在某种评估目的下的当前市场价值。

)不动产估价师评估是在全面分析影响评估对象价值的因素的基础上，按照公认的评估原则、严格的不动产估价师程序和科学的不动产估价师方法，在评估时对被评估对象的价值进行估计和判断的活动。

在充分掌握当前土地市场交易数据的基础上，根据土地的经济和自然属性，根据房地产的质量、等级及其在实际经济活动中的总体收入状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策对土地收益的影响，提出了土地不动产估价师的概念。

在一定的权利状态下，在一定的时间内对一块土地或多块土地的价格进行综合评估的过程。

土地估价: 土地估价是指在实际经济活动中，按照土地估价的原则、理论和方法，土地的经济和自然属性，房地产的质量和等级及其总收入，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策对土地收益的影响。

土地估价的四大功能:
(a)土地估价有利于土地交易的顺利进行
(b)
(c)土地估价有助于企业作出投资决定(c)土地估价有利于改善土地市场
(d)土地估价有利于土地市场管理。