀扫一遍。
3.1.3抹防水砂浆：用配合比为水泥∶黄砂∶乳胶1∶2：0.35（重量比）。
拌好的砂浆倒在地上，用杠尺刮平，木抹子顺平，铁抹子压一遍，在砂浆终凝之前打平收光压实。
3.1.4待防水砂浆达到12MPa进行细石混凝土保护层施工。
3.1.5养护：待地面有一定强度后，表面盖麻袋或草袋经常浇水湿润，养护时间视气温条件决定，一般为7d，矿渣硅酸盐水泥不应少于14d，此期间不得受静水压作用。
3.2 混凝土墙抹水泥砂浆防水层3.2.1刷水泥素浆：配合比为水泥∶乳胶=1∶0.05（重量比），加上适量水拌合成粥状，再用软毛刷在基层表面涂刷均匀，随即抹底层防水砂浆。
3.2.2抹防水砂浆：用配合比为水泥∶黄砂∶乳胶1∶2：0.35（重量比）。
搅拌均匀后，用铁抹子分二次抹，厚度为8mm，在砂浆终凝之前打平收光压实。
砂浆要随拌随用。
砂浆使用时间不宜超过60min，初凝后砂浆不得再用。
3.2.3养护：待防水砂浆有一定强度后，经常浇水，保持墙面湿润，养护时间视气温条件决定，一般为7d，矿渣硅酸盐水泥不应少于14d。
地下室顶棚防水层3.1.1清理基层：将垫层上松散的混凝土、砂浆等清洗干净，凸出的鼓包剔除，刷素水泥浆一道，根据设计要求进行水泥砂浆找平。
3.1.2刷水泥素浆：配合比为水泥∶乳胶=1∶0.05（重量比），加上适量水拌合成粥状，铺摊在地面上，用扫帚均匀扫一遍。
3.1.3抹防水砂浆：用配合比为水泥∶黄砂∶乳胶1∶2：0.35（重量比）。
拌好的砂浆倒在地上，用杠尺刮平，木抹子顺平，铁抹子压一遍，在砂浆终凝之前打平收光压实。
3.1.4待防水砂浆达到12MPa进行下到工序施工。
3.1.5养护：待地面有一定强度后，表面盖麻袋或草袋经常浇水湿润，养护时间视气温条件决定，一般为7d，矿渣硅酸盐水泥不应少于14d，此期间不得受静水压作用。
五、质量标准4.1保证项目：4.1.1原材料（水泥、砂）、外加剂、配合比及其做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。
4.1.2水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。
4.2基本项目：4.2.1外观：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷。
阴阳角呈圆弧形，尺寸符合要求。
4.2.2留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密。
六成品保护5.1抹灰架子要离开墙面15cm.拆架子时不得碰坏口角及墙面。
5.2落地灰要及时清理使用，做到活完脚下清。
5.3地面上人不能过早。
七、应注意的质量问题6.1空鼓、裂缝：基层未处理好，刷素浆前混凝土表面未进行凿毛，油污处未用灰碱刷洗干净，以致出现空鼓、裂缝。
另外，养护不好，养护期限不够，也是原因之一。
6.2渗漏：各层抹灰时间掌握不当，跟得太紧，出现流坠。
素浆干的太快，抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水。
接槎、穿墙管等细部处理不好，易造成局部渗漏。
必须按规定认真操作。
八、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：7.1原材料（水泥、砂、乳胶等）出厂合格证、试验报告。
7.2隐检记录。
7.3分项工程质量检验评定。
7.4设计变更及洽商记录。
7.5其它技术文件。
九、付款方式及报价清单1付款方式工程款支付的时间和方式：1、乙方自行组建能够完成堵漏施工任务的技术力量及领导班子，以及能够满足施工要求的人员、材料供应、机械设备。
材料及施工人员进场后2个工作日内甲方支付给乙方5万元工程预付款，工程完工作试水试验，试水不漏，7天内甲方支付总价款的97%给乙方。
同时办理工程结算；留3%作为本工程保修金，保修期满7天内付讫余款。