编号：SM-ZD-88422 工程部节能措施
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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工程部节能措施
简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。

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一、强电专业节能措施
（一）、技术节能措施
1、将5号楼50W/12V的射灯光源改为220V/7W的节能灯杯（150个）。

2、将电梯轿厢和及井道内的白炽灯泡更换为7W的节能灯（70个）。

3、在满足照度的情况下，拆除及调整走廊和地下车库灯具开启光源的数量。

4、将5号楼22W/220V环形灯管改为11W/220V的螺口节能灯。

5、配合弱电调整大厦东厅、西厅、走道公共区域照明的智能控制开启时间。

（二）、管理节能措施
1、根据夏季和冬季日照时间的不同调整园区夜景照明
灯具的时间控制器的启停时间。

2、加强对办公工位插座的巡视检查和管理，杜绝私自拉线和插接。

3、开展对员工节能降耗的培训和教育，在巡视检查配电机房后做到人走关灯。

二、弱电专业节能措施
（一）智能照明系统
1、对于各楼宇办公区，依据日照强度选择使用节电模式或正常照明模式。

节电模式中，由智能照明系统控制，关闭办公区内适当数量灯源，使之亮灭交替，在保证正常照明的前提下，节省用电。

2、对于园区各楼宇内公共区域灯源，在天气照度良好时及时关闭。

3、对于地下一层餐厅，由智能照明系统设置定时，仅在用餐时间开启灯源，其它时间关闭。

4、非工作时间，园区各楼宇同时启用夜间巡更系统和声光感应系统，每二个小时执行一次巡更系统，关闭无人使用的灯源。

5、园区各楼宇内弱电间、网络布线间、通讯机房、操作间，做到人走灯灭。

（二）楼宇自控系统
1、楼控值班人员对园区各楼宇办公区内温湿度进行多次巡检，及时通知暖通专业将锅炉出水温度（冷热水温度）调节至合适范围。

2、排风系统做到人性化管理，根据具体需要设置开启时间及阀门开度。

3、根据天气情况适当调整园区各楼宇新风、回风比例。

三、暖通专业节能措施
（一）空调系统：
1、本大厦空调系统使用VAV（变风量）和VRV（变氟量）两套系统以保证楼内空气的温度和湿度，以提高空气处理机的通风风量。

2、与弱电专业配合，加强楼内测温的力度，以控制楼内的温度在国家规定的范围内，适度调整风阀、水阀的开启度和开关时间，杜绝环境温度离规定的温度过高或过低，冬季：22±1℃，夏季：24±1℃。

3、在保证楼内温度的情况下，在冬季减少燃气锅炉的运行台数和运行时间，在夏季提前运行空调机组，加大新风量，降低办公区内温度，并根据温度的变化情况，减少空调系统水泵的运行台数和运行时间（参考近五年运行记录参数）。

4、将设备机房照明开关移至靠近机房门口的左侧或者右侧，以便于进出机房方便开、关灯。

5、地下车库送排风系统在保障车库空气环境的前提下，每日定时运行。

（二）给排水系统：
1、调整热水宝的出水温度（设定）（出水温度保持在37-40℃）为30℅-35℅，以减少热水宝的工作时间。

2、在保证水质条件下，减少更换景观水池水的次数（注：北京市规定不能用新水做为景观用水，应为再生水）。

3、将锅炉燃烧器更换为变频燃烧器，可以精确调整锅炉的温度，并节省耗气量大约：10℅。

4、改变小便器冲水模式，并调小冲水阀的流量。

5、冷却塔分别加装电导率控制仪在保证水质的情况减
少排污量。

6、有条件的设备机房在维修、检查工作完成后，做到人走关灯，主要设备机房保持合理的照明，在确保设备及人员安全的同时，降低电负荷。

7、加强卫生间洁具、厨房用水设备的检修，杜绝跑冒滴漏。

8、电热水器、电开水器定期除碱，提高加热功效。

四、综合维修专业节能措施
1、现5号楼外围四周窗户斜、平开两用，建议改成上斜开窗扇，减少室内冷、暖气往外排放。

2、5号楼F1层外围四周通道门90度定位闭门器/地弹簧建议改装成180度定位，使通道门开启后自动关闭，减少室内冷、暖气往外排放。

工程部
二〇一四年十二月十一日
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