湖北中驭建筑工程有限公司黄石分公司
联润商贸城四区地下室防水维修工程施工方案
目录
1.工程概况 (2)
2.编制依据及原则 (2)
3.渗漏维修方案 (2)
3.1.渗漏原因分析及治理方案的选择 (2)
3.2.渗漏维修施工 (3)
3.3.注浆堵漏施工 (4)
4.工程验收 (5)
5.主要施工管理措施 (5)
5.1.施工质量保证措施 (6)
5.2.安全文明施工措施 (6)
6.计量与计价说明、 (6)
1.工程概况
联润商贸城地下室建筑形式为钢筋混凝土框架结构。
由于施工过程中种种原因，地下室后浇带、结构底板、外墙等部位出现渗漏。
2.编制依据及原则
1）《建筑渗漏维修技术规程》
2）遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则3.渗漏维修方案
3.1渗漏原因分析及治理方案的选择
该地下室原防水层已破损，部分已失去防水效果，水源从细微的结构裂缝渗入，这是导致渗漏的根本原因
特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。
因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道洞内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不可能的，因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此，采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是同结构漏和线流最佳的处理方法。
遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。
具体方案设计如下：
渗漏治理措施：由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入，如果仅仅从室内混凝土表面设置防水层，水任然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向四周扩散，因此这种类型的渗漏应从根本解决。
采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点，以达到从内部整体设防的目的。
渗漏治理步骤如下：
1、 查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出。
2、 在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏有效的解决办法。
3、 灌浆完毕24h ，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴，清理干净已固化溢漏处的灌浆液面层处理。
3.2.渗漏维修施工
3.3.注浆堵漏施工
1）混凝土结构渗漏灌浆堵漏施工说明
处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝
土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时，上述
混凝土缺陷必然成为渗透水通道洞内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的
修复几乎是不可能的，因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水
层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此，采取建筑内部堵漏防水的处理方
案无论是从技术上还是从经济方面都是同结构漏和线流最佳的处理方法。
遇水
膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。
2）注浆材料及设备索命
（1）注浆堵漏材料性能和特点
水溶性聚氨酯，本材料是由甲苯二异氰酸脂（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成
的高分子化合物。
该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会
自动分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固
结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆
液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水
道，达到止水的作用。
水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广
泛使用，收以良好的效果。
主要性能指标
注
浆
设
备
使
用
说
明
1）设备性能优点
HP-5000是德国公司开发生产，是目前用于裂缝化学注浆堵漏中先进的专业机械。
这种电动式注浆机使用电压为220V，机械重量为5Kg、携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
它的优点众多。
（在这里就不一一列举）
2）设备使用守则
本机器以220V为正确电压，使用前应检视润滑油填注孔、运转前应确保干净等。
3）机器配件
高压管2卷（5米）
灌注头2个
开关阀门2组
14-17扳手2只
4mm六角扳手2只
2.5mm六角扳手2只
滤网2个
特制铁棒2支
其他工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。
3）施工工艺
（1）布孔：施工操作人员从结构面的一侧开始逐处查找漏点，并用颜色标明。
标出的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的点标示，裂缝渗漏采用×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用○标示。
（2）钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据颜色的标记在漏点旁3~4cm处与基面保持45°角钻孔，孔径为（10mm）注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记点的孔钻孔深度要浅，画×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。
画○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5cm在板外并拧紧。
（3）注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。
（4）封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后涂渗透结晶型材料。
4.工程验收
1、防水维修项目施工中，每道工序完成后应由专人进行检查验收。
2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受业主的检查验收，并在工程隐蔽之前接受建设方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进
行下一道工序的施工。
5.主要施工管理措施
1)施工人员全部采用与我公司长期签约的具有3年以上防水经验的专业工人；
2）实行质量“一票否决权”、“合格工程警界线”制度，严格把关；
3）建立工程质量“五检制度”，即从工人→队长→现场施工员→质检部门→监理部门，检查验收。
4）严格按照要求施工，完善施工组织分级制度，严格自检制度，严格精细管理。
5.2.安全与文明施工措施
1）现场管理人员进场施工前必须对所有工人进行技术和安全交底；
2）在施工区域外设置围挡和明显的标识，夜间设置警示灯，确保行人及施工人员的安全。
3）室内施工前在场地四周必须设置塑料垫布，保护其他部位不被污染。
4）施工周边必须要有1.5m的安全距离；
5）施工生产的垃圾，要全部装袋，集中堆放，以免影响围环境.
6计量与计价、说明
业主和监理单位负责找出漏水点，我方负责堵住漏水渗水点，按渗水
准，若漏水点出现二次漏水，业主可不予计量。